Maison avec balcon à vendre à Martres-Tolosane (31220)

À vendre 31220 à mauran : maison de ville t4 r + 1 avec garage cette pépite en plein coeur du village de mauran se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée de 16 m², d'un salon / salle à manger rempli de charme d'environ 30 m² suivi de sa cuisine aménagée et équipée de 18 m². À l'étage, un palier vous dessert sur une salle d'eau, un dressing ainsi que 3 grandes chambres lumineuses de plus de 13 m² dont une chambre parentale de 24 m² avec son balcon et sa salle d'eau. Côté extérieur, une cour vous permettra de profiter du beau temps. De plus, un garage d'environ 25 m² vient compléter le tout. Venez pousser les portes de cette maison, vous aurez le coup de coeur assuré ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À vendre 31220 à martres tolosane : maison r + 1 t4 sur parcelle de 3 855 m² cette jolie maison des années 70 située sur la commune de martres tolosane se compose d'un immense garage d'environ 100 m² ainsi que d'une entrée avec son escalier qui vous conduira au 1er étage ou vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée avec un balcon communiquant jusqu'à la pièce de vie, de 3 chambres équipées de placards ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain. Le jardin de 3 855 m² arboré et partiellement clos va vous séduire à coup sur ! De plus une cave de 35 m² et un hangar de stockage d'environ 50 m² viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

EN EXCLUSIVITE - Située dans le cadre paisible du charmant village commingeois de Mazères-sur-Salat, voici « GLYCINE » maison entièrement rénovée qui allie caractère authentique, confort moderne et potentiel exceptionnel. D'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur une parcelle de 866 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un beau potentiel : résidence principale, investissement locatif, colocation ou habitat intergénérationnel, tout est envisageable ! Rénovée avec soin, cette maison familiale de 6 pièces vous accueille dans une ambiance mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par les poutres apparentes, les murs en pierre, les volumes généreux, et la luminosité offerte par ses ouvertures en alu conçues sur-mesure et en double vitrage. Visitons ! • 5 chambres (19 m², 19 m², 18 m², 16 m² et 13 m² + 5 m² de dressing, dont une en plain-pied. • Un salon-séjour 23 m² chaleureux avec un poêle à bois, apportant une chaleur douce et conviviale en complément du chauffage par radiateurs en fonte alimentés par chaudière à granulés / pellets. • Une cuisine moderne 25 m² refaite à neuf, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie. • Une pièce annexe de 37 m² qui jouxte la cuisine. Cette annexe est à aménager selon vos envies / besoins. Actuellement exploitée en buanderie / stockage, elle peut prolonger la dépendance extérieure de 40 m² pour en faire un logement de +/ - 80 m². • Une salle d'eau 2 m² rénovée, équipée avec des matériaux actuels et de qualité et 2 WC séparés • Un balcon 13 m² avec imprenable vue sur le Salat et les Pyrénées. L'isolation par le toit assure un excellent confort thermique en toutes saisons, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité de vous raccorder au gaz de ville si cette éventualité vous appelle. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin où se mêlent fleurs, arbres et espaces intimistes. Vous trouverez aussi : - Une dépendance de 40 m², avec entrée indépendante et accès portail privé envisageable facilement : un atout majeur pour un investissement locatif, un studio indépendant, un atelier d'artiste, un gîte ou une activité professionnelle. - Un garage de 20 m², pratique pour stationner, stocker ou bricoler. et un carport pour abriter un véhicule supplémentaire. - Des combles 58 m² aménageables La dépendance permettrait de créer un logement 100% autonome, avec ses propres accès, idéal pour un projet multi-générationnel ou un revenu complémentaire. Des prestations techniques soignées • Menuiseries sur-mesure double vitrage • Isolation par les combles 30cm • Chauffage bois + radiateurs fonte alimentés par chaudière pellets / granulés • Cuisine et salle d'eau refaites à neuf • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Possibilité de raccordement au gaz de ville • Taxe foncière raisonnable : 1 800 € Mazères-sur-Salat est un village recherché du Comminges, proche de la nature (montagnes, rivières, sentiers de randonnée) et des commodités • Accès rapide (5km) à l'A64, idéal pour les actifs souhaitant télétravailler tout en restant connectés aux grands axes. • Cadre de vie paisible, sans isolement. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : charme, surface, dépendances, jardin arboré, et aucun travaux à prévoir si ce ne sont ceux que vous voudrez réaliser en bonus. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un projet locatif avec rendement immédiat, ou d'un lieu de vie modulable selon vos besoins, cette maison a tout pour vous séduire. Pour organiser une visite, n'attendez pas ! "Glycine", c'est le coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 582253 ).

Centre saint martory 31360, a vendre, maison de village d ? Environ 287 m² habitables, traversante et dotée de deux accès indépendants, ce qui permet une grande flexibilité d ? Utilisation. Située dans un cadre authentique, sans jardin, s ? Étend sur trois niveaux. Son escalier central d ? Époque, relie les différents étages et offre une circulation fluide au sein de la maison. Ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires : 6 500 euros ttc (9,42 %) inclus charge acquéreur (68 999 euros hors honoraires) prix de vente 75 499 euros agence castex immo - plus d'informations sur (réf. 312231270).

Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Agencement : •RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie. •Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Dépendances : Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique. À prévoir : Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié. ________________________________________ Les + : Vue sur les Pyrénées Exposition sud / sud-est Environnement naturel a proximité des services Nombreuses dépendances Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique À visiter sans tarder ! Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Secteur saint martory (31360) - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 425859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez cette spacieuse maison offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille comme pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée. Dès l’arrivée, vous êtes accueilli par une première entrée menant à un dégagement avec placard, desservant un bureau parfait pour une activité professionnelle, un cellier, ainsi qu’une grande buanderie composée d’une chaudière au fioul, de branchements pour machine à laver, de deux éviers et d’une cheminée décorative. Trois chambres confortables se trouvent également sur ce niveau, accompagnées d’une salle d'eau avec toilette. À l’étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d’hiver, et offrant un accès direct à un balcon ainsi qu’à une agréable loggia de 9 m². Une cuisine séparée, un toilette indépendant, une salle de bain et trois chambres supplémentaires complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse carrelée d’environ 35 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d’un double garage de 54 m² offrant un volume rare. Deux abris à bois viennent compléter cet ensemble. Côté technique : Menuiseries bois et PVC en simple et double vitrage, volets bois et PVC, chauffage au fioul avec chaudière et cuve remplacées en 2017, isolation des combles réalisée en 2018, salle d’eau rénovée en 2022, cumulus de 200 L datant de 2021, assainissement individuel entièrement remplacé en 2025, électricité refaite et fibre optique. Une opportunité rare alliant volumes et fonctionnalité. Parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif ou un espace idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

31260 salies du salat découvrez cette maison de village, offrant une vue sur la ville et les pyrénées depuis son balcon. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², ce bien se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 33 m². Idéalement située au c ? Ur de la vieille ville, cette maison est proche de toutes les commodités. Une ligne de bus à seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre la gare de boussens, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement avec un rentabilité locative envisageable de 5-7%, ou une résidence principale. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un stationnement public à proximité ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires : 9,91 % ttc inclus charge acquéreur (45 400 euros hors honoraires) prix de vente 49 900 euros.

Centre salies du salat 31260, découvrez cette opportunité idéale pour une installation professionnelle ! Cette maison de village mitoyenne d ? Un côté offre un espace traversant de 7 pièces, réparti sur trois niveaux pour une surface d ? Environ 165 m². Elle dispose d ? Une cour privative et de nombreux atouts : chaque étage bénéficie d ? Un balcon, d ? Un point d ? Eau, et de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial ainsi qu ? Une cave en sous-sol. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec des travaux à prévoir pour sa mise en conformité et l ? Amélioration de la performance énergétique. Située en plein c ? Ur de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Agence castex immo - 05 61 87 72 51 - plus d'informations sur (réf. 312231353) honoraires : 8,54 % ttc inclus charge acquéreur (82 000 euros hors honoraires) prix de vente 89 000 euros.

À salies-du-salat (31260), venez découvrir cette maison d'environ 67 m² habitables actuellement mais avec un potentiel de 18 m² supplémentaires. Disposant d'un jardin de 645 m² entièrement clôturé, arboré et fleuri. Ce bien vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l ? Étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon. À l ? Extérieur, un garage et une extension attenante offrent des possibilités d ? Agrandissement. Des photos non contractuelles sont proposées pour vous aider à vous projeter dans ce projet unique. Saisissez cette belle opportunité dans un environnement calme et accueillant. Ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires ttc charge vendeur prix de vente 101 900 euros agence castex immo - plus d'informations sur (réf. 312231245).

SALIES DU SALAT 31260 EXCLUSIVITE : Maison de village T6 d'une surface habtable d'environ 137 m² proche de toutes commodités, sur une parcelle de jardin d ? environ 810 m², comprenant une dépendance d ? environ 300 m² au sol avec un étage. Idéal pour stockage, ou création dun logement supplémentaire. La maison d ? habitation se compose, en rez-de-chaussée, d ? un garage, de deux chambres indépendantes ainsi que d ? un WC. a l ? étage, un balcon permet l ? accès à l ? habitation principale, comprenant un couloir d'entrée, une cuisine, trois chambres, un salon / salle à manger, une salle d ? eau et un WC indépendant. a l ? extérieur, vous profiterez d ? un jardin clôturé, arboré et plat. Des travaux d ? amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi qu ? une mise en conformité de l ? installation électrique et une modernisation générale de la maison. Le système de chauffage actuel est au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l ? égout. La dépendance se compose d'un grand garage en rdc, un hall d'entrée, deux pièces, et un escalier menant à l'étage à des anciennes pièces à réhabiliter. Au coeur de la ville, profiatnt d'un double accès véhicule, un ensemble unique ! Proches tout commerces et commodités à pieds, sans vis à vis, et au calme. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 6,46 % TTC à la charge de l ? acquéreur Prix hors honoraires d ? agence : 120 700 euros Prix de vente 128 500 euros.

Vous aimez flâner à pied pour aller chercher le pain, prendre un café en terrasse ou profiter du marché ? Bienvenue à Salies-du-Salat, petite ville thermale au charme préservé, où tout se fait à pied depuis cette maison… et où la douceur de vivre a gardé tout son sens ? Cette jolie maison de ville non mitoyenne vous séduira par son authenticité, son jardin intime et verdoyant, et ses trois niveaux pleins de vie. Au rez-de-chaussée, un espace convivial pour se retrouver (salon séjour cuisine wc et salle d'eau) À l'étage, les 3 chambres vous invitent au repos avec balcon et vue sur le jardin (avec salle d'eau et WC) Au 2ème étage sous les combles un grand espace pour les jeux, la musique. Et à l'extérieur… un jardin plein de charme, idéal pour bouquiner, jardiner, ou simplement profiter du soleil du matin ? Un vrai petit cocon pour ceux qui recherchent la proximité, la simplicité et la sérénité. ? Tout à pied : commerces, école, thermes ? Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons : une Maison en pierres de type T3 / 4 d'environ 114 m², accompagnée d'une Grange réhabilitée en Maison T3 / 4 d'environ 109 m², le tout sur une parcelle arborée de 1500 m² avec une cour pavée commune aux deux bâtis, ainsi qu'une grange non attenante (stockage). Idéal pour un gîte ou une recomposition familiale. La maison principale, batie en pierres, comprend une entrée menant à une cuisine aménagée, avec coin salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger ou chambre et une salle de bains avec WC. a l'étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'une entrée couverte donnant sur un véritable four à pain bati, ainsi qu'une cave en soous sol de la maison. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir. La seconde maison, plus récente et mêlant charme ancien et confort moderne, dispose d'un hall d'entrée, d'un superbe salon traversant avec cheminée en briquettes, d'une cuisine séparée aménagée et équipée offrant une vue sur la campagne, ainsi que d'un WC séparé. a l'étage, un palier dessert deux agréables chambres mansardées avec grandes ouvertures sur l'extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Ainsi qu' un accès à une terrasse couverte. Dans un cadre calme et champêtre, bénéficiant d'une vue agréable et à proximité des commerces et commodités, cet ensemble inclut également une grange non attenant, un espace parking. Un véritable coup de c ? ur à découvrir sans tarder. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231330) Honoraires : 15 000 euros TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (295 000 euros hors honoraires) Prix de vente 310 000 euros.

Salies du salat 31260, a découvrir, ensemble immobilier d ? Environ 334 m² habitables, composé d ? Une maison ancienne divisée en deux logements, avec jardin attenant et vue dégagée sur les pyrénées. Le tout s ? Accompagne de parcelles constructibles : 500 m² attenants, arborés et clôturés (cu b opérationnel) 355 m² non attenants, avec portail, terrain plat, garage et atelier d ? Environ 150 m² (cu b opérationnel) idéal pour investisseur ou projet familial. La maison offre terrasses, balcons et de beaux volumes : rdc : deux salons, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc étage : plusieurs chambres, salon, cuisine travaux à prévoir. Un bien au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Agence castex immo - 05 61 87 72 51 - plus d'informations sur (réf. 312231365) honoraires : 10 000 euros ttc (5 %) inclus charge acquéreur (199 900 euros hors honoraires) prix de vente 209 900 euros.

Salies-du-salat (31260) - en exclusivité authentique maison de village t4 avec terrasses et vue dégagée. Située au c ? Ur du village, cette maison de caractère d ? Environ 120 m² sur trois niveaux séduit par son agencement atypique et son charme unique. Bordée de terrasses et de balcons, offrant de multiples possibilités d'entrése indépendantes. Vous accédez à la maison par une agréable terrasse avec une vue sur le village et les pyrénées. Dès l ? Entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger prolongée par une véranda, ainsi qu ? Un espace salon et un wc indépendant. Au niveau inférieur, l ? Espace nuit se compose de trois belles chambres de 17 m², 16,5 m² et 21 m², d ? Une salle de bains et d ? Un second wc. En rez-de-chaussée, un vaste cellier d ? Environ 29 m² s ? Accompagne de deux pièces supplémentaires creusées dans la roche (env. 27 m² chacune), offrant un fort potentiel d ? Aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d ? Une cave. Possibilité de division pour un projet d ? Investissement locatif. Agence castex immo - 05 61 87 72 51 - plus d'informations sur (réf. 312231465) honoraires : 7 800 euros ttc (6,46 %) inclus charge acquéreur (120 700 euros hors honoraires) prix de vente 128 500 euros.

Exclusivité à salies-du-salat ! Voici « india » une magnifique maison t7 – 6 chambres de 205 m² sur 3 niveaux dont des combles aménagées et mansardées (55 m² à h> 1.80m). « india » propose aussi 180 m² de dépendances composées d'un hangar 80 m², une grange 50 m², une maisonnette à réhabiliter sur un terrain arboré (nombreux arbres fruitiers : cerisier, poirier, prunier, noyer, pommier. ) de 3 320 m² avec piscine 5x7m (liner à revoir). Le tout sans vis-à-vis et à proximité des services et commerces tout en restant dans un cadre de pleine nature. L'intérieur n'a rien à envier à l'extérieur car « india » présente des prestations qualitatives tant au niveau des matériaux et finitions que de la fluidité et de la fonctionnalité des espaces. Le mode de chauffage est assuré par le gaz de ville et des radiateurs en fonte (chaudière vaillant 2017) mais aussi par la présence d'un poêle à granulés fonctionnel (mais dimensions d'installation à revoir). Les fenêtres sont en double-vitrage assurant une performance énergétique correcte. Cette belle demeure bâtie en 1934 sur un vide-sanitaire de la surface totale au sol vous accueille par deux entrées : devant sur le séjour 32 m² ou à l'arrière par la terrasse sur la cuisine / salle à manger 20 m². Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Au rdc : une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger, un espace rangement sous escalier, une salle d'eau 5 m² rénovée en 2016 avec wc et 1 chambre 18 m² en plain-pied. Le 1er étage est doté d'un large et lumineux couloir en l (13 m²) qui dessert 3 chambres (25 m² dont un placard et avec balcon 3 m², 16 m² et 16 m²) et 1 salle de bains 8 m² avec baignoire et wc. Enfin les combles aménagées et mansardées révèlent un espace séjour de 23 m² et 2 chambres (14 m² et 18 m²). Ces surfaces s'entendent à hauteur plafond supérieure à 1.80 m². Ces espaces sont lumineux grâce aux nombreux finestrous qui laissent passer la lumière pour faire de cet espace un vrai plus pour la maison. Taxe foncière de 2650 € - l'électricité serait à revoir ainsi que le mode d'assainissement et d'ores et déjà «india» n'attend que vous pour poser vos valises et vivre enfin la vie dont vous rêvez, entre nature et urbanisme, dans un confort alliant authenticité et modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascale ferriz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 808 842 greffe de toulouse) 06 81 90 46 37 (réf. 572990 ).

Située à Montsaunès, une commune paisible du 31260, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre et d'une exposition idéale sud-est. Proche de la campagne, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le digicode et la fibre. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, ainsi que plusieurs places de parking, garage et atelier. Cette propriété de 159 m² sur un terrain de 3211 m² comprend 4 chambres, possibilités dans créer 1 autre, 1 salle d'eau, un atelier de 34 m², une dépendance de 83.62 m² et un spacieux grenier de 88.87 m². La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuiles canal, confère un charme traditionnel à la maison. À l'intérieur, on découvre des sols en carrelage, linoléum et parquet, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et chauffe serviette, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Les commodités, les commerces, l'A64 sont à 2 km, la gare à 10min. L'école au village, le collège à 2 km avec ramassage ainsi que le lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Proche mane 31260 nous vous proposons une maison typique des années 1970, de type t5 d'environ 132 m², située à sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec une buanderie / chaufferie, un salon, une chambre avec salle d'eau et un toilette. Un couloir conduit à l'étage où se trouve un salon de 20 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À cela s'ajoute un double garage située derrière la maison. Il reste à prévoir quelques travaux de finitions ainsi que des travaux d'économie d'énergie. Agence castex immo - plus d'informations sur (réf. 312231527) ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l ? Acquéreur prix hors honoraires d ? Agence : 210 000 euros prix de vente 220 000 euros.

! Exceptionnel capifrance ! À beauchalot, au coeur du village et proche des commodités, ancien relais de 300 m² sur 2 niveaux, comprenant : rdc : hall d'entrée, salon-séjour de 100 m² avec cheminée, cuisine, annexes, wc, etage : dégagement, 7 chambres de 12 à 20 m² avec sanitaires, salle de bains et wc sur palier, balcon, menuiseries alu-pvc avec antivol au rdc et double-vitrage, chauffage au gaz, electrique dans les chambres, jardin de 80 m², assainissement individuel à remettre aux normes, i.Foncier 1400 €uros, travaux de rénovation à prévoir, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 878905.