Maison avec balcon à vendre à Lafrançaise (82130)

Charmante maison de ville du XIX siècle, soigneusement entretenue, d'une surface de 112 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine avec cheminée, chaleureuse et authentique Une pièce de vie lumineuse Une salle de bains un WC indépendant Une buanderie donnant accès à une cour intimiste de 15 m² Un garage de 22 m², rare en centre-ville À l'étage, le palier dessert : Deux vastes chambres de 23 m² et 26 m², dont l'une avec accès à un balcon Une salle d'eau Un WC équipé d'un sanibroyeur Confort et équipements : Chauffage par convecteurs au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Ballon d'eau chaude de 300 L Double vitrage offrant isolation et sécurité Huisseries récemment remplacées Le charme de l'ancien allié à un excellent état général A découvrir sans tarder !

Iad France - Gerard Brehier vous propose : Charmante Maison de 78 m² avec Jardin à Lafrançaise - Idéal pour une Vie Paisible Découvrez cette agréable maison de 78 m² située dans la paisible commune de Lafrançaise. Construite en 1968, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux de 18.59 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 12.03 m², entièrement équipée et de type séparé, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Deux chambres de 13.93 m² et 9.61 m² offrent des espaces confortables pour se reposer, tandis qu'un bureau de 8.83 m² offre la possibilité de travailler depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin aménagé de 708 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. De plus, un balcon est également présent pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et offre des équipements modernes tels que le câble TV, un système de sécurité avec interphone, un chauffage individuel. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un sous-sol de 35 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied, nécessitant quelques travaux, est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille dans un environnement paisible à Lafrançaise. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est une réelle opportunité d'achat de par son emplacement et la qualité de vie qu'il propose ! Située au centre du village et disposant d'un jardin arboré et fleuri, cette maison propose un espace verdoyant de détente avec une jolie vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. De plus, un abri voiture vous permettra de stationner vos véhicules. Pour accéder à l'entrée du bien, vous serez charmé par l'allée bordée de végétations fleuris, très agréable et accueillante. À l'intérieur, l'habitation de plain-pied propose une cuisine indépendante qui s'ouvre sur le séjour, lui même donnant accès au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres et un bureau avec une salle d'eau et un toilette séparé. Enfin, une cave et un puits sont des atouts non négligeables du bien. Après quelques travaux de rafraichissement, votre bien sera un véritable cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout et d’un chauffage performant grâce à un poêle à granulés connecté installé en 2021, complété par des radiateurs électriques d’appoint. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le sous-sol semi-enterré, non habitable, propose de beaux volumes avec un garage, une buanderie, une salle d’eau avec douche et WC ainsi que deux chambres, parfaites pour des espaces annexes, un bureau ou du rangement organisé, un beau potentiel à optimiser. À l’étage, la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée du poêle à granulés, et une cuisine spacieuse avec un grand bar donnant directement sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Un balcon prolonge agréablement cet espace. L’entrée dispose d’un placard intégré et d’un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards. Une maison bien pensée, offrant de beaux volumes, une organisation pratique et une atmosphère accueillante, idéale pour poser ses valises et profiter pleinement du quotidien. Cette propriété qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires est située à proximité du cOEur de village où se trouve une école primaire. Montauban est à une quinzaine de minutes, l’aéroport International Toulouse Blagnac est à environ 45 min. Barry-d’Islemade à 3 km La Ville-Dieu-du-Temple à 7 km Meauzac à 5 km Montbeton à 8 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison a été construite avec amour et passion par ses propriétaires précédents, qui ont pris soin d'y apporter une touche personnelle et unique. Les 5 pièces de la maison sont réparties sur deux étages, avec un total de 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des amis. La maison a été repeinte, elle possède une salle d'eau et une cuisine indépendante. Les huisseries en bois simple vitrage apportent une touche chaleureuse à la maison, tout en offrant une vue sur la terrasse de 50 mètres carrés. Pour les soirées d'hiver, la maison est équipée d'une cheminée en brique, qui apportera une ambiance conviviale et chaleureuse à vos soirées en famille ou entre amis. L'abri pour une voiture est également un atout non négligeable, permettant de protéger votre véhicule des intempéries. Mais ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est son environnement et sa proximité des commodités. Située dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité de cette petite ville historique. Mais vous serez également ravis de savoir que toutes les commodités sont à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez également profiter de la beauté de la région en vous promenant le long du canal latéral à la Garonne, situé à quelques pas de la maison. En somme, cette maison atypique est un véritable joyau, offrant une vie confortable et agréable dans un cadre paisible. Nous sommes convaincus que vous tomberez amoureux de cette maison dès votre première visite.

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – SECTEUR MOISSAC Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre historique de Moissac, de son Abbatiale Saint-Pierre et de son cloître classé, cette élégante maison de maître de 1900 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : caractère et convivialité Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : hauts plafonds, moulures, cheminée d'époque et escalier en bois massif. Vous y trouverez : Une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger chaleureuse avec cheminée, parfaite pour recevoir. Un espace salon / détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier, une cave en sous-sol pour amateurs de bons crus, et un garage attenant accessible depuis la maison. Étage : espace et lumière À l'étage, la partie nuit se compose de : Quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès à un grand balcon-terrasse orienté plein sud. Un bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle de sport ou salle polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Extérieurs : charme, confort et panorama Le terrain, d'une surface généreuse, est paysagé avec goût : oliviers, massifs fleuris, espaces ombragés et coin potager. Une grande terrasse en pierre pour les repas d'été. Une piscine couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les montagnes. Un pigeonnier ancien, typique de la région, restauré avec soin. Trois grands garages, dont un conçu pour accueillir un camping-car. En résumé : Cette bâtisse rare conjugue prestige, authenticité et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, une maison secondaire de charme, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 904017.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Maison avec garage, local commercial et terrasse – Centre-ville de Moissac Rareté en centre-ville ! Maison de ville de plus 120 m² avec garage, local commercial et terrasse, à deux pas de la place centrale. Un bien idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement. En plein cOEur de Moissac, cette maison ancienne à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Local commercial (pouvant être transformé en studio ou bureau) et grand garage avec possibilité de stationnement devant la maison. Premier étage : Espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, bureau, chambre, salle d’eau et WC séparé. Deuxième étage : Deux chambres et accès direct à une terrasse offrant une jolie vue sur les toits. Grand grenier au-dessus pour stockage ou aménagement complémentaire. Ses principaux atouts : -Emplacement central et calme -Garage et stationnement -Terrasse, rare en centre-ville Multiples options : habitation, location, commerce + logement Fort potentiel Une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure au cOEur de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce produit rare situé à seulement 45 mns de Toulouse, niché dans un écrin de verdure sans vis à vis et dans un secteur très résidentiel ! Cette propriété d'environ 350 m² sur une parcelle joliment arborée de 3600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de haut standing. Construite avec passion en 2006, elle allie charme, modernité et confort. Le séjour de 100 m² au total, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le coeur de cette demeure de prestige. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'ouvre totalement, grâce à une large baie à galandage, sur une terrasse de 200 m² et une piscine aux dimensions hollywoodienne. Idéal pour profiter des beaux jours en compagnie de vos proches. Une pièce dédiée avec jacuzzi vous permettra aussi de beaux moments, même et surtout en hiver ! Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de 4 salles d'eau. À l'étage, la suite parentale avec son balcon de 14 m² vous offrira une vue imprenable sur le parc, de quoi se réveiller avec bonne heure ! Trois vastes garages, dont un indépendant avec mezzanine, pour mettre au chaud vos voitures ou motos ! Une activité professionnelle ou commerciale est possible grâce au vaste bureau d'environ 50 m² avec accès et parking extérieur. Un véritable couteau suisse ! Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes, à pied ou en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans cet havre de paix ! ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Gérant - Laurent GARCIA Carte T 82012018000030915 RCP 23092895212.

Située sur la commune de Moissac, dans un secteur calme et verdoyant, à quatre minutes des commerces et sept minutes du centre ville. Venez découvrir cette maison familiale d'environ 195 m² implantée sur une parcelle de 3288 m² clôturée, arborée et sans aucun vis à vis. Dés l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, une spacieuse buanderie, un cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une grande pièce de plus de 19 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre. L'étage quant à lui vous propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un balcon de10 m² environ vous offrant une très jolie vue sur la campagne. Pour vos belles journées d'été vous pourrez vous détendre au bord de la piscine semi enterrée de 8 / 4m avec sa terrasse en bois. Les petits plus : grand garage - atelier d'environ 141 m², terrain de pétanque, terrasse avec pergola, coin barbecue, double vitrage, deux poêles à bois, micro-station récente. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Iad France - Anita Vandervecken vous propose : À visiter absolument ! Grande maison de ville, dans une rue très calme, avec jardin et grande dépendance. Située dans un quartier calme, à 1km des établissements scolaires et du centre ville, cette maison offre un espace de vie confortable. Habitable immédiatement, elle offre également un immense potentiel pour celui qui veut la personnaliser à son image. Construite en 1968, elle dispose d'une surface habitable d´environ 111 m² et d'un terrain de 337 m², comprenant au rez de chaussée un grand séjour traversant, une cuisine, une véranda, une buanderie, WC avec lave mains et une chambre ou bureau pouvant avoir une entrée indépendante. À l’étage où vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec grand balcon, 1 bureau ou petite chambre (8,80 m²) ou dressing, 1 salle de bain et un second WC indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin ainsi qu'une dépendance indépendante avec cellier et garage ou atelier. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est située à proximité des points d'intérêt essentiels : écoles, collèges, lycées, gare, autoroute, centre-ville, zone commerciale, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Idéale également pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Vandervecken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 439188863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moissac (82200), cette maison offre un cadre de vie agréable, très proche du Centre ville et des commerces (accès à pied en moins de 15mn), des écoles, du Lycée et du Collège. La propriété se distingue par son jardin de 250 m² comprenant un abri de jardin avec cave et cheminée, une vigne, des arbres fruitiers, un puits, un bassin et divers espaces extérieurs aménagés. Construite en 1969, la maison de 87 m² comprend 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle d'eau, une cuisine refaite en 2020, un salon / séjour, une véranda donnant sur la terrasse. En très bon état, elle est équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage. Un garage avec WC donnant sur un cellier complète le tout. Cette maison offre un espace de vie confortable et très lumineux, avec des pièces bien agencées et des extérieurs propices au bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

À seulement 10 min de Castelsarrasin et 20 min de Valence d'Agen, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie idyllique, mêlant authenticité et modernité. Dès votre arrivée, le coup de cœur est immédiat : une bâtisse pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée de 17 m², et 4 grandes chambres, dont deux superbes suites parentales de 20 m². Une pièce de 32 m², à aménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, place à la détente ! Terrasse avec cuisine d'été et barbecue, piscine 7,5 x 3 m, garage de 50 m², atelier et abri de jardin. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le plus ? 140 m² de combles aménageables pour donner vie à tous vos projets ! Tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 121 € / an. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 887142.

Située sur Castelsarrasin, à 2 minutes du centre ville, des commerces et de l'autoroute, secteur pavillonnaire au calme. Maison R + 1 des années 70, mitoyenne sur un côté, parfaitement entretenue, qui se compose : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour traversant donnant sur une terrasse, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, wc indépendant, arrière cuisine / cellier, premier garage avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains avec meuble 1 vasque, douche, baignoire et wc. Un deuxième garage attenant de près de 35 m² vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers, entièrement clôturé sur une parcelle de plus de 500 m². Combles isolées, toiture entretenue, chaudière gaz de ville à condensation, assainissement collectif, branchement fibre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Votre agence Novilis vous propose à la vente cette superbe maison de construction traditionnelle dans un cadre champêtre et arboré. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'un bureau, idéal pour une profession libérale, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que 2 WC. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur installée en 2025. Le tout sur 3000 m² de terrain clos, avec une grande terrasse en travertin de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour les bricoleurs un garage ouvert avec prises électriques peut accueillir voitures et motos. un chenil est également présent sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder !

82130 entre lafrançaise et moissac, et 15 min. De montauban : maison habitable de 242 m² de 7 pièces et 4 chambres à redécorer, au sein d'un ancien corps de ferme isolée avec et nombreuses dépendances sur près de 1 ha de pré clôturé. En option 2,3 ou 4 ha suppémentaires autour de 5000 euros / ha. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) et près de 60 m² de panneaux photovoltaïques en marche avec quelques milliers d'euros de revenus / an. Propriété rurale isolée et idéale pour écuries ou petits sélevages / maraichage, artisanat etc avec possibilité de louer à couts très bas, des prés attenants où à acheter : jusqu'à 4ha (pour pâturages ou élevages chevaux par ex.) la maison est sur deux niveaux sur 242 m² habitables + plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500 m² environ. Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche, sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état), chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent. Et près de 60 m² de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie. Prix affiché : 268 500,00 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe : e - ges : e montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.910 et 5.370 euros / an. Soit 300 kw / m2 / an. Dont 67 kg. De co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 412 186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -.

En exclusivité à Montauban, venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 2900 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, propice à la détente comme aux projets d'avenir. - Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet, comprenant deux belles pièces de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d' aménagement (atelier, salle de loisirs, stockage, studio. ). Cet espace est ouvert sur un grand garage de 35 m², prolongé à l'avant par un appentis couvert de 41 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou créer un espace supplémentaires. - Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étage À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et meublée, d'une surface généreuse de 13,5 m², ravira les amateurs de cuisine et les épicuriens en quête d'un espace fonctionnel et esthétique. - Côté nuit L'espace nuit propose trois belles chambres, de 11,5 m² (x2), et 14 m², équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Une élégante salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements. - Confort et extérieur Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièces, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain de 2900 m², entièrement clôturé et joliment arboré, vous permettra de donner vie à tous vos projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux. Un puits avec système d'arrosage automatique vient compléter ce bien rare et précieux. Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 934890.

Cette demeure exceptionnelle, alliant élégance et confort, est établie sur une parcelle généreuse de 2350 m². La Villa : Avec une surface habitable de 168 m², la villa séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond. Elle se distingue par une cheminée équipée d'un insert, astucieusement gainée dans les combles avec des sorties au plafond dans le couloir et la salle à manger, apportant chaleur et convivialité. L'orientation de la maison est optimale, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Espaces Extérieurs : Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin paysager. Arboré et soigneusement entretenu, il comprend plusieurs parterres de fleurs colorées, créant un véritable tableau naturel. Le terrain est entièrement clôturé pour garantir intimité et sécurité, et est accessible par un majestueux portail en bois noir ainsi qu'un petit portillon. Une grande allée de gravier mène élégamment à la maison. Patio et Piscine : Le patio de plus de 80 m² est un espace de vie supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La grande piscine, située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, est un véritable atout, invitant à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis. Dépendance et Commodités : Cette propriété comprend également une dépendance de plus de 90 m² offrant deux garages fermés, une salle de sport, logement indépendant donnant sur un jardin isolé, une arrière cuisine, ainsi qu'une cuisine d'été et une pergola façon pool-house. Cet espace polyvalent est idéal pour diverses activités de loisirs ou de détente. Potentiel de Construction : Un atout supplémentaire de ce bien est la surface de terrain constructible de 500 m² située à l'avant, offrant un accès direct à la voirie et un potentiel d'expansion ou de développement futur. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige à Montauban, combinant confort, intimité et commodités. Que ce soit pour y vivre en famille, pour y recevoir des hôtes, ou simplement pour profiter de son cadre paisible, cette maison a tout pour plaire. Consultez notre site web urbanhouse360 pour plus d'informations, plans 2D, visite virtuelle, photos aériennes, etc.

Vous ne rêvez pas vous être toujours à Montauban ! Avec ce jardin paysagé de plus de 4000 m² avec piscine, pool house, atelier, dépendance et garage. c'est une déconnexion totale. Sur plus de 160 m² habitable vous serez séduits par les prestations et la rénovation de qualité de ce bien. De plain pied vous pourrez profitez d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, vous pourrez bénéficier d'un espace bureau et de 3 chambres confortables avec la possibilité d'en avoir une quatrième qui sert actuellement de chambre d'appoint, d'un grand dressing et d'une salle de bains. Avec un chauffage par gainable, du double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture récente et une isolation refaite. elle a tout perdu du look des années 60 / 70. et c'est dans cet esprit très contemporain et ce confort de vie que la déconnexion s'opère. Ces nombreuses dépendances vous laissent également de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale ou professionnelle. LES PLUS : Puits Fibre Cour Portail automatique Double vitrage Volets roulants électriques Balcon / terrasse Visiophone Dépendances Piscine (12X5), pool house Garage avec atelier et carport Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 901182.

Tv b907 jla : lamothe capdeville très belle maison t4 de 1980 en très bon état comprenant au rdc, une salle à manger avec cheminée ouverte, salon, cuisine équipée et wc. L'étage dispose de 3 chambres dont 2 avec balcon. De plus, piscine de 10x5 et son local piscine pas de nuisances. Commerces et commodités à proximité. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 255 000€ - honoraires : 5% ttc. Pour plus de renseignement et visite : m. Andral.

La villa blessou, référence architecturale art déco à montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire ! Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée germain olivier. Figure emblématique de montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la maison du peuple, la façade du théâtre olympe de gouges, le club nautique et le clocher de l'église saint-orens. Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : - au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. - à l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les plus : - référence unique d'architecture art déco - bien historique de montauban - proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare - jardin - double garage - charme de l'ancien - grand sous-sol - chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 897487.

Liachenko Alexandre avec l'Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d'exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh / m² / an Émissions de CO2 : 2 kg / m² / an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an ! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l'étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport / yoga / méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d'arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l'aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L'Aveyron.

Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités. Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires. - Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon / bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent cet étage. - Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc. - Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie. - Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres. Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Potentiel pour l'installation d'un ascenseur. - Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée. - Propriété entièrement clos de murs. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.

En ville sur plus de 1000 m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60 m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60 m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison. Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. Sur environ 1200 m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine. LES PLUS : Un grand dressing Véranda bioclimatique Double vitrage Électricité refaite Volets roulants centralisés Isolation par l'extérieur 2018 / 2019 Chaudière de 2018 Isolation combles 5 chambres 3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC Combles en partie aménagées, fort potentiel Garage de 60 m² Cave Double accès sur la propriété Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 903767.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison avec dépendance des années 30 dans le quartier Villebourbon. Surface habitable de 123 m² sur une parcelle de 683 m² avec dépendance bureau de 65 m² et son carport deux places. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger conviviale. À l'étage une salle de bain et trois chambres spacieuses. Balcon terrasse offrant une vue sur le jardin arboré. Cette maison de ville, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, regorge de potentiel pour ses futurs habitants. Sa proximité immédiate de la gare SNCF, commerces et écoles en fait un emplacement de choix pour une vie pratique et facile au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et à proximité immédiate de la gare, cette élégante maison de construction traditionnelle s'implante sur un superbe terrain arboré et entièrement clos de 1 769 m². Développant environ 195 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle des espaces aux multiples usages : une suite parentale, dotée de sa salle d'eau et de son dressing, un vaste bureau, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou envisager un espace indépendant. À l'étage, l'espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur : une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse, un salon élégant et lumineux, bénéficiant d'un balcon filant, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage et une cave complètent ce bien rare. La configuration des lieux permet d'allier vie familiale de qualité et activité professionnelle, offrant ainsi une flexibilité précieuse.