Maison avec balcon à vendre à Fursac (23290)

Située dans un cadre paisible, cette ravissante maison de 71 m² avec annexe attenante de 30 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 455 m², agrémenté d'un puits ancien et d'une cour fleurie, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison profite de deux balcons qui surplombent la ville et offrent une vue dégagée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le charme de l'ancien – fenêtres et volets en bois – confère à l'ensemble une âme rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 15.4 m² et un salon lumineux de 16 m². À l'étage, la chambre principale de 15.4 m² et son bureau de 6.6 m² s'ouvrent sur les balcons, invitant à profiter du panorama. La salle de bain de7.3 m² avec WC complète l'étage. En sous-sol, une grande cave de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'annexe attenante de 30 m² vient enrichir le potentiel de la propriété : extension des espaces à vivre, atelier d'artiste, ou futur studio selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du tout-à-l'égout, du chauffage au poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie de la fibre optique. Sa situation est idéale : à proximité de l'A20 et de la RN145, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et services. Cette maison lumineuse n'attend plus qu'un regard passionné pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596658 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Situation idéale pour ce Pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol partiellement aménagé. En effet vous serez dans un quartier calme et résidentiel de la souterraine à 10 min à pied de la gare Ligne Paris-Toulouse (POLLT) et proche d’un axe routier A20 N145. Vous bénéficierez de tous les services qu’apporte ce ravissant bourg rural labellisé Village étape : son cinéma, son marché producteur réputé tous les samedi matin et nocturnes les mercredis de juillet-Aout, ses restaurants et cafés, ses associations, son centre culturel etc… et bien entendus les commodités essentielles …. À l’étage vous trouverez un grand séjour de 31 m² avec balcon, une cuisine 11 m², une salle de bain, un wc indépendant, et trois chambres de respectivement 11,6, 9,5 et 9,5 m². Au rez-de-jardin, le garage de 25 m², la cave de 16 m², un espace de stockage de 8 m² une buanderie / arrière cuisine, une pièce pouvant être aménagée avec arrivée d’eau, et une chambre de 10 m² L’ensemble sur un terrain entièrement clos de 623 m². D’un point de vue technique : -Structure charpente et toiture saine. -Chauffage par chaudière au gaz de ville avec distribution par radiateurs -Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques -Raccordement au Tout à l’égout -Sols : à l’étage sous la moquette parquet en bon état et carrelage dans les pièces d’eau et au rez-de-jardin. -Rafraîchissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale spacieuse à la Souterraine de 161 m² habitables sur un terrain de 1162 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette belle maison construite en 1968 a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Le bien se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée accueillant - Remise - Chaufferie - Buanderie - WC - Garage avec porte motorisée * 1er étage : - Grand salon / salle à manger (35,57 m²) traversant avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - Accès direct depuis le séjour et la cuisine au balcon spacieux avec store électrique - Deux grandes chambres (14 m² et 15,11 m²) - Salle de bains - WC - Cellier * 2e étage : - Deux chambres supplémentaires (14,47 m² et 13,79 m²) - Salle d'eau - Dressing - Bureau idéal pour le télétravail - WC Travaux récents réalisés par des professionnels : - Chaudière gaz à condensation changée en 2017 - Isolation sous toiture refaite en 2017 - Peintures faites en 2017 - Aménagement du 2e étage réalisé en 2017 - Electricité mise aux normes en 2018 - Huisseries double vitrage aluminium et volets roulants électriques installés en 2018 - Façade repeinte en 2019 - Toiture entièrement refaite en 2020 - DPE : Consommation énergétique D et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Extérieurs : - Jardin clos et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours - Portail en aluminium électrique - Environnement paisible Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à emménager sans travaux à prévoir. Prix : 270 000 € FAI (Net vendeur : 255 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3910€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Dans quartier calme, pavillon habitable de suite. Sur sous-sol avec en rez de chaussée : entrée avec placard, une chambre, garage / chaufferie, wc, cave. À l'étage : palier desservant cuisine séjour d'environ 30 m² avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Jardin cloturé d'environ 600 m². (volet roulant électrique) Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'architecte des année 50 avec de grands volumes, à rénover. Bien atypique, idéal pour une famille, avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se compose de : 7 pièces dont une grande salle à manger / séjour de 36 m² avec cheminée, un salon en prolongement de 16 avec cheminée, grande cuisine, une grande salle de bain type années 60.4 chambres avec cheminées et cabinet de toilette, grenier au dessus. Un sous sol avec garage, buanderie, cave, grand espace de stockage, un jardin de 850 m² (possibilité plus) entoure ce bien et lui offre une place et un environnement serein et très agréable. Référence agence : 0000.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante maison de 130 m² à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins,. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie. Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon / séjour de 28 m² environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC. Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours. Les équipements de ce bien incluent : - Caméras / vidéos surveillances - Fibre optique - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023 - Panneaux solaires en 2024 - Assainissement au tout-à-l’égout - Fenêtres en simple vitrage bois Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.