Maison avec balcon à vendre à Décines-Charpieu (69150)

Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Décines, dans un quartier résidentiel à quelques pas du Canal de Jonage et à 10 mn de l'arrêt de tram Décines Centre. Vous bénéficierez de 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, sur plus de 130 m² habitables et d'un sous-sol de près de 100 m². Au rez-de-chaussée le hall distribue une chambre équipée d'une salle d'eau, le sous-sol, une deuxième salle d'eau, un WC et une cave. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante de près de 16 m² donnant sur la terrasse, 4 chambres (entre 10 et 13 m²) dont 2 avec placards et une avec accès direct à la salle de bains, un deuxième WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un garage attenant de 18 m². Avec quelques rafraîchissements esthétiques, elle vous offrira un cadre de vie très agréable et vous profiterez du terrain de près de 900 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Décines. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 733.

À quelques minutes à pied du cœur de ville animé, Le Hameau des Amoureux est niché dans un sublime écrin végétal qui fait la part belle aux promenades et aux mobilités douces. La résidence promet l’équilibre parfait d’un nouveau rythme en accord avec la nature et les modes de vie d’aujourd’hui. Elle vous offre le choix entre maisons contemporaines 4 ou 5 pièces avec terrain privatif et appartements spacieux du 2 au 4 pièces ouvrant sur de vastes balcons. Commerces, écoles, transports, tous les services à proximité pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison, refaite intégralement à neuf, avec goût et des matériaux de qualité, idéalement située dans une impasse calme de Décines tout en état proche de toutes les commodités. D'une surface de 110 m² habitables, elle est implantée sur un agréable terrain verdoyant de 690 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle véranda d'accueil ainsi qu'un hall d'entrée pratique avec ses rangements. Le salon / salle à manger est chaleureux et confortable et la cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée, donnant sur une seconde véranda idéale pour les repas ou moments de détente quelque soit la saison ! À l'étage se situe l'espace nuit comprenant 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau ainsi qu'un grand balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Pour le côté pratique une buanderie est parfaitement agencée. Un garage ainsi qu'un abris de jardin complètent le bien. Le jardin est clos et arboré, parfait pour les familles et les beaux jours. Les + : Le calme de l'impasse, la rénovation complète et soignée, le jardin verdoyant, le stationnement facile, la modernité et les volumes, climatisation réversible. ! Si l'espace manque encore, les combles sont aménageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Nous vous proposons cette maison mitoyenne de 111,65 m², idéalement située à Meyzieu, dans un secteur résidentiel calme et recherché, où vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ce bien nécessite des travaux d'économie d'énergie et des travaux intérieur. À l'étage, un dégagement accueillant, le salon-séjour, prolongé par un balcon privé, est baigné de lumière naturelle. La cuisine est prête pour vos aventures culinaires, deux chambres. Une salle de bains avec baignoire, et un W. C. indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce, une buanderie pratique vient compléter cet espace pour vos besoins quotidiens de rangement et d'entretien. Un W. C. indépendant et un espace de rangement fonctionnel sont également disponibles. Le garage permet d'accueillir une voiture et offre un accès direct à la maison. Les espaces extérieurs vous offrent un jardin arboré d'environ 365 m². Une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir à vos projets personnels. Enfin, la terrasse vous permet de prolonger vos soirées d'été en famille ou entre amis. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 51 - charge prévisionnel annuel : 147,96 EUR - pas de procédure en cours - honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cette maison indépendante de type Plan Favier, d'une surface de 78,47 m², idéalement située à Meyzieu, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison se compose à l'étage d'un séjour lumineux prolongé par un balcon privatif, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², comprend un grand garage de 30,49 m², un espace buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, cuisine d'été, ou autre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré de 445 m², idéal pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter le bien et offre un espace de rangement ou un lieu pour vos projets personnels. Une terrasse vous permet également de prolonger vos soirées d'été dans un cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique, la maison étant actuellement classée en catégorie G. Ce bien représente donc une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser et valoriser son futur lieu de vie. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 50 - charge prévisionnelle annuelle : 158,64 EUR - pas de procédure en cours - honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Maison familiale – Meyzieu – 17 Rue André Chénier 145 m² – 4 chambres – bureau – garage – terrasses – jardin – cave En 2010, les propriétaires actuels se sont installés à Meyzieu et ont façonné cette maison au fil des années, en privilégiant le confort et la fonctionnalité pour la vie de famille. Les espaces ont été pensés pour répondre aux différents moments de vie : les repas partagés, les temps calmes, les instants de travail ou de détente. La vie au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un petit hall qui distribue les premiers espaces. Sur la droite, un bureau permet de travailler tranquillement ou d’aménager une pièce polyvalente. Depuis ce bureau, on accède au garage, puis à un espace indépendant composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie / cuisine d’été. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant une vraie flexibilité pour un ado, un proche, ou une activité nécessitant un espace séparé avec sa propre entrée. Le garage de plus de 40 m² permet stationnement, rangement ou atelier. Une cave complète l’ensemble. L’étage, cOEur de la maison Un grand séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse exposée Est / Ouest. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant à proximité des espaces de vie. Trois chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain rénovée complètent ce niveau. Une maison entretenue et confortable • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants en aluminium • Isolation des combles par ouate de cellulose • Façade repeinte, dessous de toit rénovés, gouttières remplacées • Production d’eau chaude récente Le jardin et l’environnement Le terrain de 522 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, avec une belle orientation Est / Ouest. Le quartier est calme et résidentiel, avec un accès rapide aux transports, aux écoles (de la maternelle au lycée) et aux commerces. Une maison saine et bien entretenue, qui offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts et les projets de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178850 : exclusivite : meyzieu - grand large carreau - sur 400 m² de terrain clos et aménagé - charmante maison 132 m² habitable, composée; de plain-pied : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, chaufferie, placard, w.C. Lave main. À l'étage : dégagement, 5 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains - terrasse couverte et dépendance - lumineuse réalisation des années 70 de construction traditionnelle jumelée par un côté - rénovation récente (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, etc), offrant confort et bonne performance énergétique - habitable de suite - secteur résidentiel calme et prisé, à 2 pas du plan d'eau, tramway pour lyon centre, part dieu, aéroport, etc… a visiter rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 404000 euros (dont 4.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 11 / 2025 - classe-energie c : 128 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de coeur garanti - maison familiale avec piscine et charme intemporel magnifique maison t8 de 182 m² habitables, totalisant 231 m² de surface utile, érigée sur une superbe parcelle paysagée de 1000 m². Ici, chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et douceur de vivre. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement aménagé, où se mêlent une piscine à l'abri des regards, une terrasse conviviale idéale pour vos soirées d'été, un vaste parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules (dont trois sous carport), ainsi qu'un charmant espace potager pour cultiver vos envies de nature. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie cathédrale, baignée d'une douce lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sous vos yeux. Cet espace chaleureux invite à la détente, aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. La maison, construite sur quatre demi-niveaux, se compose de : - 6 chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés et une avec un balcon privatif au dernier niveau, - 1 salle de bain et 1 salle d'eau élégamment aménagées, - une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et attenante à un cellier, - au sous-sol, un espace aménagé de 31 m² avec vue sur la piscine, véritable cocon pour vos loisirs, télétravail ou salle de sport. - un garage permettant de stationner un petit véhicule, - une cave encore sous un demi niveau inférieur pour les amateurs de vins. - panneaux solaires (qui rapportent 2260euros / an) côté confort, le chauffage au fioul offre une consommation réelle d'environ 2900 euros par an, largement compensée par les panneaux solaires qui viennent quasiment autofinancer les besoins énergétiques de la maison. Une alliance harmonieuse entre tradition et modernité. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour le bien-être et la sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Il ne manque plus que vos valises pour écrire la suite de cette belle histoire. Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet et vous faire découvrir cette magnifique maison. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 euroset 5960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423135- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite lamy, sur la commune de chassieu, sur une parcelle de 995 m² clos et arborée, venez découvrir une maison individuelle de 66 m² habitable avec un sous-sol complet (de 66 m² et d'une hsp de 2,15m).La maison est composée à létage de la partie habitable avec un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc. Beau potentiel. Surface demprise au sol de 200 m². Possibilité d'extension. Le bien vous est proposé par ophélie au 07 61 70 21 45.

Charmante maison des années 1960 à vendre, idéale pour une famille souhaitant un logement avec potentiel. Sur deux niveaux et d'une centaine de m² habitable, elle propose un grand salon lumineux exposé sud-ouest, une cuisine fermée, une salle de bains et WC, ainsi que 3 chambres. Un balcon entoure une partie de la maison pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire offrent la possibilité d'aménager selon vos projets. La parcelle dispose également d'un beau jardin et d'un stationnement extérieur. Double vitrage installé. Construction saine et gros potentiel après travaux de rénovation à prévoir; la maison est piscinable pour qui souhaite créer un espace détente. Etat général : travaux à envisager pour moderniser et valoriser l'ensemble. Emplacement attractif à Bron, proche des commodités et du Tramway. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2469.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

EXCLUSIVITE - NEYRON. Située sur les hauteurs de la commune de Neyron, cette maison contemporaine d'architecte d’une superficie d’environ 227 m² habitables construite en 2023 offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées et son exposition plein sud offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, bénéficie d’un accès direct à un grand cellier-buanderie attenant au garage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Toujours de plain-pied, la suite parentale propose un espace confortable avec un très grand dressing et une salle de bains complète comprenant double douche et baignoire. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que d’un accès à un balcon filant et à un toit-terrasse. Un dégagement lumineux peut accueillir un coin salon TV ou un espace détente, idéal pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’une grande terrasse en béton désactivé, d’une cuisine d’été aménagée et équipée, d’une douche et de toilettes extérieurs, ainsi que d’un local technique. La piscine chauffée, en béton armé entourée d’espaces de détente, complète parfaitement l’ensemble. Le système audio avec enceintes connectées permet de profiter de la musique aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant le centre de Lyon en 15 minutes cette propriété séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de confort moderne. N’hésitez pas à venir la découvrir lors d’une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1150€ ~ 1610€.

Charmante maison mitoyenne à vendre à Neyron, offrant environ 91 m² d'espace habitable. Construite fin des années 1800, cette propriété de caractère dispose de 3 chambres, deux salle d'eau, deux wc et une pièce de vie avec un salon séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue coté sud et une cuisine coté jardin (possibilité d'ouvrir la Pièce de vie ). Vous bénéficierez également d'un garage, une cave et des rangements diverses. Bien que la maison soit en état moyen, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1655.

Vous recherchez une villa familiale en plein centre bourg de Genas, dans un cadre privilégié ? Votre agence ORPI vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de plus de 330 m² construite en 1996 en fond d'impasse. Sur une parcelle paysagée de 1350 m², vous profiterez de volumes généreux pouvant répondre à tous vos projets. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 70 m² intégralement revisitée en 2017 : Une cuisine américaine sur mesure, signée "Côté Provence", de haute qualité, équipée d'un ensemble électroménager de marque "NEFF", le tout aménagé autour d'un îlot centrale proposant des moments plein de convivialité. Un salon salle à manger lumineux grâce à son exposition Sud et ses multiples baies vitrées, un carrelage luxueux en pierres polies, sublimé par un mobilier chic et moderne de la marque Suisse "NATIVO", et une profondeur d'espace apportée par sa piscine intérieure, construite dans la continuité de la pièce principale, en plus de son poolhouse avec toilette, douche et vestiaire, communiquant avec la piscine extérieure. La pièce de vie est intégralement climatisée, mais profite également d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, et d'une cheminée au gaz apportant une touche esthétique à l'espace salon. Un WC est naturellement présent à ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert l'espace nuit composé de ses 5 chambres toutes plus spacieuses les unes que les autres. Organisée sur 2 ailes symétriques, vous découvrirez de chaque côté du palier 2 chambres, chacune reliées par une salle d'eau commune, l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire, et au centre de ces 2 espaces se trouve la Master Bedroom avec hauteur déplafonnée, aménagée avec dressing, salle de bain privée, et terrasse panoramique. Au sous-sol, vous découvrirez de nombreux espaces pouvant laisser libre court à votre imagination et vos projets : - Une salle de jeux de presque 40 m², équipée d'un Sauna - Un bar discothèque, pour célébrer toutes vos fêtes - Un cave, actuellement aménagée en bureau - Un local regroupant toutes l'installation technique de la maison : pompe à chaleur, géothermie, filtration et PAC piscine, adoucisseur d'eau, centrale de panneaux photovoltaïques, etc etc. Comme vous le devinez, cette maison a sue garder un développement constant, permettant une optimisation de ses consommations, afin de proposer un confort de vie optimal : remplacement de la pompe à chaleur et du cumulus, installation d'une climatisation réversible sur les 2 niveaux, installation de panneaux solaires sur la toiture, remplacement de la pompe de puit de la géothermie. Côté extérieur, pour rappel, nous profitons d'une parcelle de 1350 m² exposée en grande partie au SUD, avec une terrasse longeant la pièce de vie, refaite à l'été 2025. La piscine quant à elle, de plus de 12m de long et équipée d'un volet de sécurité immergé, saura vous séduire grâce à ses aménagements environnant : une terrasse périphérique en bois, un espace cuisine extérieure abritée, son poolhouse avec WC, douche et vestiaire communiquant avec la piscine intérieur, et à l'arrière de cet ensemble, vous profiterez d'un grand espace de verdure, actuellement dédié en grande partie aux plus enfants, avec des structures de jeux, des cabanes, mais aussi un terrain de pétanque pour le plus grands ! Un carport double est construit sur la parcelle, ainsi qu'une longue allée goudronnée, permettant le stationnement de nombreux véhicules, dans un espace sécurisé par un portail motorisé. Situé en plein cœur de Genas, à 5 minutes à pied des commerces, de la place de la République et sa halle du marché, des transports en commun, et des groupes scolaires, cette maison offre toutes les clés d'une vie familiale réussie, alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception avec votre agent ORPI ! Référence agence : 34.

RETOUR A LA VENTE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon, vous présente cette charmante maison de 195 m² à Villeurbanne, située au fond d'une impasse privée résidentielle, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du métro et des commerces. Cette maison traversante Est / Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux : Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon / bureau d'environ 15 m² une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage une cuisine indépendante aménagée (poss US) de 12 m² donnant sur une salle à manger de 25 m² ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60 m² aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé. À l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80 m² aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4 m². Un grand garage fermé de 25 m² ainsi qu'une vaste cave de 75 m² complètent ce bien. Emplacement privatif pour stationner deux ou trois véhicules supplémentaires devant la maison. À visiter sans tarder. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Secteur Crépieux - Dans un environnement résidentiel et familial, convoité pour sa qualité de vie, cette maison construite en 1965 vous surprendra par son agencement original. Un espace de vie généreux de 50 m² vous accueille au niveau supérieur, entre cuisine semi ouverte et salon aux multiples ouvertures, dont l'accès à une grande véranda, orientée plein sud. En retrait, l'espace nuit vous donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un escalier intérieur vous permettra de descendre au RDC pour découvrir une autre pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée et entrée indépendante. Une salle d'eau et une chambre ou bureau avec un accès aux 3 garages. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 8 min en train de la Part Dieu et 20 min en voiture. Vous pourrez rejoindre l'autoroute A46 en 5 min pour une escapade vers les cimes (A42 / A43). Crèche, école, collège et transports sont accessibles à pied. Le petit plus : forêt et nature préservée juste derrière la maison… Venez admirer la vue sur la Part Dieu depuis la véranda, vous serez conquis ! Aspects techniques : cheminée, barbecue maçonné, doubles vitrages oscillo-battants, chauffage électrique centralisé avec radiateurs à fluide caloporteur, volets roulants électriques commandables à distance, alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 930505.

Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la maison : • 2 niveaux avec sous-sol à exploiter sur terrain de 500 m² • rez-de-chaussée avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grande pièce à aménager • étage avec salon séjour, cuisine et sde • entrepôt de 108 m² à utiliser pour divers usages à votre convenance localisation et commodités : • commerces : à 400 mètres et carré de soie à quelques minutes • transports en commun : bus c15, c17, c8, c24, c25 à proximité et tramway à un kilomètre • éducation : écoles maternelles, élémentaires et crèche albert camus à 400 mètres, collège lamartine à 300 mètres, lycée frédéric fays à 1,7 kilomètre avantages : • secteur très calme • proximité des commodités et des transports en commun • grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : pascal pentenero 06 72 50 51 58 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 915329.

Secteur Centre Boutasse Médiathèque BRON Venez découvrir en exclusivité cette maison moderne et récente T6 avec 3 chambres de 2014 avec un très grand espace de vie au RDC et les chambres à l'étage, garage, terrasse avec pergola au centre, et au calme, mais proche des tramways T2 et T5 'Arrêt La Boutasse'. Le rdc vous propose un grand espace à vivre de 80 m², traversant Nord Sud, avec une grande cuisine moderne, ouvrant sur une terrasse. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale ouvrant sur un balcon, de deux autres chambres, une salle de bains. Le jardin est moderne avec une pergola, une grande terrasse pouvant accueillir de grandes tables. Et bien sur, vous trouverez un garage fermé et une buanderie. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette maison récente, n'hésitez pas à nous contacter. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir !

Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des essarts à bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Détails du bien type : maison t4 surface habitable : 120 m² terrain : 456 m², agencement intérieur rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte. Dégagement pratique avec nombreux rangements. Salle de bains avec wc. Étage : trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur. Grand dressing. Salle de bains avec wc. Annexes pratiques sous-sol / cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines. Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie. Travaux à prévoir la maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer. Le secteur des essarts (bron) le quartier des essarts bénéficie d'une localisation stratégique à bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais. Transports en commun (tcl) tramway : proximité des lignes t2, t5 et t6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne t6 notamment dessert les hôpitaux est. La ligne t5 permet de rejoindre la station grange blanche (connexion métro d). Nombreux bus (c et lignes régulières) facilitant les déplacements vers lyon (grange blanche, part-dieu), vénissieux, ou d'autres secteurs de bron et ses alentours. Métro (m) : accès rapide à la ligne d grange blanche. Écoles & enseignement le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées. Les équipements de services et de santé du pôle hôpitaux est / grange blanche. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1256 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bron Centre, à l'abri des regards, cette magnifique maison d'architecte séduit par son élégance, sa luminosité et son environnement paisible. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports (tramways T2 et T5), elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité urbaine. Édifiée sur une parcelle close, aménagée et joliment arborée de 1200 m², la propriété développe une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec rangements et sanitaires, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante aménagée et un superbe séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin. À l'étage, un large dégagement distribue quatre chambres dont une suite parentale de 21 m² avec balcon et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une buanderie avec accès direct au jardin et une vaste cave offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de cinéma. ). Adaptée aux personnes à mobilité réduite et construite avec soin, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel. Le terrain, parfaitement entretenu, est entièrement piscinable et invite à imaginer un espace extérieur à la hauteur du cadre de vie. Un bien rare, où le confort rencontre la sérénité d'un cadre verdoyant, au cœur de Bron. N'hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4) - Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location. À l'étage : Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia. Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon. Une salle de bains avec WC. Grand garage de 45 m². Extérieur & Équipements Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables. Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Bron Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied. Marché local hebdomadaire avec des produits frais. Transports en commun & accessibilité : Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche. Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais. Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Éducation & enseignement supérieur : Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Collèges et lycées accessibles en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Découvrez cette charmante maison des années 1950, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La superficie habitable actuelle est d'environ 110 m² ( possibilité plus ), cette propriété se dresse sur une généreuse parcelle de 640 m². La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant et une cuisine fermée. Profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant, et bénéficiez d'un balcon pour vos moments de détente. Il y a un garage et la possibilité de se garer en extérieur. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. La toiture et la façade sont en bon état. À un prix attractif de 420 000 EUR, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2440.

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Avec plus de 260 hectares de verdure, Bron est un poumon vert à l'Est lyonnais. Idéalement située au cœur de Bron, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² (174 m² utiles) Terrain clos et arboré : 547 m² Séjour traversant Est / Ouest, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et prolongé par une terrasse Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin : l'idéal pour les repas en extérieur Espace nuit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau privative – parfaite pour recevoir ou pour un espace indépendant Étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains (baignoire & douche) Sous-sol complet de 80 m² : buanderie, atelier, garage, espace de rangement Les + : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, proche des écoles, commerces, transports et Accès rapide à Lyon (voiture, tram, vélo) Quartier calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez pleinement d'un cadre de vie agréable, pratique et serein. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! #vivreabron Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 929027.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2811.

Maison familiale avec grand terrain à Jonage – Calme et proche commodités En bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, services et espaces verts. Le centre du village se trouve à seulement 500 m et le canal de Jonage à 400 m. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison d'une surface au sol de 97 m² propose un intérieur fonctionnel sur deux niveaux : - Étage : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et grand balcon fermé type véranda - Rez-de-chaussée : une surface de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1000 m², parfait pour profiter du plein air, aménager une piscine, un terrain de pétanque ou tout autre espace de loisirs. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 62 m², une cuisine d'été de 23 m² et une cave complètent ce bien. Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.