Maison avec balcon à vendre à Cherval (24320)

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce à vivre de 40 m² avec un salon / séjour très lumineux, parquet en chêne massif, une cuisine moderne ouverte bien équipée, une buanderie carrelée, un espace Spa ‘'Jacuzzi'' de 28 m² avec douche pouvant être transformé en suite parentale ouvrant sur le jardin, un wc suspendu. À l'étage, vous aurez accès à 4 chambres avec placards (dont 1 avec dressing) et parquet en chêne massif, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un espace bureau, un wc indépendant et un balcon. L'atout de cette maison : Le calme, loin de la cohue et du stress avec ses commerces de proximité (Boulangerie-Epicerie, Bar-Restaurant, Garage…) Sa belle terrasse de 40 m² et une magnifique vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol, dépendances / atelier, serre de jardin, potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Datant de 1962, cette maison est construite en pierre avec une toiture en bon état. À l'intérieur, les pièces ont été refaites avec une bonne isolation. Les huisseries sont en PVC double vitrage (Tvx Aout 2022),volets roulants électriques et moustiquaires. Son système de chauffage (Pompe à chaleur avec contrat d'entretien et insert bois).L'habitat est équipé d'un adoucisseur d'eau de grande marque avec contrat d'entretien. L'accès extérieur est sécurisé avec portail motorisé, interphone et sonnerie. La propriété possède un parking privé. Les commodités médicale, hyper et super marché se situent sur un rayon de 5 à 12 Km. DPE ANCIENNE VERSION (DPE effectué avant le changement des fenêtres).

Maison à fort potentiel à verteillac ! Sur un terrain de 806 m², cette maison des années 70 de 125 m² habitables vous offre de grands volumes et un sous-sol complet : garage de 55 m², arrière-cuisine, chambre et chaufferie. À l'étage, entrée, cuisine, vaste salle à manger de 35 m² avec balcon-terrasse, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Idéal pour profiter de la lumière et créer un intérieur moderne à votre goût ! ? Menuiseries double vitrage ? Chauffage insert + chaudière fuel ? Volume et potentiel exceptionnels cette maison attend vos idées pour devenir un vrai cocon familial. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle combine intimité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Maison avec grand jardin et dépendances à Mareuil en Périgord (Dordogne). Située dans un environnement paisible et proche du centre-ville, cette maison de 1967 rénovée, offre 92 m² habitables avec un agréable jardin clos et arboré de 3000 m². L'étage principal sur plancher hourdi, se compose d'un palier desservant un séjour lumineux exposée sud-ouest et disposant d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses de 13 et 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Deux balcons complètent l'espace, côté séjour et côté cuisine pour profiter de l'extérieur et accéder facilement au jardin. Un grenier isolé (90 m² au sol) est accessible directement depuis un escalier. Enfin, le Rez-de-jardin (80 m²) comprend une entrée, un garage, un espace buanderie et un coin atelier. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2017 tels que l'isolation extérieur et les combles isolés, les menuiseries, le mode de chauffage principal remplacé par un poêle à bois et des radiateurs électriques en appoint, la cuisine, la salle d'eau, les sols et murs ainsi que la toiture entièrement refaite en 2019. Une dépendance de 24 m² avec chenil et un appentis supplémentaire complète ce bien. Situation géographique à 20km de Brantôme, 25km de Ribérac, 40km de Angoulême, 45Km de Périgueux et 140km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et Visite 7 / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 309, soit E, GES : 9, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84552.

Besoin d'un pied à terre dans un joli hameau à 2 km de Saint Séverin ? Envie de créer un revenu locatif ? Ce bien est une belle occasion de s'approprier un bout de nos jolis environnements. Une rénovation à poursuivre donc pour cette maison qui offre au rdc : une entrée, une cuisine avec cheminée de 17,5 m², une réservation pour installation des toilettes, et salon de 20 m² donnant sur une courette exposée plein sud. À l'étage, lee plateau a été prévu pour accueillir une première chambre sur la gauche avec une cheminée, un palier lumineux servant de bureau, la salle d'eau et une seconde grande chambre de 19 m² avec balconnet. En Face de la maison se trouve son garage, une petite grange, une réserve de stockage et un appentis. À prévoir : assainissement par filière compacte, double vitrages et installation d'un système de chauffage pour compléter la cheminée, les installation cuisine et sanitaires, une petite réfection de la toiture. Tableau électrique refait à compléter par les prises et interrupteurs selon les besoins. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 25 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. 36,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite villebois-lavalette maison 5 pièces 146 m² + garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de villebois lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture pvc double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 92 m² avec 3 Chambres, Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant à Allemans, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine offrant un espace convivial, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicule, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbre fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, à seulement 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cette très belle rénovation aux portes de Ribérac. Cette ancienne grange qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, et d'un aménagement de bon goût, propose une entreé par le salon ou une entrée par la cuisine, les deux pièces communiquant entre elles. Ainsi, en passant le seuil de porte de la cuisine (équipée), vous découvrirait un escalier qui donne accès à une première partie nuit privative. Cette master bedroom avec salle de douche, wc est lumineuse et bénéficie d'un balcon privatif de bonne taille. En continuité de la cuisine, se trouve un très beau séjour lumineux avec sa grande baie vitrée orientée plein sud, qui selon les envies adispose d'un conduit pouvant acceuillir une cheminée. En continuité toujours, le couloir au plafond cathédrale faisant apparaître les charpentes dessert une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc et une cave sous escalier. Le double escalier justement, mène en partie droite à une troisième et belle chambre avec velux; en partie gauche, un coin bureau et une pièce à aménager selon ses besoins, bureau ou chambre avec fenêtre double vitrage et isolation prêtes. À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassins de natation, tennis, bibliothèques, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries. Marché Centre-Ville le vendredi matin. 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Dernière maison d'un petit hameau, au calme, venez découvrir cette propriété familiale ayant conservé tout son cachet par ses nombreuses cheminées en pierres, ses beaux parquets et ses grands volumes. Une grande entrée vous mène dans un salon avec insert, puis une salle à manger lumineuse et une belle cuisine donnant sur le jardin. Deux pièces d'eau et un wc, puis un couloir menant à une arrière cuisine et un grad cellier. Au premier étage, découvrez un première et immense chambre avec sa salle de douche et son toilette, puis une petite seconde chambre, une grande et belle chambre avec cheminée et sa salle de douche avec toilette, une quatrième belle chambre, une salle de bain avec toilette et enfin une cinquième et dernière chambre avec là encore sa salle de douche et son toilette, et bénéficiant en plus d'un balcon descendant au jardin. ce vaste espace de nuit possède aussi un boudoir avec une très belle cheminée, et ce premier étage est un ravissement pour les amateurs de matériaux authentiques. Le dernier étage, le sous-toit devait faire l'objet d'un aménagement et possède déjà deux toilettes et une salle de bain, le reste du plateau est vierge et n'attend que vos idées. Grange à rénover intégralement. À vos projets pour finir les travaux nécessaires et vivre votre envie de chambres d'hôtes ou de grande maison familiale. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Au coeur d'un hameau clame, cette maison mitoyenne sur l'arrière et sur un côté offre au rez de chaussée garage, chaufferie, entrée, cellier à l'étage palier, cuisine, salle d'eau, wc, chambre et séjour avec balcon. Terrain clos devant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un ensemble de deux habitations, techniquement et esthétiquement complètement rénovées, deux garages attenantes et un beau jardin clos, dans un petit hameau paisible en pleine campagne, mais seulement à 5 minutes du centre de Ribérac, avec son marché renommé le vendredi. Les 135 m² habitable de la maison principale en trois étages, se repartissent en un hall avec toilette, une pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain / douche et une buanderie au RDC. À l'étage on trouve 4 chambres, dont une avec balcon et lavabo, et une toilette; deux escaliers mènent à trois autres chambres / pièces mansardées. La deuxième maison (40 m² habitable) s'offre une belle terrasse privée au Sud, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, voir la toiture, l'isolation de la toiture, double vitrage en PVC, l'électricité, les salles de bain, la plomberie, les cuisines, l'assainissement conforme, nettoyage des façades en pierres, … La grange la plus grande, mitoyenne avec le voisin, sert actuellement comme garage et stockage de bois et de matériel. La petite grange est bien utile comme atelier. Poser ses valises et profiter de la convivialité de ce lieu, en plein campagne, non isolé, tout près du centre bourg !

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage : 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. Au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité ! Prix : 242 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations fournies à titre indicatif. * dpe : c (128kwh / m2 / an) - ges : a (4kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au 07 82 54 81 70 ou, par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 813 418 381 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Juignac Venez découvrir cette ravissante maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 1085 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez séduit par les 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison comprend également une cuisine équipée, un salon lumineux offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez du balcon pour prendre un café en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, apportent un confort moderne à cette maison de charme. Juignac est un charmant village proche de toutes commodités. Les commerces et la gare se trouvent à seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux services essentiels. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine de charme à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MONTMOREAU, en léger retrait de la départementale, parfaite pour une activité d'atelier de menuiserie, mécanique ou autre, cette vaste propriété d'architecte présente de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un immense hangar. Ses 315 m² habitables offrent une belle entrée, un bureau, une pièce de vie de presque 100 m² avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse et le parc boisé, une chambre, une de bain en rdc, ainsi que des dégagements avec de nombreux placards. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, et une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie. Un garage et deux pièces de cellier viennent compléter la maison. Sur une parcelle de 21 140 m² composée d'un jardin et d'un bois, la propriété comporte également un vaste atelier de menuiserie bénéficiant toujours de son extracteur de copeaux et sciure, avec bureau et 2 pièces annexes à terminer (prévue pour être une salle de bain et un wc). Transformateur privatif sous tarification verte EDF. Portail électrique. Fibre. Chauffage par pompe à chaleur, chaudière à bois, et cheminée. Proche gare (Montmoreau), établissements scolaires, restaurants, vétérinaire, supermarché et station service, commerces, boulangeries, bureau de poste. À 30 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour quiconque souhaiterait allier son activité professionnelle et un cadre de vie privilégié. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2736€ ~ 3703€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

2 maisons d'environ 100 m² chacune avec une grange attenante et une grange indépendante sur un terrain plat de plus de 4 ha. La première maison est composée : - d'un sous-sol de 130 m² avec 2 portes de garage en face à face et des fenêtres (murs isolés) - d'un salon / salle à manger avec insert avec accès sur le balcon / terrasse d'environ 30 m². - d'une cuisine - de 3 chambres avec placards incorporés - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant. Huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques Chauffage avec insert, chaudière à bois et chaudière à fioul. La deuxième maison en pierres située en bord de route est à rénover et peut servir également d'atelier. Les toitures des maisons et des dépendances sont en bon état (tuiles romanes). Présence d'un puits. Assainissement autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Magnifique Gentilhommière du XVIIᵉ siècle surplombant la ville de Brantôme (Venise du Périgord). Domaine de plus de 500 m² avec 6Ha de terrain, 12 suites parentales, piscine, pool house et terrain de Tennis. * Une Parenthèse Hors du Temps en Périgord À proximité immédiate de Brantôme-en-Périgord, dans un écrin de verdure bordé par la Dronne, se cache une demeure d'exception : la propriété respire l'élégance et le raffinement, tout en conservant le charme de son histoire. Dès l'entrée, un porche-pigeonnier ouvre sur une cour intérieure paisible, où l'on perçoit déjà le cachet unique de la bâtisse. À l'intérieur, chaque pièce raconte un passé riche : parquets anciens, boiseries délicates, planchers en pisé, terre cuite, imposantes cheminées en pierre… autant de détails qui rappellent le soin apporté à sa construction, en 1688, puis enrichie en 1717. * Un Lieu de Vie et de Partage Avec ses 11 chambres et salles de bains, ses grands salons baignés de lumière, sa terrasse couverte surplombant le parc et ses nombreux espaces de vie, Le Domaine invite au bien-être. Que l'on y séjourne en famille ou que l'on choisisse d'y accueillir des hôtes, il règne ici une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et confort moderne. Dans le parc, le temps semble suspendu : une allée bordée d'arbres, un verger de noyers, une piscine entourée de verdure… Et, en contre bas, la rivière qui s'écoule doucement, offrant 300 mètres d'allée privée et un coin de nature préservé. * Entre Histoire et Modernité Si les murs du Domaine portent l'empreinte du temps, son confort, lui, est résolument tourné vers l'avenir : - Production d'eau chaude géothermique et panneaux solaires - Double vitrage et climatisation dans certaines pièces - Piscine, court de Tennis, garage spacieux Et pour parfaire cette harmonie entre passé et présent, un passage voûté en pierre et une galerie en anse de panier offrent un cadre architectural à couper le souffle. * Un Refuge de Sérénité Aujourd'hui, la propriété est un lieu de vie exceptionnel, qui peut rester une maison de famille chaleureuse ou se prêter à la reprise de l'activité existante de chambres d'hôtes haut de gamme. Ici, tout est calme et douceur. On entend parfois le bruissement du vent dans les arbres, ou le murmure de la rivière. Chaque recoin de cette demeure invite à la contemplation et au repos. Le temps s'y arrête, et l'on savoure simplement l'instant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 895447.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Au cOEur de Brantôme, venez découvrir cette magnifique maison de ville sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette charmante demeure de 242 m² saura combler vos attentes en alliant confort, élégance et praticité. elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Brantôme, ville chargée d'histoire et de charme. Au rez-de-chaussée, actuellement espace commercial et son arrière salle de 80 m² qui peu devenir un très belle espace de vie convivial et lumineux. actuellement arrière salle avec arrivée et évacuation pour métier de bouche ou cuisine. Au premier étage, un vaste séjour de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis avec cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également un salon ou autre et un wc Au deuxième étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une spacieuse avec placard et balcon donnant sur l'abbaye, et une salle d'eau avec wc Cette maison de ville de caractère bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités, elle dispose d'une porte secondaire sur le coté afin de pouvoir individualiser les niveaux si besoin de faire des entités différentes (commerce, et ou appartement séparé). Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, clim, le tout à l'égout, le double vitrage, assurent un niveau de confort optimal au sein du logement, toiture de 2017 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein cOEur de la ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.