Maison avec balcon à vendre à Cellefrouin (16260)

Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Séjour (26 m²) : balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une partie véranda, poele à granulé Cuisine (13.40 m²) : deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée. Chambre (14.50 m²) : fenêtre, belles vues Chambre (12 m²) : moquette, fenetre Salle de bain (5 m²) : vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol & murs WC (1 m²) : carrelage, fenetre Dégagement (9 m²) : carrelage sous sol (86 m²), composé partie garage pour une voiture sol béton?

Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ? avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, l?

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'étage, vous serez accueilli par une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salon offre un beau parquet et d'une baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et de wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 ).

Fiche Id-SIT176588 : Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement ada ptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent à la fois tranquillité et potentiel. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour vous détendre, recevoir ou même cultiver vos propres légumes — un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie douce à la campagne. Une maison véritablement accueillante, pleine de charme et de caractère. Possibilité d'acheter 1271 m² de terrain en plus qui se trouve en face, voir notre référ - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 219 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176749 : Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Séjour (26 m²) : balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une parti e véranda, poele à granuléCuisine (13.40 m²) : deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée. Chambre (14.50 m²) : fenêtre, belles vuesChambre (12 m²) : moquette, fenetreSalle de bain (5 m²) : vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol & mursWC (1 m²) : carrelage, fenetreDégagement (9 m²) : carrelagesous sol (86 m²), composépartie garage pour une voiture sol bétonpartie cave avec une fenetre, sol terre battuepartie studio d'été avec deux fenetres et une porte fenetre, wc, evier, chambre (26 m²), poele à granulé  - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 124 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - david chaduteau vous propose : ensemble immobilier à rénover – beau potentiel – 2455 m² de terrain description du bien : situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - salon - salle à manger - cuisine - bureau, cellier - 2 salles d’eau avec wc - balcon, loggia seconde maison + dépendances - cuisine et chambre - grange attenante de 92 m² au sol - préau de 30 m² avec étage de 63 m² travaux à prévoir ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - terrain clos et arboré de 2455 m² - atelier avec puits, - hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances environnement calme et sans vis-à-vis fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison de 1854, à 2 minutes du centre de la rochefoucauld, sans travaux, au cœur de la ville et bénéficiant des commodités à pied; sur l'extérieur profitez des terrasses et de la piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et sanitaire, grand salon de 51 m² avec cheminée, un poêle à bois récent, et son beau parquet, et cuisine équipée avec un coin repas et un cellier. À l'étage : une salle de bain récente avec wc, 4 pièces, chambres ou bureaux dont un bénéficiant d'un balcon de 10 m² avec vue sur la piscine. Extérieur : garage de 25 m², grand jardin de 2300 m² clôturé et sans vis-à-vis, piscine de 11x5,5m, terrasse couverte et des dépendances. Équipements : portail automatique, double vitrage, barbecue, tout-à-l'égout (taeg), électricité ok, puits. 2 min de la rochefoucauld, 15 km des commerces de champniers à l'entrée d'angoulême, 20 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597391 ).

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus recherchés de la Charente et officiellement classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » (Petite Cité de Caractère), cette superbe maison de style charentais attire immédiatement le regard. Elle se trouve à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école et autres commodités. Dès votre arrivée, ses élégants portails électriques en fer forgé blanc et sa large allée en pierre donnent le ton. La façade en pierre avec ses balcons Juliette, associée au jardin-cour et aux terrasses soigneusement entretenus, confèrent à la propriété un charme indéniable. En plus de l'habitation principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur complète l'ensemble. La maison principale offre de généreux volumes parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène, sur la gauche, à un spacieux et lumineux salon (avec poêle à bois et superbes parquets), et sur la droite, à une grande salle à manger avec coin salon près de la cheminée / poêle à bois. Cet espace communique avec la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur). La cuisine et la salle à manger partagent les mêmes carrelages élégants, reliées par une large arche qui crée une belle fluidité entre les pièces. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie aménagée (avec lave-linge et grand réfrigérateur / congélateur) et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un vaste palier, baigné de lumière naturelle, accueille des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau / WC et un dressing offrant de nombreux rangements. On y trouve également un bureau, quatre autres chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres / balcons Juliette donnant sur la jolie cour, ainsi qu'une salle de bains familiale (avec douche, baignoire et WC), un cellier et un accès direct au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouvent une grande terrasse (idéale pour les repas en plein air), une cour spacieuse offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage / atelier / cave et un hangar avec stationnement couvert supplémentaire. À l'arrière, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé en hauteur au-dessus de la maison, avec de magnifiques vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Une piscine hors sol et des terrasses en bois complètent ce lieu parfait pour profiter du soleil charentais. La maison d'amis indépendante est un atout majeur. De larges baies vitrées dans le salon donnent sur une cour privée et apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne équipée (avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et cuisinière). À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourrait devenir un gîte générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un double système de chauffage central : via le poêle à bois avec bouilleur et via le chauffage au fioul. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un coiffeur. Sa vie culturelle est animée par de nombreux événements et concerts tout au long de l'année, notamment au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de la Charente. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement attractif. Une visite s'impose rapidement, car une demeure de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Centre Roumazières proche des écoles et complexe sportif. Pavillon en parfait état de 90 m² habitables. Cuisine séparée, séjour donnant sur balcon. 3 chambres. Garage en sous-sol avec buanderie. Possibilité de créer appartement en sous-sol. terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison sur sous-sol / 2 chambres / 1 bureau / Garage / Atelier / Abris de jardin / Terres-de-Haute-Charente. À deux pas des commodités, découvrez cette maison lumineuse et accueillante, idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une buanderie / chaufferie, un garage et un atelier de belle surface permettant de futurs projets. À l’étage, vous apprécierez son séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, sa cuisine ouverte, sa salle d’eau, son bureau (pouvant servir de petite chambre) et sa chambre supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière gaz, d’un cumulus électrique, d’une installation électrique refaite, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien chaleureux, entretenu avec soin, parfait pour un premier achat ou pour profiter d’une habitation proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Yvrac-et-Malleyrand, venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 162 m². Accès de plain-pied côté jardin par une véranda, puis une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon et vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une seconde cuisine, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu’un vaste garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 170 m², avec allées goudronnées permettant l’accès au garage ou à la seconde entrée. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au fioul, d'une toiture récente, de menuiseries double vitrage pvc et d'un assainissement individuel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et l’aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alloue - Superbe maison de 4 chambres avec garage et jardin. Récemment rénovée, elle est située dans le village, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de style rétro est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un coin repas ou un bureau. Un vaste salon avec parquet, poutres apparentes et accès à une terrasse latérale donnant sur le jardin complète ce niveau. On y trouve également une salle d'eau, une buanderie avec pompe à eau pour le puits du jardin, et un grand garage avec atelier et espace pour une voiture. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet d'origine, dont deux avec portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue sur le village. Une salle de bains de style rétro et un grand couloir avec rangements sont également présents. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison sur les côtés et à l'arrière. Il est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un puits et d'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. La maison bénéficie d'une installation électrique neuve, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité de Confolens, Champagne Mouton avec toutes les commodités.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de rêve à vendre à Alloue, Charente ! Une maison avec de l'histoire : Nichée au cœur du charmant village d'Alloue, cette propriété unique se trouve sur le site d'un ancien moulin à eau historique. Découvrez le mélange parfait de tradition et de vie moderne dans cette maison unique en son genre. La commune d'Alloue propose une délicieuse épicerie, école et accueille une variété d'événements tout au long de l'année - vous ne manquerez jamais de choses à faire ! Construite dans les années 1960, cette maison spacieuse d'environ 150 m² est pleine de caractère et de potentiel : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine / salon / salle à manger ouverte de 52 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé, et une chaufferie de 12 m². Premier étage : Accessible par un superbe escalier en marbre, vous trouverez : Un palier lumineux avec de l'espace pour un bureau à domicile ou une bibliothèque, salle de bains avec WC séparée 4 chambres à coucher, 3 avec accès au balcon - profitez d'une vue à couper le souffle tous les matins ! Deuxième étage : Un grand espace mansardé prêt à être aménagé - laissez libre cours à votre imagination ! Extérieur : Une grande grange / atelier pour les projets ou le stockage, Une cour entourée de murs et baignée de soleil, parfaite pour un jardin douillet. Une dépendance supplémentaire avec plusieurs pièces et un étage - transformez-la ! Un grand jardin avec des vues paisibles sur le fleuve Charente et le barrage - votre tranche privée de paradis avec divers arbres fruitiers, y compris les pêchers, les oliviers, les pommiers et les cerisiers, un étang, votre propre île surplombant le barrage et plus de 100m de front de rivière. Simple vitrage, Chauffage central au fuel, raccordé au tout-à-l'égout. ENGLISH DESCRIPTION Dream house in Alloue, Charente ! À house with history : nestled in the heart of the charming village of Alloue, this unique property sits on the site of a historic former water mill. Discover the perfect blend of tradition and modern living in this one-of-a-kind home. The commune of Alloue offers a delicious grocery shop, school and hosts a variety of events throughout the year - you'll never be short of things to do ! Built in the 1960s, this spacious house of around 150 m² is full of character and potential : Ground floor : À large open-plan kitchen / living / dining room of 52 m², a bathroom of 6 m², a separate WC, and a boiler room of 12 m². First floor : Accessed by a superb marble staircase, you will find : À bright landing with space for a home office or library, bathroom with separate WC, 4 bedrooms, 3 with balcony access - enjoy breathtaking views every morning ! Second floor : À large attic space ready to be converted - let your imagination run wild ! Outside : À large barn / workshop for projects or storage, A walled courtyard bathed in sunlight, perfect for a cosy garden. An additional outbuilding with several rooms and an upper floor - ripe for transformation ! À large garden with peaceful views over the River Charente and the dam - your own private slice of paradise with various fruit trees, including peach, olive, apple and cherry, a pond, your own island overlooking the dam and over 100m of river frontage. Single glazing, oil-fired central heating, mains drainage. Endless potential : this property is bursting with customisation possibilities, whether you want to create a family home, guest house or commercial enterprise. Don't miss this chance to own a piece of Charente history. Arrange your viewing today Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576343 ).