Maison avec balcon à vendre à Cébazat (63118)

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 572929 ).

Nous proposons cette Villa sur un jardin de 1000 m², dans un cadre naturel, sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Maison 5 pièces – 142 m² – Ceyrat Située à Ceyrat, dans un environnement calme (impasse) et résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 1980 avec vue dégagée, d'une surface habitable de 142 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m². Organisation sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une chambre, Un bureau, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie, Un cellier, Un garage. Ce niveau peut facilement être aménagé en espace indépendant : idéal pour accueillir un étudiant, un proche, ou pour créer un revenu locatif type airbnb. À l'étage : 3 chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une cuisine indépendante et équipée, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée. Les + : Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, Beau potentiel d'aménagement, Garage isolé avec porte motorisée, Secteur prisé, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des grands espaces naturels de la Chaîne des Puys. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2928.

Maison sous offre Magalie Mathé de 1465 IMMO vous propose en mandat co-exclusif cette grande maison indépendante à rénover, située dans un secteur calme de Pont-Du-Château. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78 Construction 1970 sur une parcelle végétalisée de plus de 1200 m² (divisible et constructible) En rez-de-jardin, Grande entrée avec son sol granito d'origine, une buanderie et un garage d'environ 40 m². Un appartement de type F2 composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, Un hall spacieux dessert toutes les pièces principales de cette maison, Cuisine, grande salle à manger salon de 35 m², un dégagement nuit avec deux espaces dressings et trois chambres, une salle de bain, un deuxième toilette indépendant. Au sous-sol, une grande cave et vide sanitaire. La pièce de vie bénéficie de deux expositions, elle est lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le salon-séjour. Balcon terrasse exposée sud-est sur deux côtés de la maison. Sols en granito - terrazzo - parquet. Grandes portes fenêtres. Système de chauffage au fioul et production d'eau chaude ballon électrique très récent. Simple vitrage et volets battants bois. Raccordement des eaux usées collectif. À cinq minutes de la sortie de l'autoroute, et à 5 min à pied de tous les commerces. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78 DPE : G. (371) - GES : G (107), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7 770 EUR et 10 560 EUR par an Prix de vente du bien : 260 000 EUR honoraires d'agence inclus la charge vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site : Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13 / 05 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique disponible après visite. 1.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Opportunité à saisir : bien remis sur le marché : Au fond d’une impasse, cette spacieuse maison familiale n’attend que vous pour retrouver une nouvelle jeunesse. Bâtie sur une structure saine, avec des murs, une charpente et une couverture en très bon état, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une salle d’eau avec WC, une chaufferie / buanderie, une cave et un garage. - À l’étage : Un grand salon / salle à manger avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres. - Combles aménageables, accessibles par un escalier, offrant des possibilités d’extension supplémentaires. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente en famille. Une allée en pavés autobloquants facilite l’accès au garage et aux espaces extérieurs. Atouts : Beau potentiel d’aménagement, structure solide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2920.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition. Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970. Il est composé : - d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux - d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux - d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m². Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel). L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m². La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement. Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²). Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique. Au sous sol, une cave saine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation. Les menuisereies sont en PVC double vitrage. Cette maison à toujours été très bien entretenue. La taxe foncière de l'ensemble est de 5465€. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romagnat centre maison de ville de 80 m² comprenant : - au rdc : une buanderie, un grand garage 2 voitures avec porte automatique, un atelier - au 1er : 80 m² qui peuvent etre réaménagé. Actuellement, nous avons une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée, une chambre, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc - au 2ème : un grenier facilement  aménageable (belle hauteur sous plafond) env 80 m² balcon, double vitrage pvc, volets roulants électriques, potentiel habitable 150 / 160 m² sur les 2 niveaux dpe f, travaux à prévoir mode de vie tout à pieds.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvrir ! Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 138 m² habitables à La Roche Blanche est faite pour vous. Avec son agencement fonctionnel et son poteniel d'aménagement exceptionnel, elle offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Imaginez votre vie ici : * Rez-de-chaussée * : Un hall d'entrée spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement. Une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, un point d'eau / WC, une buanderie pratique, une chaufferie, une cave de 19 m² et un garage complètent ce niveau. * Étage * : Un salon / séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, où vous pourrez partager de précieux moments en famille. Une cuisine de 13 m² attenante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Trois autres chambres confortables (13,13, 12 m²) une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, accessible depuis les pièces de vie. * Combles * : Un espace volumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel incroyable pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux. ). Les atouts qui font la différence : - Maison d'architecte de 1970 en bon état général : construction robuste avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage spacieux de 32 m² pour abriter vos véhicules et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos de 1057 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin en bois massif pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un potentiel à révéler : Cette maison offre un potent de transformation incroyable. Des travaux de modernisation (isolation, électricité, chauffage, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre goût, en accord avec les dernières tendances. Prévoir une enveloppe travaux. Un emplacement idéal : Située à La Roche Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - Écoles à 50 mètres pour faciliter la vie des familles avec enfants. - Commerces à proximité pour faire vos courses facilement. - Accès rapide aux axes routiers desservant Clermont-Ferrand, Cournon d'Auvergne et Issoire. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 800€ Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à batîr attenante de 695 m² pour 120 000€ supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Roche Blanche. La Roche Blanche : un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 580903 ).

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, cette belle maison familiale de 173 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel et son environnement calme, sur une parcelle de 550 m². La maison offre quatre chambres, dont une spacieuse de 29 m² en sous-sol, idéale pour créer une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou encore une pièce polyvalente selon vos besoins. Un agencement modulable, parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts de ce bien : • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau récemment rénovée • Salon chaleureux et confortable, équipé de la climatisation • Chauffage au gaz • Volets roulants électriques solaires • Grande buanderie, très fonctionnelle • Garage • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement • Combles avec accès facile, offrant de multiples possibilités de rangement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les visites sont possibles sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 934931.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

Située à Le Crest, au cœur d'un village agréable, cette grande maison de 180 m², répartie sur quatre niveaux, constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vendue en plateau, elle nécessite une rénovation complète, estimée à environ 150 000 €, mais offre un potentiel rare pour donner vie à vos envies et créer une demeure unique. Vous profiterez d'une cour privative de 85 m², close et ensoleillée, idéale pour organiser des repas d'été, un espace de détente ou un jardin familial. Une grange attenante complète la propriété : elle peut accueillir un garage, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant selon vos projets. La maison dispose déjà de nombreux atouts : toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage bois. Ces éléments vous permettront d'envisager les travaux intérieurs avec sérénité, en vous concentrant sur l'aménagement et la personnalisation des espaces. Le Crest est une commune paisible et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces et transports accessibles en quelques minutes. Son environnement verdoyant et sa situation pratique, à courte distance des grandes villes, en font un lieu de vie très apprécié. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire une maison qui leur ressemble.

Située dans la charmante ville du Crest (63450), cette maison de village mitoyenne de 105 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial, propice à une vie de quartier agréable. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison de village de caractère à finir de rénover se compose d'un garage attenant communiquant, d'une entrée, un séjour lumineux spacieux sur l'espace cuisine ouverte À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend trois chambres dont deux balcons, une grande salle de bain avec douche, toilette séparé récemment rénovée. Le deuxième étage offre un grenier et une pièce de rangement supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et deux cuvages, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Le plus du bien : Électricité et plomberie refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située à combronde, cette maison de 125 m² sur un terrain de 370 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des écoles. Dotée d'un balcon, d'une cave et de deux garages, elle présente également une cours et un jardin. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec wc séparés, une cuisine et un garage carrelé, transformable facilement en séjour. À l'étage 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc séparés. Le grenier est aménageable pour plus d'espace habitable. Chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, toiture entièrement rénovée. Pas de gros travaux à prévoir. Cette demeure allie charme et potentiel pour un foyer en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.