Maison avec balcon à vendre à Bournezeau (85480)

Votre agence ORPI PASS'YON IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ : À proximité immédiate de Thorigny, laissez-vous séduire par cette maison familiale à rénover offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, un spacieux hall avec escalier en marbre ouvre sur des espaces modulables et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une pièce modulable, aujourd'hui utilisée en salle de jeux, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le jardin au calme, le garage et les dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison nécessite des travaux importants, offrant ainsi une véritable opportunité de personnaliser votre futur intérieur : - Chauffage non fonctionnel, à prévoir pour un confort optimal - Ouvertures à remplacer pour moderniser et isoler le logement - Fosse septique non conforme, à remettre aux normes Grâce à ces travaux, vous pourrez optimiser les volumes, valoriser les espaces et créer une demeure à votre image, tout en profitant d'un emplacement calme, proche des commodités et de Thorigny. Authenticité, potentiel et liberté de création : cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 351.

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois hc. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m². Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois hc. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand garage de 60 m². Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute. Opportunité idéale pour investisseurs. Prix de vente : 262 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 12 500 euros ttc (5 % du prix hors honoraires) dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 899410.

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 2 espaces nuit, le premier est au 1 étage avec deux chambres sa salle d'eau et son wc, le second en rez-de-chaussée avec également sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter le second espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également de deux balcons et une jolie terrasse, un grand garage de 68 m², un séjour de 39 m², un salle cinéma de cinéma pour les soirées familiales, cette maison votre offre de nombreuse possibilité tel que logement familial, chambres d'hotte etc. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 894463.

Située au coeur de La Roche-sur-Yon, sur les boulevards, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée sur rue et d'un très grand garage. À l'étage et en rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et son salon d'été abrité pour profiter pleinement des beaux jours, un salon, deux chambres lumineuses avec placard, un bureau confortable et son balcon, parfait pour le télétravail, une jolie salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le jardin intimiste, env. 302 m², véritable havre de paix, est entièrement clos de murs. Les plus : emplacement prisé, nombreux travaux de rénovation dont la toiture récente (2017) avec gouttières alu, grand garage offrant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 592576 ).

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Maison située en impasse, au calme dans le quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon. Rénovée récemment (cuisine, électricité en 2018, isolation, toiture en 2016…), elle offre un cadre de vie moderne et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cave souterraine, d’un abri de jardin et d’un jardin clos de 480 m². Le secteur permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Quelques travaux de finition, notamment sur certaines ouvertures bois, seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239225 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison proche des commodités, située dans une impasse dans un quartier calme. Belle entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine donnant sur le jardin arboré et clos, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, pallier donnant sur 4 belles chambres dont 1 avec balcon, une salle de bain / wc. Jardin arboré et clos, un cabanon et devant, espace de stationnement clôturé avec un portail coulissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison située à proximité du Haras de la Vendée, en bordure de Pentagone. Elle propose sur deux niveaux : une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 W. C. Garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave. Jardin arboré. Secteur calme, rue non passante. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous propose cette grande maison de ville à viabilisée avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 3 chambres entièrement refaites à neufs, sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter l'espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également d'un balcon, un grand garage de 55 m² a transformer en pièce de vie, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934922.

Découvrez cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure, un véritable havre de paix où élégance, volumes généreux et confort moderne se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée prête à inspirer vos talents culinaires, deux salles à manger idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une bibliothèque cosy, une salle de jeux pour petits et grands, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing fonctionnel et une buanderie pratique. À l'étage, découvrez cinq chambres dont une magnifique suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos instants de détente, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, le tout complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté dépendances, un chalet préau de 70 m² ainsi qu'un garage et préau de 120 m² vous offrent espace et possibilités infinies. Le tout vendu meublé dans un environnement calme et préservé, ce bien rare n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception Référence agence : 283.