Maison atypique à vendre à Venelles (13770)

L'Office Immobilier vous présente à la vente une maison atypique à rénover.  Situation et contexte : Située dans un quartier prisé, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, offrant un accès facile aux commerces, écoles et installations locales. Description intérieure : Cette maison d'environ 150 m², conçue en 1982 d'un artiste inspiré par Le Corbusier, dispose de volumes uniques et de formes arrondies. Répartie sur deux niveaux, elle offre un chauffage au sol, une belle cheminée, et de nombreuses ouvertures apportant lumière et caractère. Le potentiel de réaménagement permet de créer une habitation à votre image. Avantages extérieurs : Le terrain de 1165 m² comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur le Luberon, ainsi qu'une dépendance ronde de 15 m². - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5656-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne et équipée de 26 m², semi ouverte > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Située à seulement 17 km d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village, atypique T4 / 5, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, et bien plus encore. Avec une superficie généreuse de plus de 150 m², cette maison propose un grand volume idéal pour diverses configurations. L'accès se fait par une rue calme, bénéficiant de facilités de stationnement en plus de son GRAND GARAGE, et d'une belle terrasse de 25 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en arrière saison ou journées ensoleillées de nos belles saisons et soirées. À l'intérieur, vous découvrirez un très grand salon de plus de 60 m² agrémenté d'un plafond cathédrale à la française, qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à l'espace. La cuisine est jointe à un cellier / buanderie pratique d'une surface de 26 m² au total. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC de 14 m² et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le charme de cette maison COUP DE COEUR réside également dans son potentiel : le vaste espace de vie permet des aménagements variés, notamment dans un 'style loft'. De plus, un accès aux combles est possible, dévoilant un plateau complet d'environ 90 m² sous toiture, offrant encore plus d'options pour personnaliser ce bien unique (devis de rénovation estimés disponibles) C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie original et sans contraintes où tout est accessible à pied ou pour un projet de rénovation destiné à du locatif. + un GRAND GARAGE qui peut également être loué indépendamment. À Découvrir Rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison atypique avec grand terrain et étang – Aix-en-Provence Puyricard Située dans le secteur recherché de Puyricard, aux portes d’Aix-en-Provence et à proximité d’Eguilles, cette maison de 102 m² surface plancher prend place sur un vaste terrain de 2 573 m², offrant calme et nature à quelques minutes seulement du centre-ville. Un cadre unique : la propriété bénéficie de l’accès à un étang commun de 1 200 m² (partagé avec un seul autre propriétaire). Cet étang, véritable atout de charme, est également susceptible d’être proposé à la vente, rendant ce bien encore plus exceptionnel. La maison se compose de : -Un salon baigné de lumière, -Une cuisine ouverte conviviale, -Deux chambres, dont une avec de grandes baies vitrées, -Une salle de bains avec toilettes (à rénover), -La possibilité d’aménager une véranda pour agrandir l’espace de vie. Les extérieurs et annexes : -Un vaste terrain de 2 573 m² sans vis-à-vis, -Une remise en béton de 10 m² (10 m x 2 m) située au fond du jardin, -Toit-terrasse refait et isolé, -Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, -Bien classé C en performance énergétique, -Terrain alimenté par le lot du canal pour l’arrosage. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, mais cette maison offre déjà une excellente isolation et un cadre de vie rare. Un bien atypique et lumineux, idéal pour les amoureux de nature, recherchant sérénité et intimité tout en restant proches d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - venez vite découvrir cette maison de ville atypique en plein centre de pertuis ! Une veritable hacienda provencale ! Dans une commune en fort développement économique, de population et à moins de 30 mn d'aix en provence, cette maison de plus de plus de 220 m² habitable, avec garage / annexes et piscine, propose un cadre de vie, au calme absolu, en plein centre-ville. Une prestation idéale pour tout profil de vie et acquéreurs. Elle est constituée : au rdc d'une entrée, dégagement + salon + salle à manger (cheminée) de plus de 70 m². Une cuisine indépendante. Wc. Au 1er étage : 3 chambres avec chacune sa sde ou sdbain (dont une suite parentale de + 35 m². Wc, beau dégagement, buanderie. Au 2nd étage : 2 chambres avec sde. Wc. Sublime mezzanine avec une bibliothèque sur un pan de mur complet, dominée et sublimée par un magnifique toit verrière qui illumine tous les étages. Une très bonne classification énergétique aussi pour ce bien en c / a. Cette maison est traversante sur 2 petites rues a sens unique, avec stationnement (donc 2 entrées indépendantes). L'entrée coté grand garage ( + mezzanine) ouvre sur un patio / salon d'été vitrée en ferronnerie et sa piscine en forme libre. Une originalité et surprise permanente en plein coeur de ville, qui donne cette ambiance rare des villes du sud : espagnole ou de médina. Rare également, une cave de belle surface en galets au sol (sous la cuisine) soit un total annexe plus de 50 m². Cette maison nécessite peu de contrainte, et laissera place à une vie douce et facilitée ou l'on pourra tout vivre à pied, à quelques pas de toutes les commodités urbaines possibles. Elle sera idéale pour une grande famille ou recevoir des hôtes. (gite ou chambre d'hôtes possible) un vrai coup de coeur assure, a ne pas louper ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de ville, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, cette maison de ville de 81 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un jardin intime et des prestations soignées. L'accès se fait par un porche, qui ouvre sur un espace extérieur entièrement privatif. Le jardin d'environ 50 m² est végétalisé, et comprend une terrasse récemment carrelée ainsi qu'un espace jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon lumineux, d'un placard de rangement et d'un accès direct à une cave en pierre voûtée. Ce bel espace, sain et pratique, offre un volume de stockage intéressant. Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée à la forme atypique, un espace séjour lumineux, une salle d'eau rénovée avec un espace buanderie, des WC suspendus, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent à double cuve, capable d'adapter sa consommation selon le nombre d'occupants. Au dernier niveau, deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, dont une avec dressing, complètent l'ensemble. La maison est équipée de climatisations réversibles récentes à chaque niveau, de fenêtres en double vitrage, et la toiture ne contient pas d'amiante. L'ensemble est parfaitement entretenu. Elle se situe dans le centre ville, accessible en voiture grâce à un badge. Le stationnement se fait au parking de la Dévalade, à proximité immédiate. Un bien rare, alliant charme, confort et extérieur privatif, au calme, en plein cœur de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 914330.

JOUQUES, entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, sur un site protégé et classé, voici une propriété constituée d'une bâtisse principale de 220 m² et d'une maison indépendante de 88 m², en position dominante, sur plus de 4 hectares de terrain, parfaitement au calme et d'un charme indéniable. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison se vit essentiellement de plain-pied et s'articule ainsi : l'entrée mène au séjour d'environ 50 m² avec accès à la grande terrasse, à la cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 donnent directement sur la terrasse exposée plein sud et 2 salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie de 26 m² parfaite pour les rangements et d'usage pratique dans le prolongement d'un garage fermé. L'étage est composé d'un grand bureau et d'une chambre mansardée équipée d'un point d'eau. La maison indépendante comporte un séjour cuisine de 33 m², une grande chambre et une salle de bains, une buanderie. Une mezzanine de bonne taille permet d'autres couchages. Une grande terrasse couverte et un jardin complètent le lieu. L'ensemble atypique est posé sur une parcelle de plus de 4 hectares, agrémentée d'une piscine (11x5.5) au liner récent, et d'une végétation typique de la région. On retiendra : la belle hauteur sous plafond, la construction faite de matériaux de qualité et adaptée aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, la cheminée toute en harmonie avec l'authenticité régnante, la cave et le vide sanitaire sous toute la maison. Cette propriété de famille, rare à la vente, séduira les férus de pierres naturelles, des belles poutres aux parefeuilles réguliers, dans un cadre bucolique, à quelques minutes du cœur du village et de l'axe direct pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 898690.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Entre Rognes et le Puy Ste Reparade, en zone naturelle, cette propriété atypique totalise de gros volumes habitables et annexes de plus de 320 m² environ. Un vrai coup de cOEur et une opportunité d'investissement avec ce bâtis global encore évolutif ! Tous les volumes habitables ont été rénové avec beaucoup de gout, de belles finitions et une ambiance qui laisse place au voyage de l'esprit, la convivialité et une belle énergie §§§ Cette construction globale est actuellement composée de 2 logements indépendants et un espace professionnel complétement aménagé. Le 1er logement T4,3 chambres, totalise 110 m² environ, plus 50 m² d'annexes et 50 m² de terrasse donnant sur l'espace de vie, cuisine / salon / salle à manger, dans un cadre idyllique naturel ! le 2nd logement au rdc T3 est d'environ 80 m² avec son accès et espace extérieur indépendant, laisse place à de beaux volumes et qualité de prestations en pierres naturelles. Le 3ème espace est actuellement un 'espace professionnel' pour une profession libérale ou autres, de plus 40 m² environ avec une douche et aménagements encore possible, terrasse indépendante de près de 40 m². Le terrain est sur sa partie principale complétement plat et en arrière plan adossé à une magnifique colline Provençale, ses roches majestueuses et sa pinède. Garages de plus de 50 m² environ avec plusieurs emplacement voitures Cette propriété laisse beaucoup de possibilités actuellement déjà, mais plus encore avec quelques nouveaux aménagements possibles sur les plus de 100 m² d'annexes supplémentaires. Gros potentiel locatif actuel de plus 3300E / mois minimum, sur un emplacement très recherché sur la région (et bien plus avec de nouveaux aménagements). Idéal pour des investisseurs ou une famille qui souhaite des compléments de revenus ou vivre avec ses proches mais en parfaite autonomie et indépendance. À vite découvrir, bien rare sur la région ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 498800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,25% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puyloubier, cette vaste maison de village en R + 2 de 225 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel rare. Composée de 29 pièces dont 7 chambres, elle est actuellement divisée en deux habitations distinctes, ce qui permet d’envisager différents projets. résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial. La maison, libre de toute occupation, dispose d’une cheminée dans la première partie, de deux accès (avant et arrière), et d’une configuration traversante. Idéalement située dans un secteur calme de Puyloubier, cette propriété atypique séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés. DPE C (coûts annuels estimé entre 3170€ et 4340€). Travaux à prévoir. Pour tous renseignements 04 42 27 00 00 Prix de vente 397500€ frais d'agence inclus.