Maison atypique à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

Exclusivité Espaces Atypiques - Dans un secteur privilégié, à proximité du bourg de la Chevrolière et du village historique des pêcheurs de Passay, cette maison de plain pied, au calme, offre un cadre idyllique sur plus de 4000 m² de terrain. L'allée bitumée et paysagée mène vers la maison située loin des regards. On accède à la propriété par une spacieuse entrée qui dessert d'un côté, la maison principale et, de l'autre, une dépendance attenante à destinations multiples. Cette aile (38 m²) est dotée d'un salon avec une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes, et d'un patio, Possédant une entrée privative, cette partie est parfaite pour une profession libérale, famille élargie, ou locatif. À l'opposé, la maison vit autour d'un salon-séjour baigné de lumière, (exposé sud) avec vue sur la piscine. Cette pièce de vie pleine de charme, avec ses poutres apparentes et sol en travertin, dispose des accès directs sur la terrasse et la cuisine d'été. Une cuisine entièrement équipée et aménagée est attenante au séjour. En continuité, une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort supplémentaire. L'espace nuit au calme est composé d'une salle de bain et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Pour finir, un double garage et une autre dépendance d'environ 40 m² (salle des fêtes aujourd'hui) viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiat des sentiers de randonnée et à quelques minutes des écoles et commerces. Arrêt de bus en face. À 6 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 25 minutes de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 € et 2 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : Maison pleine de charme à Bouguenais — à découvrir sans tarder ! Maison atypique qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse pour profiter des beaux jours. Les + : Transports en commun à proximité Un bien unique, plein de charme Terrasse conviviale pour vos moments en extérieur Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. À très bientôt pour une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive '36H immo'. Prix de départ : 199500€ Début des offres d'achat en ligne : 26 Décembre à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 Décembre à 19H00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne, et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du Sud Loire, dans la commune du Bignon, à seulement 10 minutes de Vertou et 25 min de Nantes. Ce bien de caractère et de charme, bâti sur un ancien pressoir., d'environ 180 m² est idéal pour les amoureux de charme, en quête d'authenticité. Cette maison familiale nous offre dès l'entrée une belle pièce de vie, qui constitue le coeur du bien avec son espace séjour, sa cuisine ouverte donnant directement sur le jardin cosy. Derrière une jolie verrière, on découvre le salon bordé d'un mur en pierre avec sa magnifique cheminée. Dans le prolongement, la salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage supérieur, on retrouve un palier desservant 4 très belles chambres à la décoration cocooning ainsi qu'un wc. Ce lieu remplit de charme, complété par un très grand garage et situé dans le bourg de cette belle campagne à quelques kilomètres de Nantes, à 20 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare sud, est un bien unique, idéal pour une famille. Dossier photos sur demande. Contact : Marie JOULAIN Tél : 06 79 61 37 89 Mail : marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2022AC00445 NANTES Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison chaleureuse et fonctionnelle, mise en vente en exclusivité sur LE BIGNON via un système de vente interactive progressive (explication en bas de page). Située dans un hameau paisible entre Aigrefeuille et Le Bignon, cette maison atypique et pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui sort des standards classiques, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes, ses espaces singuliers et son charme indéniable. Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou encore pour de l'investissement locatif type BNB, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel, loin des maisons traditionnelles. Avec ses quatre à cinq chambres, ses multiples possibilités d'aménagement et son garage spacieux d'environ 100 m², elle s'adapte à tous vos projets : habitation familiale, logements indépendants, ou encore transformation en gîte de charme. Le côté atypique de cette maison se traduit par une disposition originale des pièces et un potentiel d'aménagement qui n'attend que vos idées pour être pleinement exploitées. Chaque espace dévoile un volume différent, avec une architecture unique qui en fait un bien incomparable. À proximité du périphérique nantais, cette maison est une opportunité rare d'allier tranquillité et accessibilité. De plus, une visite virtuelle à 360o est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dans ses moindres détails depuis chez vous ! Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet. noovimo. fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23 / 07 / 2025. Prix de départ : 280260 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 5 000 EUR. Honoraires : 10260EUR TTC (soit 3,8 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît. je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À saisir : Maison authentique de 4 chambres avec jardin. Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, rénové avec goût, à proximité immédiate de Nantes ? Cette maison atypique des années 40, entièrement repensée et rénovée en 2013 du sol au plafond, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ici, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Nichée au calme, tout en restant à 5min de la gare, de l'école, des transports et de la ville bouillonnante de Nantes, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité urbaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux : - Une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et prolongée d’un salon cocooning, soit plus de 45 m² d’espace convivial. - Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec placard, salle d’eau privative et WC séparé, permet une vie de plain-pied agréable et pratique. À l’étage, l’espace nuit dédié aux enfants ou aux invités se compose de trois belles chambres sur un véritable parquet, dont une avec placard, d’une salle d’eau moderne avec double vasque et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse pavée de 22 m², d’une pergola. En annexe, vous profitez d’une buanderie et d’un garage à moto. Le tout sur un chouette terrain exposé sud-ouest. Un bien rare sur le secteur d’Indre, qui conjugue charme, fonctionnalité et localisation privilégiée. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Partage inter-agence accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison atypique des années 40 a été entièrement rénovée en 2013 du sol au plafond, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle vous séduira par son charme, sa situation idéale, son charmant jardin clos sans vis à vis et la qualité de sa rénovation. Ce bien unique sur le secteur d'Indre, vous permettra d'avoir une vie de plain pied pour les parents et une vie indépendante à l'étage pour les enfants. En effet, au rez de chaussée cette maison possède un belle pièce de vie (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée équipée, elle-même ouverte sur un petit salon très cosy (soit plus de 45 m² d'espace à vivre). De plus, au même niveau vous retrouvez une chambre parentale avec placard, salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec double-vasques et sèche-serviettes et un WC séparé. Enfin, en annexes ce bien possède une terrasse pavée de 22 m², une charmante pergola de 8 m², une buanderie de 9 m² et un garage à moto sécurisé avec porte sectionnelle (5 m²). Le tout est situé un terrain de 395 m² entièrement clos et sans vis à vis ! Pour visiter ce bien atypique et coup de coeur un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien : 1642C.

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du xix éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 m² située en hameau sur la commune de port saint père 44710 à seulement 10 minutes de sainte pazanne, port saint père et le pellerin et à mi -chemin entre nantes et pornic sur un terrain d'environ 2700 m² et comprenant : entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : chambre sous mansarde avec son escalier extérieur. À l'extérieur : petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 m². Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne. Prévoir nombreux travaux. ( menuiseries, isolation, chauffage, assainissement) prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice vasseux, au 06 51 35 24 61 ou, par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1458C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Maison sur 3 niveaux + cave. Entrée sur salon -salle à manger avec une magnifique cuisine équipée, aménagée sur mesure par un professionnel. Premier étage : un palier sur plancher en verre dessert 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Deuxième étage : une suite parentale. Une visite s'impose pour une des plus belles vues sur la loire du village de trentemoult pour cette propriété rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : classe énergie : d classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 920 € et 1244 €, à partir des prix de l'énergie en 2021. Contact : pascal gohard - ei 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac n° 2021ac00539 nantes.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveauté - exclusivité - rezé - trocardière - maison familiale 170 m² - 6 chambres - t2 - locatif indépendant - garage - piscine le charme des espaces atypiques ! Idéalement située, sur une parcelle de 693 m² entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et récemment rénovée. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose au rdc : d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour traversant (poêle de 2024), d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse surplombant la piscine (chauffée), d’un dégagement (placards), de 3 chambres (dont 1 accès terrasse) d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un wc séparé. À l’étage, un palier dessert un espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Au sous-sol : un espace buanderie, un bureau-atelier, un garage et le bonus : un appartement t2 indépendant (cuisine a / e, séjour, salle d’eau, wc, terrasse privative) complètent le bien. Les atouts : proximité des transports, des écoles et des commerces. Idéal pour activité en profession libérale ou pour gestion locative vie de plain pied dpe en c coup de coeur garanti ! Une visite s’impose ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la place Zola, tramway ligne 1 accessible à 5 minutes de marche, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue, aux volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un bel espace de vie lumineux à la triple exposition composé d'une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profitez de l'extérieur côté jardin intimiste ou terrasse ensoleillée au calme. Au même niveau se trouve une belle chambre parentale et un salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau permettront d'accueillir la vie de la famille. Un sous sol total offre de belles possibilités de stockage. Un garage et un emplacement de parking sur la parcelle complètent cette jolie maison. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3748.

Située dans les Bas de Chantenay, cette très grande maison offre des volumes rares et une manière de vivre unique, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une organisation modulable selon leurs besoins. Elle vous ouvre ses portes sur le rez-de-chaussée, officiellement considéré comme un atelier, et aujourd'hui utilisé comme une vaste pièce de vie de plus de 100 m², dans un esprit loft lumineux et résolument contemporain. Ses grandes ouvertures exposées sud et ouest et sa luminosité en font un lieu chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce vaste espace convivial, idéal pour recevoir, créer, travailler ou vivre en grand. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un espace actuellement utilisé comme local à vélos mais qui peut devenir bureau, atelier, salle de jeux ou toute autre fonction selon vos envies. C'est un rez-de-chaussée d'exception, pensé pour la liberté et la flexibilité. Au premier étage, place à trois chambres extrêmement spacieuses, chacune dépassant les 17 m², dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un bureau supplémentaire peut facilement devenir une quatrième chambre, selon vos besoins. Le dressing central relie intelligemment deux des chambres à une grande salle d'eau avec baignoire et douche, créant une distribution fluide et très confortable. Le bureau bénéficie en outre d'un accès direct à un espace extérieur à aménager, idéal pour imaginer un petit coin détente ou une terrasse privative. Le deuxième étage est entièrement dédié au rêve : une immense suite parentale, véritable cocon suspendu sous les toits. On y trouve une grande chambre, une salle d'eau avec baignoire, un dressing généreux, un coin lecture et un espace de stockage. Un étage complet dédié au bien-être et à l'intimité. Une terrasse vient compléter ce bien exceptionnel. Cette maison est une opportunité unique pour une grande famille, un projet de profession libérale avec habitation attenante, un artiste en quête de volumes ou toute personne recherchant un lieu atypique et modulable. Habitable immédiatement, elle peut également être réinventée pour s'adapter à de multiples projets de vie. Un bien d'une telle surface, avec autant de lumière, de charme et de potentiel, est une véritable pépite dans les Bas de Chantenay. Une visite s'impose : vous risquez de tomber amoureux.

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Esprit loft atypique – Maison-appartement de caractère – Butte-Sainte-Anne Quartier de la Butte-Sainte-Anne, ce bien ne ressemble à aucun autre. À mi-chemin entre maison de ville et appartement, il offre un véritable esprit loft, réparti sur trois niveaux, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant. Dès l’entrée, la façade sur rue et l’histoire du lieu donnent le ton. On découvre un espace de vie chaleureux composé d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, dans un esprit atelier revisité, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le premier étage dessert une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail. Au dernier niveau, sous rampant, une mezzanine complète l’ensemble. Chambre d’appoint, atelier, bureau ou espace créatif : cet étage s’adapte aux envies et au mode de vie de chacun. Le bien est en bon état général, rénové en 2020, sans gros travaux à prévoir, tout en laissant la liberté d’y apporter sa touche personnelle. Surface : 81 m² au sol (69 m² surface habitable). Ancien local professionnel, il se prête parfaitement à un usage d’habitation, à un projet locatif, ou, selon les besoins, à une réflexion différente liée à son historique. Un bien atypique, confidentiel, idéal pour un solo urbain, un couple sans enfant, ou toute personne en quête d’un lieu de vie avec du caractère, dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : nantes - nouveauté - maison 4 chambres - bureau - jardin - dépendances. Située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception. Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc, le second offre une suite parentale. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : proximité des transports, commerces, écoles, parcs. - dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio. ). Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) - jardin au calme et sans vis à vis. Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités ! Travaux en cours - Livraison 2026 Vous cherchez une maison de ville sans vis à vis au coeur de la métropole nantaise ? Un lieu de vie au calme, l'esprit village mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par ce projet atypique plein de charme alliant neuf & réhabilitation Installez votre petite famille à Rezé, dans un faubourg de charme, constitué de venelles et de pierres anciennes Un duplex à prix maitrisé et une maison T4 Un emplacement exceptionnel Quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques. Proche de tous les services, transports en commun commodités et infrastructures scolaires. Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. Atouts du programme - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités - Une architecture de qualité - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BUTTE SAINT-ANNE Idéalement placée dans une petite avenue, venez découvrir cette maison de 130 m² au sol (100 m² en carrez) de quatre chambres pleine de charme et de potentiel. Ce bien atypique dessert, dans la maison principale, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de presque 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande mezzanine (avec possibilité de créer une troisième chambre à l'étage) et un WC. Dans la dépendance attenante à la maison principale, vous pourrez bénéficier, au gré de vos envies, d'un studio indépendant ou d'un potentiel bureau pour exercer une profession libérale par exemple. Vous y trouverez une petite pièce de vie (ou chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Cette maison possède plusieurs annexes, dont un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol. Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Tramway (ligne 1) et du Chronobus (C1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'environ 147 m² au sol, de 1927 entièrement rénovée avec goût tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Idéalement située, dans une petite rue, à deux pas des bourdonnières et de tous les commerces de proximité. À 5 minutes à pied du chrono bus ligne 4, qui vous permet de rejoindre en 10minute le coeur de ville de nantes. Vous découvrirez une maison aux finitions soignées avec une belle hauteur sous plafond. Entrée, double pièce de vie sur parquet avec cheminée en fonction, pour les soirées d'hiver, cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposé ouest, wc séparé pour le rez de chaussée, chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et placard, rénovée en 2017. À l'étage le palier avec placard dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche (2010), wc séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, local technique de la piscine chauffée. Jardin clos sans vis à vis, arboré, une annexe dans le fond du jardin avec douche et wc pour les journées d'été. Pour compléter ce beau bien, un garage double (portail électrique). Chaudière à condensation frisquet, thermostat et chauffages en fonte. Véritable coup de coeur pour ce bien authentique, où vous pourrez tout simplement y poser vos valises. Rare sur le marché ! Bien à vendre au prix de 663 000 euros honoraires charge vendeur. En co-exclusivisté avec morgane barbaud d'espaces atypiques. Dpe d indice 238 ges d indice 48, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un bien rare à l'image de notre philosophie 'Espaces Atypiques'. Au bord d'une rivière, à 10 minutes du centre ville, cette villa à l'architecture remarquable se niche sur 2800 m² de nature luxuriante. Une allée d'accès enchanteresse pose un décor unique.  Édifiée de plain pied en 1999 par un architecte nantais, elle déploie 314 m² habitables ainsi qu'une annexe aménagée en studio de 35 m².  La pièce de vie est édifiante par 5m50 de hauteur sous plafond, plus de 100 m² d'espace, inondée de lumière par, d'un côté le colossal mur en verre exposé sud / ouest et de l'autre des baies vitrées. Le bois, les teintes naturelles des murs et du sol minéral, apportent à la villa un juste équilibre entre atmosphère chaleureuse et volonté d'espace. La cuisine ouverte est dotée de matériel professionnel. Au dessus une spacieuse mezzanine propose un deuxième salon suspendu avec vue. La suite parentale et les quatre chambres - dont une indépendante avec salle d'eau - ont toutes leur baie donnant sur le jardin ou le patio. Une autre salle d'eau complète cet espace nuit reparti de part et d'autre de la pièce à vivre. Le patio est intimiste clos d'un mur en pierres rempli d'histoire et sa piscine chauffée est à l'abri des regards.  De l'autre côté, le grand jardin est légèrement en surplomb pour jouir de la vue sur l'eau, du calme et d'arbres bicentenaires. Un portillon permet l'accès direct à la promenade ! Une spacieuse buanderie, un double garage de 48 m², et un local technique complètent les espaces habitables. Une annexe attenante aménagée en studio s'ajoute aux 314 m² de la villa. À proximité à pied, se trouvent les tramway, bus, commerces de qualité, marché, cinéma, écoles, crèche, et balades en bord de rivière. Dans son paradis, cette villa unique concrétise votre rêve d'espace et de calme en ville. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2950€. Contacter Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE - Sud-Loire (15 minutes de Nantes) : Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. À la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires : garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930 - 2610€ Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. dana.ducas@espaces-atypiques.com RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison atypique et entièrement rénovée au design apuré ! Dans un esprit loft, le bien comprend : une vaste pièce à vivre avec de nombreux rangements discrets, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et un WC (point d'eau pour une machine à laver). L'étage, accessible par un escalier suspendu, se compose d'une mezzanine avec de nombreux placards, d'une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) et de deux chambres avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud / ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.