Maison atypique à vendre à Les Arques (46250)

Maison à Luzech, 2 chambres, à finir de rénover, avec terrasse et vue sur le Lot À deux pas du centre de Luzech et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette maison construite contre le rocher offre un cadre atypique et pratique à la fois. Les atouts • Environ 65 m² habitables à personnaliser selon vos envies. • Deux chambres, pièce de vie lumineuse. • Terrasse au premier étage avec belle vue sur le Lot. • Stationnement pratique à proximité. • Photos supplémentaires disponibles sur demande. Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel et charmant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Située à Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, cette maison de village restaurée avec goût, offre un cadre de vie paisible. Son architecture originale, avec sa partie ancienne offrant une façade en pierre crépie et son petit muret traditionnel bordé d'un jardinet avec potager et l'agrandissement moderne à l'arrière offrant une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées, une piscine au sel avec bâche d'hivernage & sa plage en bois fermée par une barrière pour la sécurité des enfants, un petit atelier / local technique, une cour avec places de stationnement privées & portail électrique, lui confère un côté atypique de maison de village projetée dans la modernité et le confort. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie spacieuses, avec une cuisine équipée au design moderne & son espace salle à manger, et un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, tout cela complété d'une entrée, un cellier, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, se trouve une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés et peuvent servir de quatrième chambre spacieuse ou de salle de jeux, avec des étagères et dressing intégrés. Cette maison familiale rénovée vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.