Maison atypique à vendre à La Coucourde (26740)

Maison atypique avec piscine et terrasses - idéal grande famille ou projet locatif / investisseur prix de vente : 389 500 euros honoraires charge vendeur. Maison atypique avec piscine et terrasses idéal grande famille ou projet locatif / investisseur découvrez à rochemaure (07400), magnifique village de caractère ardéchois, une bâtisse unique en son genre, à seulement quelques pas du centre historique. Surplombée par son château féodal et bordée par la viarhôna, rochemaure bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, sentiers de randonnée, gorges, vignobles, et patrimoine remarquable. Côté pratique, le village dispose d'un dynamisme rare : écoles, boulangeries, pharmacie, kinésithérapeutes, commerces de proximité, restaurants, cafés, salons de thé, marché local, mais aussi associations sportives et culturelles très actives. À moins de 10 minutes de montélimar et proche des axes autoroutiers, cette commune est idéale pour une vie familiale paisible ou un projet touristique et locatif ambitieux. Au coeur d'un terrain de 2400 m², cette ancienne filature transformée en habitation déploie environ 510 m² de surface utile sur trois niveaux, avec multiples accès indépendants. Le rez-de-chaussée offre une série de volumes impressionnants : quatre garages, plusieurs caves, une salle de sport, un espace vidéo, un sauna-hammam, ainsi que de vastes pièces annexes, idéales pour rangements, ateliers ou espaces loisirs. Au premier étage, l'espace se divise aujourd'hui en un seul et même logement, mais il est facilement scindable en deux logements distincts. Le premier logement d'environ 120 m² propose une entrée privative, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une magnifique véranda couverte donnant sur la cour. Dans son prolongement, le second espace, d'environ 50 m², comprend une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, une terrasse, et une véranda privative. Ces deux unités réunissent confort, beaux planchers bois, hauteur sous plafond et cachet ancien rénové. Le deuxième étage présente un potentiel extraordinaire. On y trouve déjà une chambre privative rénovée avec salle d'eau et un bureau, mais surtout de très grands volumes à exploiter, avec poutres apparentes, pierres anciennes, belle luminosité. Il est tout à fait possible d'y créer plusieurs logements supplémentaires (t2, t3 ou chambres d'hôtes), notamment en réponse à la forte demande touristique, ou encore à la clientèle professionnelle liée au cnpe de cruas-meysse. Ce bien peut ainsi générer, une fois réaménagé, un rendement particulièrement recherché, très attractif sur le marché local. Côté extérieur, la propriété séduit aussi : piscine 10 x 4 m avec local technique, espaces verts, cour intérieure, faible vis-à-vis, parfait pour accueillir famille ou voyageurs. Pour le confort, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permettant une économie énergétique estimée à environ 40 % par an. Un bien atypique et rare, réunissant authenticité, volumes, potentiel locatif, et cadre de vie d'exception ? À visiter sans tarder ! Dpe d : 241 kwh / m² / an ges d : 17 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 40 euros. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : maison traditionnelle de 271 m² avec grand terrain clos et arboré. Située à l'est de montélimar, cette magnifique villa r + 1 construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable) offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. Rez de chaussee : un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc. Côté détente : une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport. Côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau. Premier etage : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropézienne. Wc. Cote prestations : la maison bénéficie d'un système de chauffage au sol réversible, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries pvc en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone. Cote exterieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. Studio rez de chaussee : un t2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau et douche, wc, terrasse. Nb : celui-ci peut être relié facilement à la villa. Cette propriété atypique allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à montélimar. Une belle opportunité à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour un premier entretien avant visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHOMERAC, en exclusivité, une vue exceptionnelle sur le vieux village et les montagnes du Vercors, le calme, une conception atypique pour cette maison de 241 m² sur une parcelle de 7 200 m² dont 5 000 m² boisée. Une maison principale de 161 m² : Une coursive d'accès offrant une belle perspective sur le séjour-salon de 46 m² avec cheminée à foyer fermé, un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée de 17 m², cellier. À l'étage : une salle de bains, 4 chambres dont 1 suite amis avec salle d'eau. Une partie annexe : une 5ème chambre avec salle d'eau et une salle de jeux de 25 m² pouvant être aménagée en cuisine et salon, une buanderie de 23 m². Chauffage électrique et climatisation réversible. Un appartement de 65 m² avec accès indépendant, séjour-salon de 25 m², cuisine intégrée, chambre, dressing, salle d'eau - actuellement loué en meublé : 550EUR / mois + EDF - libre sur demande - idéal locatif ou rapprochement familial. Garage de 51 m² - grenier - cave à vin. Un jardin en restanques joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses et un jacuzzi, une piscine intérieure de 5m x 3m chauffée par une pompe à chaleur, de grandes baies vitrées pour profiter de la vue. Un beau projet de vie pour cette maison Familiale. DPE : C 178 - GES : À 5 PRIX 540 000EUR TTC.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : chomérac – venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 160 m² habitables + 35 m² de dépendances, idéalement située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie idyllique. Nichée au coeur d'un parc arboré et fleuri de 3823 m² entièrement clôturé, cette propriété de caractère ne manquera pas de vous séduire par son charme atypique et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un salon / séjour spacieux et lumineux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur l’extérieur pour une communion parfaite avec la nature. Le coeur de la villa s'articule autour d'un patio central apportant une ambiance unique et conviviale. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Côté nuit, la villa offre 3 chambres dont une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Les 2 autres chambres sont également desservies par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour plus de confort, la maison est équipée de 2 toilettes indépendants. Un sauna, un espace spa et une salle de massage sont à votre disposition pour une détente absolue ! Vous l’aurez compris tout a été pensé pour se retrouver dans une bulle de bonheur ! Le jardin magnifiquement aménagé invite à la détente avec ses terrasses ensoleillées, sa grande piscine, son espace barbecue, ainsi que ses coins intimistes comme le kiosque fleuri ou la mare aux poissons ! Les amateurs de jardinage seront ravis par le potager, les vignes et l'accès à l'eau du rhône, facilitant l'arrosage ! La maison est équipée pour un confort optimal avec un chauffage au sol électrique, une chaudière à pellets ainsi qu'une cheminée. Un garage, un carport et un atelier / abri vélo complètent l'ensemble, offrant ainsi des espaces de rangements supplémentaires. N’attendez plus et laissez vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue sur les monts ardéchois. Une atmosphère de bien-être et de sérénité règne dans cette villa ! À découvrir absolument ! À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité à flaviac, ténement immobilier comprenant une maison à rénover de 154 m² habitables offrant séjour, cuisine, 5 belles chambres de 13 à 19 m², salle de bains, wc, buanderie, cave et combles. De plus, annexe communicante de 57 m², d'anciennes salles de classe de l'école libre, qui ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, extension d'habitation, chambre d'hôte. Le tout sur terrain de 554 m² avec jardin et stationnement. Vous serez séduits par le charme atypique, les volumes généreux et le très fort potentiel de réaménagement. À quelques pas du coeur du village, à 7km de privas et 10km de l'accès autoroute a7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 375 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157 m². Une superbe pièce de vie de 74 m² baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse / patio paysager de 33 m², un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24 m² chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49 m² pour 2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168 - GES : C 23 PRIX : 260 000EUR TTC.

Iad France - Caroline Artal vous propose : À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables. Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est / ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels. Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, assurant ainsi une atmosphère agréable et cosy, quelle que soit la saison. C'est une solution moderne qui garantit également une répartition efficace de la chaleur, contribuant ainsi à l'économie d'énergie et au bien-être des occupants. Le garage de 33 m² représente un véritable avantage dans ce secteur, offrant non seulement un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité mais aussi une partie atelier pour vos projets personnels. Son accessibilité directe depuis la maison ajoute à sa praticité au quotidien. Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix et constitue un atout majeur de la propriété. Accessible en voiture, il facilite l'entretien et offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter des beaux jours et créer des souvenirs en famille. La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Cette maison représente une rare opportunité sur le secteur, combinant harmonieusement le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois histoire et commodité. Pour plus d'informations détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique d'architecture moderne en pierre A 15 Minutes de Montélimar - Architecturée sur un terrain dominant cette superbe maison aux larges ouvertures joue avec la lumière naturelle du Sud, conjugue la sobriété le confort et l'élégance sur 205 m². Son terrain de 2 126 m² clos et paysagé bénéficie d'une vue à 180 ° sur la vallée provençale. En rez de jardin, 104 m² de dépendances utiles attenantes (garage, cave, cellier. ), relient l'étage avec un magnifique escalier et un ascenseur. Le trésor de cette propriété très soignée : son espace piscine à débordement jouissant de la perspective de plage et terrasses suspendues au niveau des pièces de vie. Notre avis : Localisation idéale en équilibre parfait pour profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. À 13 kilomètres de la gare TGV et l'entrée de l'A7,1h20 de l'aéroport international de Marseille. Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations.