Maison à rénover à vendre

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, maison traditionnelle de 93 m² à rénover pour obtenir jusqu'à 137 m², en englobant les 44 m² de sa grange en plein volume (7 mètres sous faîtage), le tout au dessus de l'étable de 95 m². Située dans une impasse calme, exposée Est  / Ouest, elle offre une vue imprenable sur le couchant. Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également : 15545 m², partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour la création d'un lotissement de 5 lots. Possibilité de partager ce bien en deux : La maison et 800 / 1000 m² de terrain pour 29000 E. Le reste du terrain en partie constructible pour 50000 E. Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde grâce à nos Paysans : le Cantal . Au chapitre des actions à mener, prévoir 20 à 25 m² de volige et d'ardoises, un suivi du faîtage, et tout le reste : menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Vraisemblablement 150 KE de travaux, moins si votre cahier des charges est plutôt souple. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Fontenilles, charmant hameau de la commune de Brosses, cette maison à rénover n’attend que votre projet pour reprendre vie. En pleine nature, à seulement 6 km de Châtel-Censoir et 12 km de Vézelay, vous profiterez d’un environnement paisible et d’un emplacement central au cOEur de la campagne bourguignonne. La maison offre environ 75 m² habitables, avec une cuisine, un salon, une salle de bain avec wc et un cellier / cave au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres lumineuses avec parquet, un espace avec lavabo et WC. Côté extérieur, une courette privative vous permettra de profiter du calme du hameau. En complément, un garage, une grange, un grenier aménageable, un jardin attenant et un second espace situé en face viennent enrichir les possibilités. Fenêtres en PVC double vitrage (sauf une en bois double vitrage), chauffage au gaz (citerne), assainissement individuel. Un bien avec du potentiel pour qui cherche à créer un lieu à son image, au calme, à la campagne. La vidéo de présentation est accessible après un premier échange par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, venez découvrir cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une belle entrée en pierre de Chauvigny qui donne immédiatement le ton. Deux chambres supplémentaire sont possible au premier niveau. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m², avec : • Une grange de 70 m² à rénover selon vos envies, • Des hangars attenants d'environ 200 m² avec un accès indépendant, parfaits pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. ( Hangars de stockage, stockage matériel agricole, activité gardiennage caravane ou camping car tout à fait possible également) (Il existe une forte demande locative sur la commune.) Côté technique et confort : • Panneaux solaires de 2024 assurant l'autoconsommation + revente partielle de l'électricité, • Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, • Double vitrage intégral, • Classe énergétique : B (excellente performance). Maison habitable de suite, avec des travaux de finition à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare, entre cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 900941.

À proximité immédiate de Saint-Renan, ferme de caractère à rénover : maison principale avec véranda, dépendance, anciennes étables et hangar de 225 m², sur plus de 2 500 m² de terrain. Fort potentiel. Référence agence : 5060.

L'Agence d'Arles vous propose à vendre à Pont de Crau : Maison à rénover avec garage, hangar et grand terrain constructible et divisible. Située au calme absolu, au fond d'une impasse dans un environnement bucolique, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans le quartier très recherché de Pont de Crau, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Arles. Le terrain, d'une surface d'environ 3 500 m², est situé en zone constructible UMd et dispose d'une viabilisation en bordure. Il est divisible et peut accueillir plusieurs projets, tout en conservant une belle harmonie avec la nature environnante. Une maison saine à rénover La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 90 m², saine et bien implantée, nécessitant une rénovation intérieure pour être remise au goût du jour. Son agencement offre une base idéale pour un projet de vie principal ou secondaire. Un garage attenant offre la possibilité d'une extension de la surface habitable pour ceux qui souhaitent agrandir la maison, créer un atelier ou aménager un espace indépendant. Un grand hangar complète l'ensemble, apportant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un cadre de vie rare à Arles Quartier Pont de Crau, prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités Terrain arboré, au charme naturel, entouré d'oiseaux et de fleurs 5 minutes du centre historique d'Arles, des commerces et de l'hôpital 45 minutes de la mer, entre Alpilles et Camargue Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet familial, ou une division réfléchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

À deux pas du Haut de Cagnes, propriété comprenant trois maisons sur un terrain d'environ 1100 m². En lisière de propriété, au bord d'un chemin calme, maison d'environ 35 m² (32,09 m² LC) déjà rénovée, de type deux pièces. La deuxième est une maison de maçon à rénover complètement. Très saine, elle est baignée de soleil toute la journée. Villa d'environ 200 m² bâtis composée ainsi : rez-de-jardin : appartement deux pièces d'environ 60 m², garage / buanderie d'environ 40 m². Premier étage en rez-de-rue : d'environ 100 m² appartement de type quatre pièces, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine séparée, un salon, une terrasse en véranda avec vue verdure et sur le château Grimaldi du Haut de Cagnes. Très beaux combles. La troisième maison, sur deux niveaux, est divisée en deux appartements de trois pièces d'environ 65 m² chacun à totalement rénover. Extérieur pour les deux appartements. Espaces extérieurs nombreux avec emplacement pour un bassin, places de parking. Une seule et même copropriété peut être créée avec emplacements de stationnement.

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m² dont une surface habitable de 155 m². Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m² à 55 m² pour un rapport locatif très intéressant. Actuellement, elle se compose de : -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45 m² - RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m² - 1er étage avec cuisine environ 18 m², salon et chambre - 2 ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m² avec wc et évier et une seconde d'environ 24 m² avec salle d 'eau - 3 ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m² et 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir. Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôptial du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À loguivy-plougras, à mi route entre morlaix et guingamp, jolie bergerie en pierre de pays, à rénover; très beau potentiel pour ce projet. Terrain plat d'environ 422 m². Surface plate, terrain clos de murs en pierre et à 5 min des commerces et du centre. Produit rare à la vente. À visiter avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Lacarry-arhan-charitte-de-haut - magnifique ferme datant de 1900 à rénover. Sur 2 niveaux et avec un énorme potentiel, cette propriété est située dans un environnement calme et enchanteur. Offre a ne pas laisser passer pour les amoureux de la nature. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 416, soit f, ges : 14, soit c. Laurent deffaux, agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 82388598300010 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83974.

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Fontenet, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6000 m²), parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde DEPENDANCE non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( NON HABITABLE) Les + : Maison saine Exposition plein sud Pas d'anomalie électrique Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond Terrain bordé par un ruisseau Dépendances de caractère Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 899327.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Située en pleine campagne Gersoise, à seulement quelques minutes de Fleurance, cette maison de caractère de 187 m² habitables s'inscrit dans un ancien corps de ferme offrant charme, authenticité et fort potentiel d'aménagement. Une habitation principale pleine de charme : L'entrée dessert une grande cuisine conviviale avec coin repas, un salon / salle à manger lumineux et un bureau idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Un second espace à rénover : Attenant à la maison principale, un ancien logement indépendant comprend une cuisine d'époque, une chaufferie, une salle d'eau et trois chambres. Cet espace offre un important potentiel d'aménagement : extension de la maison, création d'un gîte, ou projet de location saisonnière. Un cadre naturel exceptionnel : Le terrain de plus de 3 hectares se compose de : Un étang, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, Un potager pour cultiver vos propres produits, Deux grands hangars, parfaits pour le stockage ou une activité agricole, Une parcelle boisée apportant fraîcheur et intimité. Un investissement rentable : Les panneaux solaires installés sur l'un des hangars génèrent un revenu annuel attractif compris entre 18 000 € et 21 000 €, faisant de cette propriété un bien à la fois plaisir et rendement. Ce bien est idéal pour : Une famille en quête d'espace et d'authenticité, Un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes), Un investisseur souhaitant allier cadre de vie et rentabilité.

Bézaudun Les Alpes, maison divisée en deux appartements à rénover, un trois pièces composé d'une cuisine indépendante, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, une véranda. Un deux pièces composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce. abris voitures, piscine couverte, parkings, terrain de 1245 m², vue sans vis à vis, un havre de paix à 30 minutes de Vence et de Carros, gros potentiel ! Référence agence : 2527.

À vendre, maison de ville à rénover composée d'une entrée, un salon-sam, une cuisine. À l'étage : 2 chambres dont une avec douche et lavabo. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter transaxia gracay, meurisse mauricette (ei) au 06 13 63 57 07.

Idéalement située entre Agen et VALENCE, à 5 min des écoles, cette belle maison en pierre, à rénover, datant de 1700, comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, buanderie, un grand garage, des combles exploitables et un beau jardin fleuri. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En exclusivité – Maison de ville à rénover – Oloron-Sainte-Marie Envie de vous lancer dans un beau projet de rénovation en plein cOEur d’Oloron ? Découvrez cette maison de ville de près de 130 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, qui n’attend que votre imagination ! Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, ainsi qu’un petit bureau. C’est une rénovation complète à prévoir : isolation, électricité, charpente… tout est à repenser pour créer un lieu à votre image. Pas d’extérieur, ni cour ni garage, mais un bel espace intérieur et un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services. Un projet idéal pour bricoleurs, investisseurs ou passionnés de réhabilitation, avec un fort potentiel à valoriser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la frontière allemande, cette grande bâtisse à rénover, de 430 m², située au cœur de hargarten aux mines, ancien bar / dancing, vous séduira par ses grands volumes et son grand terrain de 1971 m². Cu opérationnel en cours. Potentiel hors norme pour investisseurs audacieux, création de plusieurs lots, (appartements, duplex), avec stationnements et jardins privatifs. Ou pour un projet familiale d'exception, pour ceux qui voient grand. Le bien se compose : *rez-de-chaussé - un grand plateau de 210 m², grande hauteur sous plafond de 6m. - un plateau de 130 m² divisé en 8 parties. * étage. - un plateau de 90 m² divisé en 7 parties. * autres -2 greniers sur dalles -2 ateliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie albert, tél. : 06 78 92 80 64, e-mail : virginie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 447712985.

Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60 m² avec jardinet possibilité d'aménager 120 m². À proximité, eau électricité et tout à l'égout honoraires agence à la charge du vendeur.

Style corps de ferme avec maison F5 & dépendance habitable de 50 m². + 3 granges le tout sur ue parcelle de terrain de 1 000 m². env. Cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 4 grandes chambres et un WC, + un grenier aménageable au dernier niveau. Un bien authentique à repenser, idéal si vous aimez le charme de la pierre et si vous avez besoin d'espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FLOR'IMMO vous présente sur la commune de ste Geneviève des Bois, une maison à rénover de 90 m² environ offrant en rdc entrée, cuisine meublée, séjour, salle de bains, chambre, toilette, à l'étage 2 chambres, grenier, toilette; atelier attenant; stationnement extérieur avec carport. Le tout est édifié sur 500 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le village de Brousse-le-château, au bord du Tarn, venez vite découvrir cette maison en pierre à rénover dans un cadre unique. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres sur 100 m². Deux caves et un abris couvert en rez de chaussée complète ce bien. Maintenant je vais vous parler du petit plus de cette maison. Imaginez vous sur sa grande terrasse, prendre l'apéritif avec le bruit de la rivière et la vue sur ce village pittoresque et son château, en attendant que le barbecue chauffe. Et pour plus d'intimité, profitez de son charmant jardin de curé à l'abris des regards. À 15 minutes, vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Réquista. N'attendez pas, et venez vite là visitée, elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

22610 lanmodez au centre bourg de lanmodez maison à rénover d'environ 121 m². Vous trouverez au rdc : 3 pièces, 1salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage : 3 chambres, petite pièce. Grenier au dessus avec petite vue mer. 1 local avec chaudière et cuve à fuel petite cour extérieur d'environ 50 m². Chauffage fuel, tout à l'égout. Dans le village vous trouverez une épicerie, un bar, 1 école. Les plages à environ 1.5 km. Prix : 116 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 110 000 euros + honoraires agence : 6990 euros ttc (soit 6.35 % ttc du net vendeur) à charge acquereur dpe / g ges / g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, chaque mètre carré est une opportunité d'expérience ! À seulement 25km de Lescar, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de 16 hectares offre un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets événementiels, touristiques ou résidentiels. Elle se compose de trois bâtiments complémentaires : - Un gîte de 344 m², entièrement exploitable, pouvant accueillir jusqu'à 34 personnes. Il comprend neuf chambres, quatre salles de bains (dont deux PMR), une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle toute équipée et une grande terrasse idéale pour les repas d'été. - Une maison à rénover de 152 m², répartie sur deux niveaux, avec double séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des combles aménageables : parfait pour une résidence principale, un second gîte ou logement de gardien. - Une grange de 165 m², avec 9 mètres sous plafond, qui offre un volume spectaculaire. Salle de réception, espace scénique, atelier artistique ou salle de yoga : à vous de choisir ! Côté extérieur : un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'installer une piscine, d'organiser des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être au cœur de la nature. Ce que l'on aime chez Novarea : Le gîte est déjà aux normes et prêt à l'exploitation immédiate, un vrai atout pour se lancer sans attendre ! Le tout à seulement 30 minutes de Pau, avec les commodités essentielles à proximité. Vous rêvez d'un lieu atypique pour allier vie pro et perso ? Contactez Novarea pour plus d'infos ou programmer une visite !

Venez découvrir cette maison familiale de 98 m² (125 m² au sol), mitoyenne des deux cotés, au calme à Verrières-le-Buisson ! Au rez-de-chaussée, vous attends un séjour donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée à rénover (et possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Se trouve également une buanderie, un débarras, et un WC séparé. Au premier étage, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Enfin, au deuxième étage, sous les combles aménagés, une grande chambre de 32 m² au sol, avec un point d'eau. Coté jardin, un carré d'environ 50 m² avec sa terrasse, facile d'entretien. Devant la maison se trouve un garage, ainsi qu'une place de parking extérieure privative (et possibilité de garer facilement une 3e voiture). Cette maison est au calme, dans une petite copropriété avec faibles charges (78 euros par trimestre), juste à coté de l'école maternelle Les Prés-Bouchard, et à 1km du centre-ville (Boulangerie, Pharmacie. ). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 899056.

À Bouxwiller – Immeuble brut à rénover, fort potentiel sur 3 niveaux Envie de créer votre projet de A à Z ? Cet immeuble situé au cœur de Bouxwiller attend une nouvelle vie. La structure est là : murs solides, charpente en place, niveaux définis. Il ne reste qu'à imaginer, dessiner, façonner. Le bâtiment se compose de deux logements de 100 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de son propre garage avec entrée indépendante au rez-de-chaussée – un vrai plus pour la tranquillité des futurs occupants. Ce bien s'adresse autant à un investisseur cherchant à valoriser un bien rare dans le secteur, qu'à des familles ou artisans désireux de créer plusieurs habitations ou un projet locatif personnalisé. On est ici sur une base saine, dans un cadre agréable, avec un vrai potentiel à révéler. Vous avez des idées plein la tête et besoin d'un support solide pour les concrétiser ? Ce projet mérite d'être vu sur place. Contactez-moi pour en discuter, et pourquoi pas, vous y projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 898766.

Située dans un petit village calme et paisible proche de Vichy, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement (gîtes, résidence secondaire, etc.). D'une surface habitable d'environ 117 m², elle se compose actuellement de : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salon • 1 pièce de vie • 1 cellier • 1 dégagement • 1 grenier aménageable de 117 m² supplémentaires • 1 cave Hauteur sous plafond : 2,80 m Toiture en ardoises Terrain de 362 m² À noter : le bien est à rénover entièrement. Pas de salle de bain ni de WC actuellement. L'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries et tous les aménagements intérieurs sont à prévoir. Les + : • Charme de l'ancien • Beaux volumes • Gros potentiel de transformation • Possibilité de division en deux logements pour créer des gîtes ou un rendement locatif • Environnement calme, idéal pour une résidence secondaire Toutes les commodités à proximité ( 5 minutes) ainsi que écoles, commerces, cabinets médicaux. Une belle opportunité pour un projet personnalisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 900285.