Maison à rénover à vendre

Iad france - adrien lemaire vous propose : maison de village d'environ 70 m² à rénover entièrement. Elle se compose de : cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave le plus : une dépendance. Prévoir travaux complets (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.). Idéal pour un projet de rénovation total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- uniquement chez fdimmo lalinde - lalinde maison de bourg sur 3 niveaux en pierre de 102 m² environ habitables au total, offrant 3 chambres et un grenier aménageable + courette. Composée : entrée dans un séjour de 18 m², un salon de 13 m², une cuisine simple de 12 m², un dégagement de 4 m² avec accès à la courette de 24 m² et au débarras de 10 m². Etage : escalier bois, un couloir de 6,50 m², 3 chambres entre 13 m² et 18 m², une salle d'eau. Dernier étage : un grenier aménageable de 50 m² et une pièce. Toiture de plus de 20 ans. Assainissement tout à l'égout. Electricité à rénover, menuiseries simple vitrage. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Exclusivité benjamin by propriétés privées ! Maison à rénover avec jardin, terrasse et dépendance ? Hirson située dans une ruelle calme, à seulement 1 minute à pied de la gare, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une troisième chambre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'une terrasse et d'une annexe, idéals pour du rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Maison idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien dans un environnement pratique et calme, proche des commodités et des transports. Prix : 53990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Titre de l'annonce : Immeuble de rapport à rénover centre ville Joigny Description : Idéalement situé en plein centre ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Actuellement composé d'un local commercial et d'un grand appartement, le bâtiment permet de multiples projets comme la création de plusieurs logements indépendants ou la conservation d'un commerce avec appartements aux étages. Le bien propose une surface généreuse pour un prix attractif : Au rez de chaussée Boutique de 19 m² Arrière boutique de 18 m² Laboratoire de 14 m² Aux étages 5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux Un grenier aménageable de 50 m² Les annexes Une cour privative de 16 m² Une cave exceptionnelle de 75 m² avec accès direct de plain pied Côté technique Surface totale habitable d'environ 145 m² hors caves, grenier… 2 compteurs d'électricité et gaz déjà en place Travaux de réhabilitation complète à prévoir, sauf si projet boucherie ou similaire Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéal pour un projet de déficit foncier ou la création de patrimoine. Ne tardez pas à programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison de Village en pierre apparente à rénover - 4 chambres - Garage - Grange - Terrain attenant Vous avez un projet de résidence principale, secondaire, d'investissement avec travaux de rénovation ? Venez découvrir cette bâtisse pleine de charme offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, un cellier, une cave en sous-sol et la possibilité d’aménager un vaste séjour / salon au-dessus après rénovation du plancher, ainsi qu’un spacieux garage / atelier d’environ 50 m². - À l’étage : Quatre grandes chambres. L'étage représente un plateau de 100 m² environ, celui-ci peut être repensé entièrement pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux, mettant en valeur la pierre et la charpente en plus de la partie nuit. - Mezzanine : Environ 68 m² supplémentaires exploitables. Profitez également d'un terrain de 118 m² environ attenant à la bâtisse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire - Boulangerie / épicerie - Bar / restaurant et auberge - Salon de coiffure - Bureau de poste Transports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : * Cachet authentique avec pierres apparentes * Charpente en bon état * Beaux volumes habitables après réalisation des travaux et dépendances * Belle luminosité traversante EST-OUEST * Raccordable à la fibre optique * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, offrant un véritable potentiel de valorisation. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison de Village à rénover - 3 chambres - Garage - Cave - Terrain attenant Vous rêvez d’un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ? Cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare. Venez découvrir cette propriété évolutive qui propose actuellement : - Au sous-sol : Une cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d’un puits. - Au rez-de-chaussée : Un garage, un WC, une cuisine / buanderie et une pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle. - À l’étage : Une cuisine spacieuse ouverte sur une grande salle à manger conviviale, deux chambres et une salle de bain avec coin WC. - Combles : Environ 65 m² supplémentaires exploitables, parfaits pour créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente. Profitez également d'un petit terrain / éventuel potager attenant à la bâtisse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire - Boulangerie / épicerie - Bar / restaurant et auberge - Salon de coiffure - Bureau de poste Transports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Cachet authentique, construction en pierre - Beaux volumes - De nombreuses possibilités d'agencement - Belle luminosité avec une exposition EST et OUEST - Raccordable à la fibre optique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Une maison à repenser, à modeler, à révéler… idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et personnalisation. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Située au cOEur d’un charmant village, cette maison R + 2 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. D’une surface de 69 m² à repenser selon vos envies. L’ensemble est à rénover intégralement, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet locatif. À l’arrière, une grange indépendante d'environ 21 m² complète le bien. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage. Double vitrage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25500 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,91% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au sein d'un petit parc de 900 m². En rez de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine à aménager, 1 chambre et une salle de bains. À l'étage 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau. En sous-sol grande cave carrelée scindée en 3 parties. Le plus de ce bien réside dans la présence d'un grand jardin clos, avec un puits et un grand garage à rénover. Coté technique : double vitrage intégral + volets roulants électrique; climatisation réversible; électricité aux normes; raccordement au tout à l'égout. L'ensemble a été rénové avec goût et professionnalisme. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité châtellerault, la roche-posay, très belle propriété, récemment rénovée. Cette magnifique propriété juste finie de rénovée comprend une belle entrée, cuisine, salle à manger communiquant avec salon, ces 2 pièces avec cheminée, wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec magnifique salle de bains, wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur la totalité. Attenante, maison à rénover à l'intérieur. Cave. Ecuries, stabulation et autre dépendances. Terrain arboré, prairies de plus de 2hectares. Idéale pour famille avec animaux à la recherche du calme, activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

À quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs. À l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m², WC indépendant 1,45 m², combles non aménageables. En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement à mettre en conformité. Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur Galvents-Corby, à proximité du centre ville (10minutes à pied), des transports (191,189, T6) et des commodités, l'agence Stéphane Plaza Clamart vous propose cette maison à rénover ! La maison se compose d'une grande véranda idéale pour profiter des jours ensoleillés, un salon confortable et une salle d'eau attenante. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine, une chambre avec salle d'eau et des combles aménageables. Un atelier avec WC ainsi qu'un sous-sol complètent le bien. Le jardin saura vous séduire avec sa terrasse en hauteur et son charme atypique.

L'agence comptoir immobilier de france en montagne ardéchoise vous propose : a 9 kms des baignades du lac d'issarlès, à 13 kms du célèbre mont gerbier de jonc, à 38 kms du puy-en-velay et à 1 h d'aubenas, au coeur de la commune très dynamique du beage, cette immense maison de village était un ancien hôtel restaurant qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 280 m² environ sur 3 niveaux; au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l'arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves; au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle; au premier etage, 5 chambres, salles de bains et w. C. Séparé; au second etage, 5 chambres, salles d'eau, salles de bains et w. C. Séparé; au troisième étage, à rénover, 3 chambres, w.C. Séparé et combles aménageables. Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de gîtes de groupes ou chambres d'hôtes ! Commerces et services à proximité; un prix justifié de 139.100 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les hauts plateaux d'ardèche, à découvrir avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 eur et 9 740 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, dans le secteur recherché de Lorient à Sadirac, cette authentique maison en pierre et moellons du XVIIIe siècle, mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme de l'ancien, de pierre apparente et de projets de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. La maison développe actuellement une surface d'environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Une possibilité d'agrandissement pourra être envisagée selon les règles d'urbanisme en vigueur, permettant d'adapter le bien à vos besoins et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Édifiée sur une parcelle d'environ 339 m², cette bâtisse bénéficie d'un terrain agréable offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espace détente ou potager. La présence d'un puits constitue un véritable atout pour l'entretien des espaces verts et participe au caractère authentique de la propriété. Cette maison à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Les investisseurs y trouveront un potentiel intéressant pour la création d'un logement de caractère recherché sur le secteur. Les primo-accédants pourront quant à eux bénéficier d'un projet personnalisable dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La commune de Sadirac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide à Bordeaux et à la métropole bordelaise. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, vie de village et proximité des bassins d'emploi. Cette maison de caractère réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier : une construction en pierre, le charme de l'ancien, un terrain privatif, un potentiel d'extension, un environnement calme et la possibilité de réaliser un projet entièrement personnalisé. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un bien à rénover pour créer une résidence pleine de cachet, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne à fort potentiel aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Orpi vour présente cette maison vigneronne en plein centre de TEYRAN. Ce bien RARE de 260 m² est à rénover actuellement il se compose de 9 chambres, deux salle de bains, salle à manger, cuisine, bureau. Un extérieur d'environ 1000 m²avec piscine et pool house viennent compléter ce bien ainsi qu'un spacieux garage de 156 m². Nombreuses possibilités pour ce bien (Résidence principale, chambres d'hôtes, pôle médical. ). Nous avons les clés. Référence agence : 1555.

Vous souhaitez profiter de toutes les commodités écoles, commerces, centre commercial de Noyelles Godault, transports à pied et accès rapide aux autoroutes (A1, A21). Nous vous proposons au cœur du village de DROCOURT cette maison à rénover d'environ 90 m² que vous pourrez personnalisé selon vos désirs et besoins. Elle vous offre un salon, une salle à manger ouverte sur un espace cuisine, une salle de bains, un toilette séparé. Aux étage : trois chambres et un bureau. Pour l'extérieur un jardin d'environ 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : SALLES BOURG – Maison familiale 91 m² rénovés + 67 m² à rénover – Jardin 403 m² Au cOEur du bourg de Salles, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² offre un équilibre rare entre volumes généreux, potentiel d’aménagement et qualité de vie. Dès l’étage principal, la lumière s’impose naturellement. Le séjour traversant de 42 m² avec cheminée développe une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Les trois chambres, de 10 à 11 m², toutes équipées de rangements, permettent d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse bois de 25 m² constitue un véritable atout. En surplomb du jardin arboré, elle offre une sensation de calme et d’intimité, comme suspendue dans la nature. Un espace idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée représente un véritable potentiel d’évolution. Avec 67 m² supplémentaires comprenant une grande pièce de 34 m², une cuisine de 17 m², une buanderie de 8 m² et un second WC, il peut aisément être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel, en suite parentale ou en logement locatif. Un garage attenant de 25 m² complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 403 m² facile d’entretien, cette maison séduit autant par sa localisation stratégique, accès rapide vers Bordeaux, à seulement 30 minutes du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, que par ses perspectives d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel À seulement 4 km de Sévérac, 9 km de Guenrouet, 6,8 km de Saint-Gildas-des-Bois et 13 km de Redon, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de l’ancien et des projets sur mesure. Au rez-de-chaussée : un plateau brut d’environ 65 m² À l’étage : possibilité d’aménager l’ensemble de l’étage, pour une surface totale d’environ 110 m² habitables Garage d’environ 15 m² Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout (tabouret déjà installé) À titre indicatif, le budget de rénovation complète, réalisé par des professionnels, est estimé à 220 560 €, hors cuisine. Des photos de projection visuelle sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le résultat final après rénovation pour une maison unique. (les visuels sont non contractuels). Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée. La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure. Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! * Localisation * : Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, authentique Ferme à Rénover à Villon. Découvrez ce corps de ferme en pierre plein de charme qui offre un véritable potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², nichée sur un terrain de 920 m² offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Répartie sur 2 étages, la ferme dispose de 3 bâtiments indépendants : 1 bâtiment de 2 pièces, 1 bâtiment de 3 pièces et granges. Les espaces sont à repenser entièrement avec leurs nombreux greniers, offrant ainsi la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, 2 caves ainsi qu’un terrain commun totalement clos. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne ratez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété chargée d'histoire dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david guilloteau vous propose : au coeur du quartier historique de la chaume, à deux pas des quais et des commerces, découvrez cette charmante maison typique de type 2, entièrement rénovée avec soin. Elle développe 44 m² offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À l’arrière, vous profiterez d’un extérieur intime, à l’abri des regards. Atout majeur : une dépendance de 16,5 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement (studio indépendant, bureau, atelier ou espace locatif). Une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous avez un projet professionnel, artistique ou culturel dans le Pays de l’Eyrieux  ? Cette usine partiellement rénovée n’attend que vous  ! La manufacture a accueilli pendant plusieurs années les projets artistiques de la région, et attend désormais une nouvelle aventure. D’une superficie de 435 m² environ, sur trois étages, elle est composée  : D’un rez-de-chaussée (accessible PMR) avec : -Une cour extérieure, -Une grande entrée principale chaleureuse (pièce d’accueil) de 75 m² environ avec bar, -Une cuisine, -Une très grande pièce de plus de 120 m² très lumineuse (nombreuses ouvertures), -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -1 composé de : -Un pallier, -Une petite pièce sous l’escalier, -Une très grande pièce de 95 m² environ pouvant être séparée en deux espaces distincts, -Une salle de 60 m² environ, -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -2 composé de  : -Une pièce centrale de 35 m² donnant accès aux autres espaces, -Un bureau rénové, -Un studio de musique, -Un débarras et une cave. Des travaux importants seront à prévoir selon les projets, ce bien est à rénover. Située au centre de Saint-Martin de Valamas, petit village niché au creux des montagnes ardéchoises, cette propriété se trouve à 15 minutes du Cheylard et à 20 minutes de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole flandrin vous propose : maison de campagne à rénover avec jardin à cogners vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible ? Je vous propose cette maison de 96 m², implantée sur un terrain de 1000 m² avec dépendance, terrasse et jardin. Cette maison propose au rez-de-jardin une véranda de 25 m² environ qui vous amène vers une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une pièce à rénover pour une éventuelle salle d'eau à ce niveau. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover intégralement avec possibilité d'un accès séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation comme électricité et l'isolation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable. Ses atouts : - assainissement tout à l'égout. - jardin sans vis à vis - dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage. - possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement. Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : RARE - Plaisance-du-Touch – Maison T4 et double garage sur grand terrain de 2 200 m² (non constructible). À Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété, sur une très belle parcelle de plus de 2 200 m², hors zone inondable. Située en fond d'impasse, cette maison offre un calme absolu et un cadre verdoyant. Maison Maison de plain-pied de 86 m² habitables, à rénover entièrement. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une vaste cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d’une salle d’eau. Une véranda d’environ 30 m² vient prolonger l’espace de vie en offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage attenant complète l’ensemble. Double garage En fond de parcelle, un grand garage indépendant de 47 m² : stationnement, atelier, stockage, transformation en habitation (sous réserve d’autorisations). Terrain La parcelle, arborée et piscinable, permet d’envisager un agrandissement, Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’espace ou de valorisation foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.