Maison à rénover à vendre à Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Immeuble entier et terrain constructible – exclusivité alpesvente immobilier a vendre en vente interactive : prix de depart 730.000€ saint-jean-d'aulps – centre village, proche de toutes commodités idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de saint-jean-d'aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement. Composition de l'immeuble : -appartement t2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état. -appartement t4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser. -appartement t4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover. -studio – 32 m² : rénové récemment. -deux arcades commerciales en rez-de-chaussée. En complément : -plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement. -une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété. Travaux à prévoir : -réfection ou réparation de la toiture. -ré-isolation générale du bâtiment. L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable. Atouts : -emplacement central, proche commerces et commodités. -forte valeur ajoutée après rénovation. -diversification locative possible : habitation + commerce. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'aulps. Ce bien est à vendre en vente interactive. Les visites sont possibles du 11 octobre 2025 au 21 novembre 2025. Les offres seront reçues le samedi 28 novembre 2025 entre 15h et 18h30 (palier d'enchère de 5.000€) aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Chalet d'alpage avec Vue Panoramique - Morzine / Les Gets alentours Bienvenue dans ce chalet plein de caractère et de charme, offrant une vue sur les sommets enneigés. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce chalet propose un cadre de vie idyllique, alliant authenticité et modernité. À rénover, le chalet se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine. Une grange à rénover entièrement pleine de potentiel. La toiture a été rénovée. L'emplacement de la maison permet de profiter d'un environnement serein en zone naturelle, propice à un chalet secondaire ou une activité de restauration. Alimentation en eau par une source. Electricité par panneau solaire à changer. Fosse sceptique hors normes également. Contactez-moi pour plus d'informations. Une vidéo exterieure est disponible sur ma chaîne Youtube : Pauline JAVET immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS : Dans un environnement authentique et paisible, dans la vallée des Prodains, jolie ferme à rénover sur un terrain de plus de 2100 m². Avec une emprise au sol de plus de 150 m², les possibilités de rénovation sont nombreuses, d'autant que la bâtisse est située en zone constructible ! Prix : 345 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Chalet 4 pièces à Verchaix EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 4 pièces de 64 m² carrez (77 m² au sol hors annexe et sous-sol) profitant d'une belle exposition et d'un jardin avec un mazot en annexe. Idéalement situé, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec de belles ouvertures, une cuisine séparée, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres. Le rez-inférieur se compose d'une buanderie / chaufferie et d'un espace de stockage. En annexe, un mazot à rénover de 25 m² sur deux niveaux pouvant accueillir une surface habitable supplémentaire pour recevoir ou faire un logement indépendant. Si vous recherchez un bien au calme, avec un bel ensoleillement et du potentiel, vous venez de le trouver. Le chalet est raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : G - 466 Niveau émission des gaz à effet de serre : G - 144 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3 726 euros et 5 040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend : 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie. Attenant à cette partie : granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements). La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte. Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale. Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Au cœur du village d'Orcier, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison de village, de deux granges et d'une ancienne écurie, le tout à rénover entièrement. Composition : Maison de village : séjour, cuisine, salle de bains, chaufferie et 6 chambres (chauffage fuel et bois) Deux granges : très beaux volumes exploitables, idéales pour créer plusieurs logements (pas de chauffage) Écurie : espace supplémentaire à réhabiliter selon votre projet (pas de chauffage) Vue Lac possible à l'étage. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée : division, gîtes, appartements ou grande maison familiale. Contactez-moi pour le dossier complet au 06 18 58 97 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.