Maison à rénover à vendre à Saint-Coulomb (35350)

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : ST-MALO, Quartier de l'Espérance, entre Rocabey et les Cottages, Maison non mitoyenne avec véranda et garage. Découvrez cette maison, datant de 1930, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre prochaine résidence. Avec une surface habitable de 93 m² et un terrain de 294 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie agréable. * Intérieur * La maison se compose d'un rdc et 1er étage non communiquant mais pouvant l'être en créant un escalier entre les 2 niveaux. Au rdc, cuisine et salle à manger, 1 chambre, une pièce d'eau à rénover, une cellier et une belle véranda. Au 1er étage, une entrée, une cuisine fermée, un salon sur parquet, 2 chambres, et une salle d'eau avec toilette. La maison nécessite quelques rénovations pour briller à nouveau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts et besoins. * Extérieur * Le jardin arboré et clos vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * Idéalement située à Saint-Malo, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des plaisirs de la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible. Travaux à prévoir pour une seconde vie. Beaucoup de possibilité pour créer votre future résidence ou alors profiter de 2 logements pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison familiale avec dépendances et studio indépendant – Entrée de Saint-Malo, à 5 minutes de Paramé DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - (plans, projections 3D, superficies des pièces) Située à l’entrée de Saint-Malo, à 5 minutes de Paramé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes de la région. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, créant un espace de vie convivial et apaisant. La salle à manger attenante invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes exposées au sud, et une salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété comprend : Une maison principale avec véranda chauffée de 168 m², Un studio indépendant de 32 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement d’appoint ou un projet locatif, Une pièce chauffée mitoyenne au studio, idéale pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un garage de stockage, Une véranda supplémentaire, non chauffée de 20 m². Le terrain clos et arboré exposé SUD offre un cadre verdoyant rare sur le secteur, propice à la tranquillité. La maison nécessite des travaux de remise en état, l’assainissement est une fosse septique et est à prévoir. Un bien familial aux multiples possibilités, idéal comme résidence principale, maison de famille ou investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de l'Espérance / Cottages, au calme, cette propriété à rénover, bénéficie d'un emplacement à moins de 10 min à pied de la gare et de la plage du Sillon. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est nichée sur un terrain d'un peu plus de 560 m². Mitoyenne d'un côté, la maison présente une belle façade en pierre, elle dispose d'une grande véranda donnant sur le jardin côté sud / ouest. Un double garage et du stationnement dans la rue facilitent le quotidien. La maison d'environ 139 m² se distingue par ses 7 pièces, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée + 1 bureau, idéales pour accueillir une grande famille. Le séjour avec son insert crée une atmosphère chaleureuse et donne sur la véranda. La cuisine semi-ouverte aménagée est fonctionnelle. Enfin, la salle d'eau, la toilette séparée et un espace buanderie complètent le bien. Les combles offrent encore de très belles surfaces à exploiter, salle de jeux, bureaux, possibilité de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Iad france - clemence marquet vous propose : dans le bourg de miniac morvan et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison des années 70 à rénover entièrement. Elle se compose d’une entrée, de 2 chambres et d’un garage. À l’étage, vous retrouverez la pièce de vie et la cuisine avec une double exposition, 2 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Le tout sur une parcelle de 2170 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clemence marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance dinard vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², située à miniac-morvan, à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée et de 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant un cadre paisible. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos idées pour transformer cette maison selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 902080.

Iad france - annick leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : en exclusivité – charmante maison style longère à plerguer. À proximité de toutes commodités, écoles commerces à pied, maison à rafraîchir offrant une entrée, cuisine, séjour, étage 4 chambres, salle de bains. Dépendance attenante à rénover garage le tout sur un terrain en zone constructible de 1223 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier ei (id 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Plerguer, cette longère se distingue par son environnement paisible. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus permettant des déplacements facilités, ainsi que des écoles pour les familles avec enfants. À l'extérieur, cette maison en pierre se démarque par sa façade authentique en pierre, lui conférant un cachet traditionnel et un caractère rustique. Avec ses1223 m² de terrain, elle propose un grand espace extérieur comprenant 5 places de parking et un garage, offrant ainsi commodité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette belle longère à rénover, offrant potentiellement environ 230 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse de 27 m², un vaste salon, une salle d'eau et une salle à manger. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain viennent compléter l'espace de vie. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de rénovation et de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.