Maison à rénover à vendre à Rivedoux-Plage (17940)

À vendre : Maison spacieuse de 102.85 m² située à Rivedoux Plage, France. Cette propriété, construite en 1980, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 1114 m². Le bien, offre un cadre calme et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'un insert pour cheminée. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un assainissement tout à l'égout et de volets en bois. Ce bien à rénover présente un fort potentiel pour les futurs acquéreurs, possibilité d'agrandir, de diviser le terrain et piscinable. Proposé au prix de 819 000 €, référence 2679. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Cette charmante maison à vendre à Rivedoux Plage est une opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1977, cette maison spacieuse offre un grand potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie. Elle permet 2 logements indépendants. Avec 4 chambres, un salon lumineux, un parking extérieur et un garage à vélo, cette propriété a tout pour plaire. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit paisible pour s'installer. Une agréable terrasse Sud-Sud / Est complète l'ensemble Maison à rénover pour la mettre à votre goût. Référence agence : 9049.

Maison à proximité immédiate des commerces et de la plage dans une ruelle à accès limitée. Une maison principale d'environ 73 m², à rénover / rafraichir avec au rez de chaussée : 1 pièce de vie avec cheminée, 1 chambre. À l'étage : 1 couloir desservant 2 chambres mansardées Une dépendance à rafraichir, vendue occupée à titre gratuit d'une surface d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec coin salon / salle à manger cuisine, 1 salle d'eau et 1 wc. Le garage est attribué à l'occupante du studio Stationnement possible le long de la maison Référence agence : 9032.

À découvrir cette maison de 80 m² pleine de charme, située à deux pas du front de mer à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré. Idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux chambres lumineuses Une pièce de vie avec cuisine baignée de lumière ouverte sur une cour intérieure Une salle de bains avec douche A l'étage, sous les mansardes : Deux chambres Des rangements Située à l'abri d'une venelle typique de l'île, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son fort potentiel, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Située à Sainte-Marie de Ré, à quelques minutes des plages dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouve une troisième chambre, également une mezzanine avec deux espaces spacieux parfaits pour un coin nuit et un bureau. Une véranda ouverte sur un deuxième espace extérieur sans vis-à-vis et un grand local de rangement avec double accès complètent ce bien.

Au coeur du village à proximité de la place d'antioche sur une belle parcelle de 1000 m² exposée plein sud, maison des années 70 à rénover offrant : entrée, cuisine équipée, séjour cathédrale, cinq chambres et grand garage. Dépendance de 30 m² à aménager. Nombreuses possibilitées. Zone Ub et non inondable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À deux pas des commerces - environ 65 m² habitables - cour de 28 m² - à rénover. Honoraires à la charge du vendeur. Tél : 05 46 30 22 30.

Iad France - Sven Lamour vous propose : En plein coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, venez découvrir cette maison bourgeoise à rénover, à l'alignement sur rue, de 172 m². Cette maison bénéficiant de magnifiques décors sur sa façade s'élève sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un long couloir dessert un salon, une cuisine, un bureau, une pièce polyvalente avec point d'eau, deux vérandas et deux petites annexes avec wc. - A l'étage, un 1er escalier accessible par la cuisine permet d'accéder 2 chambres et une salle de bains avec wc, un second escalier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. - Le dernier étage propose un grand plateau de 95 m² avec belle hauteur sous plafond et fenêtres. De gros travaux de rénovation seront nécessaires. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Je serais heureux de vous accompagner en réalisant une estimation fiable, personnalisée et offerte, sans aucun engagement. Mon objectif est simple : vous apporter un éclairage clair et vous aider à avancer sereinement dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au cœur de Sainte-Marie-de-Ré – Ensemble bâti ancien avec dépendances en pierre sur parcelle de 1200 m² RARE SUR L'ÎLE DE RÉ – Une authentique propriété rétaise située à seulement 300 mètres de la place d'Antioche. Située dans une rue calme et recherchée du centre historique de Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété offre un ensemble immobilier traditionnel comprenant une maison principale et plusieurs dépendances en pierre autour d'une vaste cour intérieure. Maison principale (environ 85 m² habitables) À rénover, elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, Un salon, Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, À l'étage : trois chambres. Dépendances et extérieurs La parcelle, entièrement close, accueille plusieurs constructions anciennes en pierre : Un chai avec étage attenant à la maison principale, Une première grange en pierre avec étage, Une seconde grange indépendante, Une maisonnette d'environ 70 m² au sol (à rénover), Une petite dépendance dotée d'une cheminée. L'accès se fait par un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la cour. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et services, Plage accessible à pied (environ 700 m), À 300 m de la place d'Antioche, cœur du village, Situé dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Sainte-Marie-de-Ré. Un bien de caractère à rénover Cet ensemble ancien séduira les amateurs d'architecture traditionnelle comme les porteurs d'un projet familial ou d'une résidence secondaire avec travaux. La propriété permet différentes configurations d'usage, dans le respect des règles locales d'urbanisme et des prescriptions du SPR. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 590534 ).

Iad france - elodie galerneau vous propose : a découvrir, sainte-marie de ré maison de plain-pied à rénover comprenant, entrée salle à manger, une cuisine, arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, un garage. Possibilité d'extension en zone ub. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - 84 m² - deux chambres - garage - jardin clos - a renover - emplacement n°1 - sainte marie de re - terrain piscinable maison à rénover à sainte-marie-de-ré : un emplacement idéal entre plage et village découvrez cette maison située dans un quartier paisible de sainte-marie-de-ré, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et du centre du village. Un véritable potentiel pour donner vie à vos idées de rénovation et créer la maison de vos rêves. Caractéristiques principales - surface habitable : 84 m² composition : - 2 chambres spacieuses - grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire - salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine - salle de bains extérieur : - jardin de 343 m², parfait pour un espace de détente ou de loisirs - terrasse pour profiter des beaux jours - terrain piscinable = cu certifié mairie ok. Annexes : - grand garage avec porte sectionnelle, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement structure : - maison sur vide sanitaire, offrant une base saine et fonctionnelle les atouts de ce bien : - emplacement : à quelques pas de la plage et des commerces du village, tout est accessible à pied. Potentiel : un projet idéal pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Environnement : un cadre calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison est une belle opportunité pour investir dans un projet de rénovation et profiter d’un emplacement de choix à sainte-marie-de-ré. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier Ile de Ré - La Flotte - Située en plein cœur du village de la Flotte, sur une belle parcelle de plus de 1000 m², maison de plain-pied à rénover. Située au calme en deuxième ligne depuis la rue, la maison et sa grande parcelle offre un beau potentiel. Référence agence : 6339.

Découvrez le potentiel de ce chai authentique à rénover, idéalement situé en plein coeur du village de La Flotte. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves sur l'Île de Ré, avec l'avantage considérable d'un permis de construire déja accepté. Ce bien rare vous offre une surface généreuse à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer 1,2 ou même 3 chambres. Imaginez votre futur intérieur, alliant le charme de l'ancien, la pierre, aux commodités modernes. Profitez également d'un jardin clos de murs et d'un stationnement qui complètent ce bien. Les plans ont été conçus pour que les espaces soient conviviaux et les pièces lumineuses tout en respectant l'authenticité de ce bel endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Iad france - julien trousset vous propose : maison de plain pied à rénover, idéale pour les investisseurs ou propriétaires férus de travaux. Vous souhaitez investir au coeur de l'île de ré, dans le village de la flotte, n'hésitez plus ! Dans un quartier calme, à l'écart de l'afflux touristique, et en zone non inondable, cette maison de plain pied représente un havre de paix. Rénovation intérieure complète à prévoir. Le bien est vendu viabilisé et clos de murs. Pas de copropriété, pleine propriété. Deux places de stationnement à l'avant et jardinet à l'arrière de 40 m² environ. Possibilité d'aménagement avec une entrée, une chambre avec placards, un grand salon + cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant. Petit porche d'accueil. Budget travaux estimé par une maîtrise d'oeuvre de 97 k€ ttc (y compris honoraires maîtrise d'oeuvre). Dossier complet sur demande. Visuels 3d et propositions d'aménagement non contractuels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de La Flotte, proche des commerces, 2 projets sont possibles. Le premier projet : nous vous présentons cette maison d'environ 213 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un toilette indépendant. L'étage dessert quatre chambres. L'ensemble est à rénover afin de remettre cette maison au goût du jour. Un garage et un studio sont attenants à la maison. Deux dépendances indépendantes et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le jardin d'environ 830 m² est clos. Le second projet : Une division parcéllaire est envisageable en 2 lots à bâtir : d'environ 400 m² et 429 m². Le terrain se situe en zone Ub du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R + 1, - Piscinable. De plus, le bien se situe en zone blanche du PPRN. Vous profiterez d'un accès rapide à La Rochelle ainsi que de la vie sur l'île de Ré. Référence agence : 1511.

La genette, a decouvrir, plain-pied à rénover, comprenant un séjour avec véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 wc. Un grand garage complète ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À vendre – LA ROCHELLE Ouest 3 km du centre ville, quartier calme proche de toutes commodités. Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur une parcelle de 270 m² sans vis-à-vis, offrant un jardin intimiste. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Référence agence : 805.

Iad france - linda peral vous propose : la rochelle quartier de vaugoin charmante maison de 48 m² à rénover ou à agrandir édifiée sur une jolie parcelle de 369 m² exposée plein sud, les atouts de ce bien : - quartier calme. - proximité des commerces, transports, écoles, et pistes cyclables. - très beau terrain ensoleillé, sans vis à vis. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de création ou d'extension. Dans le cadre recherché de la rochelle. Ce bien mérite une visite de toutes les personnes qui rêvent d'un projet contemporain à la rochelle.- a très bientôt pour vous le présente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda peral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover ? à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située en plein centre ville d'une commune recherchée de la 1ére couronne rochelaise, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose aujourd'hui de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale). Son véritable atout réside dans son superbe jardin intimiste, exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Prévoir des travaux : modernisation, redistribution des volumes, mise aux normes. Ces aménagements permettront de valoriser au mieux cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, cette maison à rénover saura séduire les acquéreurs souhaitant investir dans un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel. Les commerces, transports et écoles a proximité immédiate. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 924872.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe à rénover située à LA ROCHELLE Située dans un secteur calme et recherché de La Rochelle, à la limite du quartier prisé de la Trompette, cette charmante échoppe de 89 m² environ, à quelques minutes du centre-ville vous propose : un vaste salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et wc séparés. Le tout est complété par un jardin orienté Sud / Ouest idéal pour vos moments de détente, et un garage de 12 m² environ. Cette maison vous propose un énorme potentiel de réagencement : possibilité d'optimiser les volumes ou d'ouvrir les espaces. À visiter sans tarder - projet de vie ou investissement, c'est le bon moment ! Référence agence : 768.

Iad france - sandrine valin vous propose : échoppe de 1933 à rénover – la rochelle – quartier tasdon- 2 chambres- bureau de 8 m² environ – dépendances – jardin – passage latéral rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied de la gare et 16 minutes du vieux-port, cette échoppe typique à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, 2 chambres et un bureau, un séjour avec cheminée, véranda, une salle de bain, une cave, des dépendances, un jardin. Et surtout, un passage latéral très pratique (accès jardin, vélos, etc.) - prévoir des travaux importants, mais belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un quartier calme et recherché. - emplacement idéal : proximité commerces, écoles, bus, gare, vieux-port. - idéal résidence principale ou projet de rénovation / investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Kamara vous propose : Idéalement située à deux pas du Mail et au centre de la Genette, cette charmante maison de ville à rénover offre un potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 113 m², complétée par un grand sous-sol offrant de réelles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : spacieux et sain, il comprend une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi qu’une cave à vin idéale pour les amateurs ou les projets de rangement sur mesure. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée, créant une atmosphère douce et chaleureuse. À l’extérieur, le patio clos et arboré offre un véritable espace de détente en plein cOEur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à rénover de 77 m² située à villeneuve-les-salines. Composée de cinq pièces, elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin d'accueil et le jardin arrière, une cuisine séparée et un toilette. À l'étage, elle dispose de deux chambres de 10 m² et un bureau-chambre d'enfant de 8 m². La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un choix pratique pour votre quotidien. 220,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.46%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2840€ ~ 3890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - romain derouelle - agent commercial - ei - rsac la rochelle 538 349 390.