Maison à rénover à vendre à Paulhe (12520)

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, avec un potentiel considérable pour devenir un lieu unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison à rénover avec vue exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur prisé de la Route du Causse Noir, cette maison de 120 m² bénéficie d’un emplacement rare. Son exposition plein sud / ouest et sa position dominante offrent une vue panoramique sur la ville de Millau, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un terrain arboré de 2 802 m², entièrement clôturé et non constructible, elle garantit un environnement paisible et une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose actuellement de : 1 entrée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salle à manger et un 1 garage Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet d’extension pourra être envisagé sous réserve d’un accord des services d’urbanisme, après dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable (construction nouvelle non autorisée). Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc de la Victoire et de la zone commerciale du Cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, etc.), et à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, découvrez cette maison de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 415 m² avec vue dégagée. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn garage de 38 m², Un atelier de 10 m², oUn appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. •Au premier étage : oUn appartement T3 de 94 m² à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. •Au deuxième étage : oUn second appartement T3 81 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un cellier, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un petit escalier en colimaçon mène aux combles aménagés, apportant un espace supplémentaire plein de charme 36 m². Une dépendance ainsi qu’une cabane pour enfants viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique et fort potentiel – Millau Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 175 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 551 m², cette maison aux beaux volumes offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, tout en permettant un projet locatif attractif. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer des revenus en location saisonnière. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant et une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Les combles proposent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une salle de bain et une grande pièce avec Velux. En complément, la propriété dispose d’un grand garage avec portail électrique, de deux caves spacieuses ainsi que d’une dépendance à rénover, idéale pour un second espace locatif. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein sud Vue exceptionnelle Fort potentiel locatif (résidence + rendement) Double vitrage DPE : D Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En avant première. Cette maison est située à Millau (12100), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile au parking souterrain et aux transports en commun tels que le bus, assurant ainsi une excellente mobilité. De plus, la présence de la fibre téléphonique dans le quartier garantit une connectivité optimale pour les résidents. Les commodités à proximité et l'environnement urbain offrent un cadre de vie pratique et confortable aux futurs acquéreurs. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Avec une toiture en tuiles canal, l'aspect extérieur de la propriété allie charme traditionnel et fonctionnalité, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces confortables pour toute la famille. Idéale pour une vie citadine, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être parfaitement personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux à la recherche d'un bien à rénover à leur image au cœur de la ville de Millau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Situé en plein cœur du centre-ville de Millau, cet immeuble à fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 15 m², complété par 3 m² de dégagement, ainsi qu'une cave d'environ 15 m² disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. Au-dessus, l'immeuble développe 116 m² habitables (surface à plus de 1,80 m, type loi Carrez) répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui permettra de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. La configuration actuelle laisse envisager la création de deux appartements au-dessus du commerce, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou un investissement patrimonial en centre-ville. Un devis pour une partie de la toiture a déjà été réalisé, permettant d'avoir une première estimation des travaux à prévoir. Gros travaux à prévoir, mais une réelle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély (12620), cette maison de village en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur, le dentiste, la poste et une supérette, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est. Les nombreux associations dans le village offrent un dynamisme local appréciable pour les nouveaux résidents. À l'extérieur, cette maison présente un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise est en excellent état, assurant une bonne longévité à l'ensemble de la propriété. L'architecture en pierre confère un cachet traditionnel à cette demeure pleine de potentiel. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison offre 70 m² à rénover entièrement, avec trois pièces prêtes à être repensées selon les besoins du futur acquéreur. Idéal pour un premier achat ou comme maison de vacances, ce bien promet un projet de rénovation personnalisé dans un cadre pittoresque. La proximité avec les services essentiels et la fibre optique déjà installée sont des avantages non négligeables pour un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Ensemble immobilier proche de l’A75 – Opportunité investisseurs. Situé à seulement 15 minutes de Millau et 10 minutes de Sévérac-le-Château, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / commercial. - Ancien local commercial en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour une activité professionnelle, un projet de transformation ou un investissement à rendement. - Appartement T5 de 175 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour une famille. - Appartement à rénover d’environ 131 m², parfait pour créer de la valeur après travaux. - Appartement d’environ 76 m², déjà attractif pour de la location. - Combles aménageables de 138 m² au sol, laissant entrevoir un important potentiel d’agrandissement ou de création de lots supplémentaires. Une licence IV est également proposée à l’achat, ouvrant la voie à diverses exploitations commerciales. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 4 095 m², un véritable atout pour des aménagements complémentaires ou des projets futurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de surface, de potentiel et de rentabilité.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Maison de 162 m² habitables sur un terrain de 838 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres, située au Massegros (48500). Vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un vrai potentiel d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Développée sur deux niveaux, la maison offre 162 m² habitables avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, une salle de bain et deux toilettes. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les combles, exploitables, représentent un atout supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces de vie. À l’extérieur, le terrain plat de 838 m², entièrement clôturé, permet d’imaginer différents aménagements : espace détente, jardin familial ou encore potager. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur l’environnement. Une cave complète le bien pour le stockage. La façade mêlant enduit et pierre, associée à une toiture en ardoise, apporte du caractère à l’ensemble. La maison est située dans un secteur paisible, à proximité des commodités telles que les écoles et une crèche. L’accès à l’autoroute A75 se fait en une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le Parc naturel régional des Grands Causses se trouve à proximité, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature. La fibre est disponible dans la commune, permettant également d’envisager le télétravail dans de bonnes conditions. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement avec travaux. Une opportunité à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

En exclusivité au coeur de la magnifique cité médiévale de sévérac d'aveyron, découvrez cette maison en pierres de 119 m² habitables. La bâtisse de type 5 se compose : au premier niveau, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante, suivie d'un dégagement distribuant un wc indépendant, une première chambre et le salon. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au sous-sol, une cave. Ce bien sera à rénover et à rafraichir, visite virtuelle sur demande ! Maison ideale pour un pied-a-terre ou un investissement saisonnier ! À decouvrir !

Au coeur du plateau du Lévezou, à 20 minutes de l'A75, à mi-chemin entre Rodez et Millau, proche des lacs du Lévezou, venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Autrefois ferme familiale, puis école et café du village, ce lieu plein de charme et de souvenirs saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Implanté sur une vaste parcelle arborée de presque 4 000 m², en pleine campagne et disposant d'une belle vue, l'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes avec leurs dépendances : Une première maison mitoyenne en pierres : - Au rez-de-chaussée, caves, - Au 1er, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc attenants, un couloir, un cellier, et, accessible par un balcon extérieur, une grande salle à manger. - Combles non aménageables. - Un garage et une petite dépendance. Une seconde maison d'habitation mitoyenne en pierres, toitures de lauzes, à rénover intégralement : - Au rez-de-chaussée, 3 caves, - Au 1er, une entrée, un cellier, deux vastes pièces, une souillarde, - Au 2d, des combles à aménager. - Une dépendance à rénover, Également, une parcelle non attenante, à usage de stockage ou de potager. Cette seconde maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. Il est à préciser que le propriétaire souhaite conserver l'usufruit de la première maison, du garage et de sa petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m² : la vente portera, pour cette partie, seulement sur la nue-propriété.