Vente maison 7 pièces 122 m² Millau (12100)

Située à Millau, cette maison de 160 m² bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des services, commerces et infrastructures de la ville, tout en étant dans environnement verdoyant. Cette maison présente actuellement une configuration de 8 pièces réparties sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités. Dotée de deux garages spacieux de 21 et 24 m² et d'une place de stationnement extérieure, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec deux entrées indépendantes, la propriété peut être transformée en trois logements distincts : un appartement de 50 m² au rez-de-chaussée, un de 40 m² et un de 65 m² à l'étage. L'ensemble du bien est à rénover mais la toiture refaite il y a 15 ans constitue un atout majeur pour ce bien prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Situé au coeur de millau, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings, cet immeuble de ville développe environ 90 m² habitables répartis sur 4 niveaux et offre un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer plusieurs logements dans l'un des secteurs les plus dynamiques du centre-ville. Un projet déjà largement engagé les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, permettant de concentrer les investissements sur les aménagements intérieurs et les finitions. Les postes restants concernent principalement : électricité, plomberie, revêtements et finitions intérieures, aménagement des espaces selon le projet retenu. Cette configuration permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien tout en évitant les travaux lourds les plus coûteux. Plusieurs scénarios d'exploitation grâce à sa distribution sur quatre niveaux, l'immeuble se prête parfaitement à différentes stratégies : résidence principale atypique en centre-ville, création de deux appartements indépendants, réalisation de trois appartements dont 2 studios destinés à la location étudiante ou saisonnière, investissement locatif à forte rentabilité. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à l'attractivité de millau, de son bassin d'emploi et de son activité touristique. Un emplacement stratégique centre-ville de millau commerces et services accessibles à pied quartier vivant et recherché stationnements à proximité accès rapide aux axes principaux les points forts immeuble de ville sur 4 niveaux environ 90 m² exploitables gros oeuvre déjà réalisé fort potentiel de division possibilité de créer jusqu'à 3 logements travaux personnalisables selon votre projet centre historique de millau idéal investissement locatif ou déficit foncier une opportunité de création de valeur en plein coeur de millau, pour un projet immobilier à forte rentabilité potentielle. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455518 au prix de 158.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec garages - Centre ville de Millau À l'abri des regards, dans une cour paisible proche de la gare, cette maison de ville en R + 2 offre un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville à deux pas de toutes commodités et du centre-ville. Développant environ 106 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement. Le rez-de-chaussée est composé un espace fonctionnel avec une entrée et un cellier / buanderie idéal pour le quotidien, ainsi que deux garages (26 m² et 13 m²). Au premier étage : un magnifique espace de vie d'environ 40 m², entièrement rénové, accueille une cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique. Chauffage au gaz. Un bien idéal pour : - une vie de famille en cœur de ville, - un premier achat de caractère, - ou un investissement de qualité. Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, lumière et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 953772.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Située à Creissels (12100), cette charmante maison mitoyenne offre une vue imprenable sur le viaduc de Millau. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute un confort moderne à cet emplacement recherché. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace relaxant et d'un jardin pour profiter de moments en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage attenant. La façade isolée finition en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à cette maison un esthétisme traditionnel et charmant. À l'intérieur, cette demeure de 129 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1968, cette maison présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.