Maison à rénover à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240)

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Découvrez cette maison de 90 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, un jardin de 3145 m²; un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - surface habitable : 90 m² - nombre de pièces : 3, dont 2 chambres - exposition : sud-est - terrain : 3145 m², parfait pour profiter des beaux jours - travaux à prévoir : maison à rénover, avec un fort potentiel emplacement : située à val de virvee, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (8.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bourg sur Gironde, à 3 min en voiture des écoles et des commodités, arrêt de bus au bout de la rue, découvrez cette maison de ville à rénover comprenant 4 pièces ainsi qu'un plateau attenant de 50 m² et un garage de 80 m². Nombreuses possibilités d'aménagement avec ce bien, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

En plein coeur du centre ville de St André de Cubzac, dévouvrez cette maison à rénover entièrement bénéficiant de deux chambres, un salon séjour à faire évoluer pour trouver environ 18 m², et son espace extérieur. Vous trouverez à proximité écoles et commerces. Idéal profession libérale ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

Dans une impasse au calme, à Izon, maison à rénover d'environ 120 m² qui se compose de : une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, WC, cellier et garage. Le tout sur une parcelle agréable de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Saint-Gervais, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m² offrant un fort potentiel sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à étage sur de 2 paliers sur compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines à moderniser, un vaste séjour lumineux, une véranda à rénover et un grenier de 35 m² aménageable. Les atouts : garage, exposition plein sud, environnement calme et verdoyant. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : * Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005 m² de Terrain * Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005 m². Avec 180 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité - 1 Bureau pour travailler en toute sérénité - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal - 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux - 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin - Grenier de 35 m² aménageable * Avantages : * - Terrain de 3005 m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée - Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chai en pierre de taille et moëllons d'environ 150 m², à rénover et aménageable en habitation. Terrain d'environ 375 m². Situé dans une rue calme à proximité immédiate du bourg. Très bon potentiel - A visiter rapidement!

Maison en pierre entièrement à rénover d'une surface environ de 163 m², séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, combles aménageables. Atelier 1, atelier 2, poulailler. Sur une parcelle d'environ 1285 m². Environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. À seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² permet d'accueillir voitures et outils. Une maison d'amis sur deux niveaux d'environ 80 m² est accolée à cette annexe. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. Pour tout projet le nécessitant, des anciens chais peuvent être vendus en supplément de la propriété proposée. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400 m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50 m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 43 000 € TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (852 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère en pierre de taille à rénover datant approximativement de la moitié du xixo siècle. De plain-pied et comprenant un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains - buanderie, un cabinet de toilettes, une réserve, une pièce de rangement, un atelier et un chai. Le tout pour une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 4936 m² (superficie cadastrale). Un cadre idyllique en bord de riviere ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Williams Barré vous propose : * Maison d'Architecte - Saint-Loubès - Idéal Projet de Rénovation - 7 Chambres * Dans un cadre paisible de Saint-Loubès, découvrez cette spacieuse maison d'architecte à fort potentiel offrant 7 chambres et une surface totale de 226 m². Un projet de rénovation à envisager pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. * Description des Pièces * : - 7 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 WC pour plus de praticité - Cuisine équipée à rénover selon vos goûts - Vaste séjour lumineux offrant de belles possibilités d'agencement - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Entrée accueillante - Dressings pour un espace de rangement optimal * Avantages * : - Emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant - Maison d'architecte avec un potentiel de rénovation exceptionnel - Libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos envies - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région - Jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison nécessitant des travaux ravira les amateurs de projets de rénovation ayant une vision pour sublimer un bien d'exception. Venez découvrir sa grande piscine 9X9 chauffée, son court de tennis ainsi qu'un grand garage pour complèter cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison d'architecte votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, sur la charmante commune de Saint-Ciers-d'Abzac, venez découvrir cette maison à fort potentiel à rénover entièrement selon vos envies ! Édifiée sur une parcelle de 1 880 m² constructible, elle offre de belles possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier. La maison d'environ 65 m² se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand double garage avec atelier 50 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans, ainsi que d'un puits et d'un vaste terrain pour vos futurs aménagements. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel. Maison idéale pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer leur cocon à la campagne tout en restant proche de Saint-André-de-Cubzac. Une belle opportunité pour redonner vie à une maison pleine de charme et laisser libre cours à votre imagination ! Si vous avez besoin d'un coup de pouce, vous pouvez toujours visionner quelques idées dans ma vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, maison en pierre à rénover d'environ 102 m² comprenant : salon-séjour, cuisine et arrière cuisine, trois chambres, deux points d'eau et WC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Cette maison de ville à rénover se situe à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Description des Pièces : - 1 Salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis - un salon - 1 Cuisine ouverte sur la salle à manger et une arrière cuisine - 2 Chambres spacieuses pour un sommeil. - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Cellier pour le rangement de vos provisions. Avantages de ce Bien : - Surface habitable de 103 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. - Maison de ville offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. - Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image. - Proximité des commodités pour un quotidien facilité. Cette maison de ville nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel indéniable pour devenir un cocon douillet et plein de charme. Imaginez-vous en train de redonner vie à ce bien et de créer votre propre univers. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Saint-Laurent-d'Arce, à 5mn de St André, écoles, commerces et gare, découvrez cette maison en pierre à rénover. Composée de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, elle vous offre un grand potentiel, idéal pour investisseur ou première acquisition. Le tout avec garage et jardin de plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces. Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé. À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée / équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage ? Un bien alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez thomas ben ali au o6.34. 64.64. 38. Le tuc immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à prignac-et-marcamps, à 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et à seulement 30 minutes de bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d'un bâtiment à rénover entièrement selon votre souhait. La première maison d'environ 40 m² est vendue avec un locataire (bail du 11 / 09 / 2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 eur / mois + 10 eur de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité. La seconde maison d'environ 92 m² attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01 / 03 / 2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine, salle à manger, un grand salon, wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 eur / mois + 15 eur de charges. En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 45 m² au sol (étage possible), à rénover. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas ben ali (ei) agent commercial en immobiliero6 34 64 64 38 / rsac : 928 019 496 libourne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - norsac : , enregistré à de.

Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cette maison à rénover totalement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des combles sont également à aménager. À l'extérieur une veranda qui s'ouvre sur un jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 619 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

* À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave ! * Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85 m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs. Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé. * Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal ! * Référence agence : 341.

À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. D'une surface de 89 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, et repose sur un terrain de 383 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces à leur image. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Travaux de gros œuvres à prévoir environ 100 k € (eau, électricité, isolation, création d'une salle d'eau + WC), devis sur demande. Des aides financières (PTZ, MaPrimeRénov') peuvent être étudiées pour votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un joli terrain à Ambarès-et-Lagrave Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commofités ? Cette maison à rénover offre un potentiel incroyable sur un terrain de 576 m² à 400 mètres de la gare d'Ambarès-et-Lagrave, une charmante commune dynamique située à proximité de Bordeaux. Cette maison individuelle de 95 m², offre une base solide pour réaliser une belle rénovation selon vos goûts et besoins. La maison ne dispose actuellement d'aucune cloison, vous permettant de concevoir l'aménagement qui correspondent à vos attentes. Des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette maison, mais le jeu en vaut certainement la chandelle. Les possibilités de transformation sont infinies, et une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable bijou familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.