Maison à rénover à vendre à Goudargues (30630)

Iad France - Corinne Marques vous propose : Une maison de village à rénover entièrement comprenant une surface utile de 190 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un assainissement autonome. L’étude est favorable. Cette maison de village offre un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’histoire. Cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable bijou. Les 6 pièces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Pouvant faire deux logements bien distincts. Située à proximité des écoles, des commerces et du centre sportif de Méjannes le Clap, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. L'extérieur de la maison est doté d'un sous-sol spacieux, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. La maison dispose d'un espace extérieur avec un terrain agricole non attenant de 1000 m² environ et non constructible. Une grange de 420 m² environ avec du terrain agricole entièrement à rénover est à la vente également à proximité de la maison. À proximité de Lussan à 10mn dans un hameau de caractère, 25mn d’Uzès et 20mn de Barjac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de rénover une propriété pleine de caractère. Une piscine et un terrain de tennis est à disposition dans le Hameau. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Hameau de LUSSAN ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 minutes de Barjac et 20 minutes de Pont Saint Esprit dans le gard (30), cette maison de village en pierres offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux + combles aménageables, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 83 m². Agencement actuel : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : trois chambres. 2ème étage : combles d'environ 18 m² aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. Atouts complémentaires : Trois caves, permettant du rangement ou le stationnement de motos ou vélos. Une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 1 km, sont également inclus trois parcelles de terres pour une superficie totale de plus de 6 000 m², parfaites pour des projets agricoles, de loisirs ou de nature. Ce bien à rénover constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7127.

- ST MARCEL DE CAREIRET - Maison de village en pierre à rénover – 96 ? m² habitables + dépendances aménageables Au coeur du charmant village de Saint-Marcel-de-Careiret, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel. Offrant actuellement 6 pièces sur 96 ? m² habitables, elle dispose également de dépendances à aménager, idéales pour créer un second logement. Le bien dispose d'un garage et d'une remise, à l'extérieur profitez d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un jardin clos de mur sans vis à vis pour vous détendre. Charmante et authentique, cette maison saura séduire les amateurs de la pierre et d'espaces à réinventer. À moins de 20 ? km d'Uzès, ce bien rare est une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Le bien idéal pour créer 2 logements ! Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96 m² sans compter les dépendances aménageables. Actuellement dotée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels. À l'extérieur, une terrasse couverte et sans vis-à-vis ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité. Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances pourront donc être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ? Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, en coeur de village, cette lumineuse demeure à rénover de 112 m² habitable avec cour de 25 m² Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. À noter la spectaculaire cheminée monumentale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter le sol en carreaux de ciment - Au dernier niveau, un grenier à aménager Bien que cette demeure en pierres de pays nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité de penser votre bien sur-mesure, valorisé par des améliorations énergétiques et une mise en valeur de son authenticité. Pour les amateurs d’ancien, un joli projet à mener pour transformer ce bien en une propriété de caractère et lui redonner vie. In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 kms de Barjac dans le Gard (30430), à 30 kms d'Uzès (30700) et à 25 kms des gorges de l'Ardèche (07150), dans un secteur calme et proche baignades, mas du 18ème siècle avec une partie habitation comprenant 3 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'un gîte de 67 m² avec 2 chambres (possibilité de le faire communiquer à la maison). Sur le terrain, se trouve une ancienne grange à rénover avec un potentiel d'environ 120 m² habitables + un four à pain. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine de 10x4 avec liner gris et filtration au sel. La partie principale est chauffée par une chaudière à granulés. Toiture, menuiseries, plomberie et électricité rénovés en 2015. Vous avez un projet d'accueil ou familial, venez visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6648.

Bouquet (30) à vendre maison à rénover d'une superficie de 77 m² environ construite en 1978 située sur une parcelle de 23240 m² soit plus de 2 hectares en zone agricole et naturelle située à mi-chemin entre ales, uzes et vallon pont d'arc. La batisse dispose de 3 pieces dont un sejour d'environ 35 m², deux chambres, cellier - buanderie, salle d'eau et wc independant aisi que d'une terrasse couverte. À voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 140000 euros frais d'agence et taxe inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 923745.

Exclusivité SWIXIM International : Entre Uzès et Barjac, dans un cadre naturel et paisible, sur un terrain de plus de 3,6 hectares, découvrez cet ensemble immobilier en pierre situé dans le charmant village de Rivières, à proximité immédiate de la Cèze. La propriété développe 479 m² habitables et se compose : - d'une maison principale de 222 m², en bon état, habitable immédiatement, avec un garage et des terrasses - de 5 logements indépendants (un studio de 28 m² à rénover, un 2 pièces de 40 m², un 2 pièces en duplex de 29 m² à rénover, un 2 pièces de 35 m² à rénover, un 5 pièces en duplex d'environ 125 m² à rénover) Idéal pour un investisseur, un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou une famille souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus complémentaires. La maison principale et le 2 pièces de 40 m² nécessitent quelques rafraîchissements, tandis que les autres logements nécessitent une rénovation complète offrant un véritable potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou une visite rapide, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - cécile da cruz vous propose : maison de village à rénover d'une surface d'environ 55 m², au coeur de barjac gros potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile da cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture refaite en 2019, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé Le domaine comprend : 9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)  • 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes  • 1 appartement T5 en très bon état  • 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement  • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être Nombreuses places de stationnement Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…) Un carport pour camping-car et voiture Atouts supplémentaires : Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente. ) Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués Fort potentiel de développement Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un environnement viticole recherché, ce domaine offre un ensemble rare comprenant deux lots distincts, le tout sur 2 490 m² de parcelles. Au rez-de-chaussée, le lot n°1 dispose d'environ 400 m² de caves, actuellement louées à deux sociétés et générant un revenu de fermage d'environ 1 000 € / mois. À l'étage, le lot n°2 propose une habitation de 192 m² à rénover, avec de très beaux volumes permettant de multiples aménagements : 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, 2 salons, une grande cuisine familiale, vue dégagée sur les vignes. L'ensemble présente un fort potentiel de création de plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement (gîtes, location saisonnière, division…), ou pour une grande résidence familiale modulable. Atout rare : une cave naturelle avec source, accessible par un magnifique escalier en pierres, cette ancienne réserve d'eau de source alimentait autrefois la maison. Elle sert aujourd'hui de puits permettant l'alimentation des vignes, offrant un charme authentique et une ressource précieuse. Un ensemble unique mêlant cachet, rentabilité immédiate et perspectives d'aménagement. Travaux de toiture à prévoir, combles aménageables en partie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - César Fernandez vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Quentin-la-Poterie, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne offre un espace de vie de 130 m² sur deux étages, parfait pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. À seulement 800m du charmant village, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en ayant les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau et une belle terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. L'étage se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain à réaménager. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel et en faire un véritable cocon de charme. Il faudra revoir l'électricité ainsi que la plomberie. Avec un jardin vous aurez l'espace nécessaire pour créer un espace extérieur paisible et verdoyant. Plusieurs pièces sont à renover complètement. La maison chauffe avec des chauffages d'appoint qui sont situés dans chacune des pièces. Les alentours offrent de nombreux points d'intérêt, tels qu'une pizzeria à seulement 600m, un terrain de tennis à 200m et des sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison de campagne représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de ce havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991408832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une résidence principale loin des tumultes ? L'agence ORPI vous présente cette opportunité de concrétiser un projet de vie éco conscient au coeur de l'Ardèche Méridionale. Les atouts de la propriété : - l'espace HABITATION est à rénover, vous laissez libre cours à votre imagination pour optimiser les pièces de vie déjà très lumineuses avec des vues magnifiques sur la campagne environnante. Un double GARAGE indispensable au rangement et à la conservation. Un ATELIER espace polyvalent au calme pour atelier de bricolage mécanique artisanat. Pièce maîtresse de ce bien un grand HANGAR au volume rare pour stockage professionnel, hivernage de campings cars ou caravanes, projet agricole, maraicher, permaculture couverte. Détail non négligeable une petite BÂTISSE en pierre complète le bien, ancienne fénière avec deux grands volumes à restaurer soit pour agrandir la partie principale soit pour la création d'un logement complémentaire tout de plain pied. Cette propriété est destiné aux acquéreurs qui souhaitent s'investir durablement et façonner leur propre environnement en harmonie avec la nature Ardéchoise. Le village dispose d'une école et l'accès aux collèges est rapide. Profitez de la proximité des Gorges de l'Ardèche et de toutes les richesses d'un terroir exceptionnel. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2771.

Iad france - jean pascal petit vous propose : aven marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par é.-a. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées ut6 selon le plui, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 230 m² environ composée de trois ensembles distincts, à savoir la bâtisse principale, une annexe et une grange. La bâtisse principale se compose d'une cuisine avec séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace complet de 69 m² environ à aménager. Diverses caves au rez de chaussée et grange. L'annexe à restaurer offre la possibilité de créer une dépendance. Le jardin est piscinable. Belle implantation de propriété sur un terrain avec vue méridionale sur la campagne, dans un charmant village à 7 km à l'est d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à rénover ? Coeur de saint-remèze, ardèche 89 000 euros honoraires charge vendeur au coeur du pittoresque village de saint-remèze, à quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel locatif. D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres, et les combles aménageables permettent de créer jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées douces d'été. Les éléments de caractère sont bien présents : poutres apparentes, murs en pierre, et une superbe cave voûtée offrant de multiples possibilités. Imaginez un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de détente ou un atelier de charme pour séduire les voyageurs en quête d'expériences uniques. Travaux à prévoir, mais le cadre est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière dans une zone très prisée par les touristes. Un bien rare, à transformer selon vos envies pour allier patrimoine et rentabilité. Dpe : g - 488 kwh / m2 / an ges : c - 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423449dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison à rénover au cœur d'Uzès, située dans une rue prisée. Offrant une belle surface avec des volumes captivants, elle dispose d'un spacieux espace de vie et de deux chambres à l'étage. Possibilité d'aménager d'autres chambres selon vos besoins avec hauteur sous plafond. Le bien comprend également un grand garage pour deux voitures, une cave et un jardin, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets, vous trouverez sur les photos certains aménagements virtuels pour votre imagination. Laissez libre cours à vos envies dans cet emplacement privilégié. Référence agence : 4494.

Grand Mas rare à rénover avec terrain de 1.6 hectares, incluant une oliveraie, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m², présente un potentiel de rénovation remarquable. Idéalement situé à 10 minutes de Uzès, ce bien unique allie charme traditionnel et environnement paisible. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 4442.

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m² offrant un beau potentiel sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m². Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d’un salon, une cuisine séparée donnant sur un espace extérieur, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et la situation géographique en font une opportunité rare sur Uzès. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, est piscinable et offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat du sud. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chateau de Village entre Uzes et Alès GARD proche Uzes, Au cœur de son village, ce château du 15eme siècle remanié aux 16 et 17ème siècle est classé ISMH. Fiat intėressant imaginez vous que Le Roi Louis XIII, le Cardinal de Richelieu et plus tard l'Empreur Napoléon 1er y ont séjourné. L'inscription ISMH des deux tours d' entrée, des vestiges des anciens remparts, des façades et de la toiture confirme le caractère exceptionnel et préservé du chateau, escalier en pierre dans le donjon. Au Rez-de-chaussée : salon Empire avec voutes de pierre, 2 chambres dont une dans une tour d'angle, salon d'été avec cuisine équipée, salle de bain, salle de gym avec sauna et douche, commodités, buanderie, cave voûtée, cave à bois Au 1er étage, galerie, grand salon, petit salon, bibliothèque, salle à manger voûtée, vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, commodités Second étage : 2 grandes chambres et plusieurs pièces et greniers avec une belle hauteur sous plafond à aménager. Un escalier permet d'accéder au sommet du donjon. 850 m² habitables. DEPENDANCES une orangerie et un appartement de 2p. à l'étage (à rénover.) Parc clos, de près de 1 hectare aux arbres centenaires et ravissant espace piscine. Chauffage central au fuel et tout à l'égout.

À 5 minutes d'Uzès. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette maison en pierre à rénover de 180 m². Dépendance possible sur jolie cour de 110 m5 sans vis à vis pouvant accueillir un bassin. À découvrir !

Orpi Uzès vous propose cette maison de village avec un potentiel très important car elle dispose de 100 m² et un extérieur de 100 m², de plusieurs caves, un garage et une terrasse - Elle se situe à quelques kilomètres de saint Quentin la poterie, entre Alès et Uzès et Bagnols sur Cèze - Vous bénéficiez au rez de chaussée de plusieurs caves et un garage - A l'étage vous disposez d'une cuisine et une pièce à vivre, d'une salle de douche et wc séparé et un bureau communiquant par la terrasse - Au 2eme étage vous découvrirez trois chambres (dont une à rénover entièrement) Les atouts de ce bien sont les fenêtres en double vitrage avec volets pvc et la toiture neuve, le reste est à rénover entièrement à votre goût - Pas soumis au dpe car non chauffée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4756.

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mas à rénover Découvrez cette perle nichée au fond d'une impasse dans un village en périphérie d'Uzès, garantissant une tranquillité absolue ! À seulement 2 minutes d'Uzès, cette maison de caractère à rénover vous offre un cadre de vie idyllique. Elle dispose de 132 m² habitables et son terrain de 1220 m² arboré et fleurit. Elle se compose de 2 niveaux. Au 1e vous pourrez retrouver une cuisine, une salle de bain, un cellier, 2 chambres en enfilade dont une avec un accès sur l'extérieur. 2 possibilité pour l'accès à l'étage : en passant par l'escalier extérieur amenant sur un balcon avec une entrée ou un escalier en colimaçon. Au 1e une entrée, une salle à manger, 2 chambres en enfilade. Son orientation plein sud offre un apport naturel de lumière et de chaleur constant. Grâce à ses nombreuses entrée indépendante il est possible de diviser la maison pour créer 4 logements indépendant les uns des autres. Montant de la taxe foncière : 700euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe Mas et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.