Vente maison 7 pièces 133 m² Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À Pont-Saint-Esprit en exclusivité iad - Grande Maison de Ville de 100 m² avec Garage de 25 m² dans le Centre Ancien : Située à l’angle de deux rues, cette maison de ville spacieuse offre un énorme potentiel avec des volumes ultra intéressants. Idéalement placée, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités, des écoles, commerces et marché. Un agencement fonctionnel et modulable : Rez-de-chaussée : Grand garage de 25 m² avec porte automatique électrique – aucun problème de stationnement ! Espace buanderie ou bureau ou autre. Grande mezzanine de rangement WC et point d’eau 1er étage : Palier avec coin buanderie Salle à manger lumineuse Cuisine (à rafraîchir selon vos envies) Double vitrage et volets bois 2ᵉ étage : Trois chambres, dont une légèrement mansardée Salle de bain WC indépendant Ses atouts Bon diagnostic de performance énergétique Double vitrage au 1er étage, volets bois Chauffage central performant Exposition sud-est offrant un excellent ensoleillement Un bien à s’approprier, à personnaliser selon vos envies Situation idéale, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités Visite et renseignements Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. Je reste disponible pour répondre à vos questions et, si ce bien coche toutes les cases, nous organiserons ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 3669 LB Découvrez cette maison de village située au coeur du centre de Pont-Saint-Esprit, offrant presque 130 m² de surface habitable et un fort potentiel avec ses 2 chambres lumineuses et son appartement au RDC. La pièce de vie est chaleureuse et se démarque par sa baie vitrée à double vitrage, permettant d'inonder l'espace de lumière naturelle et d'accéder à une petite terrasse exposition Ouest qui ne demande qu'à être aménagée à votre goût. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée et offre un cadre convivial pour les repas en famille. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, chaque pièce pouvant être agencée avec goût et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui saura parfaitement convenir à une famille ou à un couple souhaitant avoir un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 20 minutes de Barjac et 20 minutes de Pont Saint Esprit dans le gard (30), cette maison de village en pierres offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux + combles aménageables, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 83 m². Agencement actuel : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : trois chambres. 2ème étage : combles d'environ 18 m² aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. Atouts complémentaires : Trois caves, permettant du rangement ou le stationnement de motos ou vélos. Une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 1 km, sont également inclus trois parcelles de terres pour une superficie totale de plus de 6 000 m², parfaites pour des projets agricoles, de loisirs ou de nature. Ce bien à rénover constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7127.