Maison à rénover à vendre à Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Rare : propriété de caractère sur plus de 3 hectares, sans voisinage Nichée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance, cette propriété d’exception offre un véritable voyage dans le temps. Composée d’une maison de maître, d’une ferme attenante, de nombreuses dépendances et de terres agricoles, elle séduira les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des lieux chargés d’histoire. La maison de maître : Cette élégante bâtisse d’environ 300 m² respire le charme et la grandeur d’autrefois. Son vaste hall d’entrée de 33 m² donne le ton, desservant un double salon de 46 m² doté de deux cheminées, une salle à manger de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale de 32 m², également équipée d’une cheminée. Une arrière-cuisine (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement de 21 m² conduit à une salle de bain (7,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’à six chambres spacieuses (de 12,5 à 29 m²) toutes dotées d'un lavabo. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes ou créer des espaces de loisirs. La demeure dispose également d’une cave à vin de 42 m², d’un garage principal de 72 m² avec fosse de maintenance, d’un second garage de 22 m², et d’anciens toits à cochons. Les huisseries en PVC teinté dans la masse, imitant le veinage du bois, témoignent d’un souci de qualité. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rénovation du chauffage, réfection de l’assainissement individuel. À l’extérieur, un parc paysagé d’environ 1 850 m² à remettre en valeur, un verger, ainsi que de belles terres agricoles en partie libres d’occupation complètent cet ensemble au charme bucolique. La ferme attenante : La ferme, attenante à la maison de maître, comprend une maison d’habitation à rénover intégralement (94 m² au rez-de-chaussée + grenier total aménageable) et s’articule autour d’une vaste cour carrée bordée de multiples dépendances (environ 303 m² au sol + greniers). Certaines parties sont partiellement écroulées, offrant un potentiel de restauration important. On y trouve également un ancien moulin, des toits à cochons et une parcelle boisée de 4 415 m². Édifiée sur plus de 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et se prête à de nombreux projets : création de gîtes ou chambres d’hôtes, organisation de réceptions ou d’événements, projet équestre, ou renaissance d’une ferme agricole traditionnelle. Des parcelles de terres agricoles attenantes et non attenantes, libres de bail, peuvent être acquises en supplément. Cette propriété, empreinte d’histoire et d’élégance, attend d’être réhabilitée avec passion pour retrouver son prestige d’antan. Un lieu singulier, à la fois noble, préservé et inspirant, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178111 : Entre Loulay et Villeneuve la Comtesse, dans un hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé de 3 maisons mais possibilité de n'en faire qu'une et grande maison familiale ! La maison principale possède une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie / chaufferie avec wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un wc et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. La deuxième maison à rafraîchir est composé d'un salon et une salle à manger avec cuisine simple. Un dégagement menant à une salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau à rénover et un wc. La troisième maison est actuellement louée (bail 1 an), est composée d'une cuisine, un salon, un dégagement avec salle d'eau et wc. À l'étage, une grande chambre. De nombreuses possibilités s'offre à vous avec un T2 à rénover entièrement, de nombreuses dépendances : écuries, préau avec porte cochère et un grand garage. Agréable espace extérieur arboré de près de 3400 m². À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.91\% TTC à la c - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3050 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété à la campagne offrant de multiples possibilités : idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou un projet agricole / artisanal. Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux) Cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbre Salon-séjour chaleureux avec insert + radiateurs électriques 4 chambres lumineuses Salle d'eau avec douche Dépendances & annexes Garage en pierres : env. 70 m² au sol, sur 2 niveaux Dépendance : env. 17 m² Atelier / chai : env. 65 m² au sol, sur 2 niveaux Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur 2 niveaux – superbe potentiel d'aménagement Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m² – idéal stockage / activité agricole Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques Atouts de la propriété Toitures en bon état, rénovées récemment Plusieurs puits sur le terrain Village proche des commodités, cadre paisible garanti Idéale pour : Accueillir chevaux ou animaux de ferme ou projet de gîtes Développer un projet agricole ou artisanal Profiter d'une grande propriété aux nombreuses opportunités de rénovation et d'exploitation Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 923692.

Laissez-vous séduire par cette maison charentaise pleine de cachet offrant 138 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances, située dans un environnement calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély et de Niort. Partie habitable principale : En arrivant, une véranda lumineuse vous accueille et mène à l'entrée. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un couloir desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Étage : un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Dépendances : Parmi elles, une partie a été aménagée en studio indépendant comprenant au rez-de-chaussée un séjour, et à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Les autres espaces de dépendances (atelier, garage, stockage) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : Jardin clos attenant avec terrasse carrelée et cuisine d'été Portail motorisé pour plus de confort Un Verger non attenant de plus de 1 000 m² pour profiter de vos propres fruits. Assainissement individuel, chaudière fioul, simple vitrage. Atouts : Charme et authenticité de l'ancien Fort potentiel d'aménagement et de rénovation Possibilité d'accueil familial, projet gîte ou activité indépendante Situation idéale entre campagne et commodités Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de maisons anciennes à rénover, pleines de caractère et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 3 chambres à Aulnay-de-Saintonge – à finir de rénover, avec cour, atelier et grand terrain de loisirs À Aulnay-de-Saintonge, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent un bien à rénover à leur goût, dans un secteur pratique et calme. Située à environ 17 minutes de Saint-Jean-d’Angély, à seulement 3 minutes du supermarché d'Aulnay et à moins d’une heure de la côte, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour un quotidien confortable. La maison s’organise autour d’une grande cuisine dinatoire ouverte sur un premier salon, créant un espace convivial et lumineux. Un deuxième salon complète le rez-de-chaussée, offrant une pièce supplémentaire pour aménager un espace télé, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d’eau et un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres, pour d’accueillir famille et amis. À l’extérieur, une charmante cour (parcelle de 261 m²) permet de profiter des beaux jours, avec la possibilité d’y garer une voiture. Un atelier complète cet espace. Un peu plus bas dans le village, un très grand terrain de loisirs (de 6547 m²) vient enrichir le bien : une partie boisée et une partie en prairie, idéal pour les amoureux de nature, de potager, de tranquillité ou de projets en extérieur (un petit abris de jardin vous permet de ranger les affaires de jardinage et d'y manger l'été). Les travaux ont été commencés mais ne sont pas terminés : c’est une maison à finir de rénover, avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. La toiture est saine mais les tuiles sont à remanier / remplacer. Les combles sont isolés, les murs en pierre ne sont pas isolés. Le chauffage se compose de deux poêles à bois (un dans la cuisine, un dans le deuxième salon) ainsi que de pompes à chaleur. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec charme, volumes, extérieur et grand terrain séparé, à personnaliser entièrement. Caractéristiques techniques : – 3 chambres – Grande cuisine dinatoire ouverte sur salon – Deuxième salon indépendant – Salle d’eau et toilette au rez-de-chaussée – Cour avec possibilité de stationnement – Atelier extérieur – Grand terrain de loisirs séparé : partie bois + partie prairie – Travaux à prévoir / rénovation à terminer – Tuiles à remanier – Combles isolés – Murs en pierre non isolés – Chauffage : deux poêles à bois + pompes à chaleur – Ouvertures en double vitrage – Raccordement au tout-à-l’égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 2 chambres sans jardin centre-bourg à rénover. Venez découvrir cette adorable maison située proche des commerces et écoles de la ville d'Aulnay. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et au second étage un grand grenier aménageable. Pour les informations techniques : - Toiture saine (tuiles à replacer) - Murs sains, non isolés - Ouvertures en simple vitrage bois - Compteur électrique en place et électricité commencé. - Raccordement au tout à l'égout et au réseau d'eau à terminer. - La maison ne dispose pas de système de chauffage * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Potentiel à Villiers-sur-Chizé Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle d'environs 92 m² sur un terrain de 159 m² à Villiers-sur-Chizé est faite pour vous. Idéale pour un investissement locatif ou en premier achat. La maison comprend 3 chambres dont une en enfilade donnant sur la salle de bain, un salon ouvert sur la cuisine qui en font une grande pièce lumineuse. 1 partie véranda avec un sol de même niveau que celui de la maison pouvant permettre d'agrandir la partie habitable. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez créer un très bel espace de vie. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet à aménager permettant des moments de détente en plein air sans aucun vis à vis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (toiture, une partie double vitrage, le plancher de l'étage à restaurer, système de chauffage) cette maison présente un fort potentiel et représente une belle opportunité d'investissement. Assainissement individuel non conforme. Caractéristiques clés : - Superficie : environ 92 m² - Terrain de 159 m² - 3 chambres - grandes pièces de vie - Salle de bain et WC à l'étage et au RdC - Espace extérieur à aménager - Quartier calme À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien ainsi que des espaces verts pour des promenades relaxantes en pleine nature. N'hésitez plus, cette maison à rénover est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Villiers sur Chizé - Maison de 137 m² à rénover sur un terrain de 1790 m². Cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une rénovation pleine de potentielle. La maison se compose actuellement : D'une entrée Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée Une cuisine non équipée Une salle à manger Un salon à l'étage : 3 chambres La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec split ayant une dizaine d'année. Le préau attenant à la maison peut permettre de créer une extension (sous réserve d'accord du projet auprès de l'urbanisme). Des travaux de rénovations sont nécessaires tels que la couverture, remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité, travaux d'embellissement et de finitions globales (devis sur la couverture et l'assainissement effectué) Un puits sécurisé est présent. La présence de dépendances (supérieur à 100 m²) vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'avoir un espace atelier sécurisé par exemple. Le terrain entièrement clôturé et arboré sans vis à vis direct vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur et de créer un jardin à votre image. Située en zone rurale, cette propriété offre calme et tranquillité loin de l'agitation urbaine non loin de toutes commodités de proximités. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement bucolique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Villiers-sur-Chizé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne vous accueille à Villiers-en-Bois, petit bourg proche de Beauvoir sur Niort. Vous profiterez de la campagne tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 550 m², cette propriété séduit par son grand jardin, ses deux petits toits, un puits et une vaste terrasse de 40 m². À cela s'ajoutent une cave, un débarras, ainsi que plus de 150 m² de dépendances attenantes à rénover entièrement, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. D'une surface de 154 m², la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine familiale de 20 m² avec poêle - Un séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois - Un salon chaleureux de 25 m² - Une entrée - Un WC À l'étage : - Une mezzanine - Une salle d'eau - Trois chambres de 15 m² chacune La maison a bénéficié de nombreux travaux récents assurant un confort optimal. Opportunité à saisir ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Situé sur la commune de villeneuve la comtesse, je vous propose cette maison à rénover d'environ 180 m² comprenant au rez de chaussée : 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de douches, 2 wc, 2 chambres et à l'étage : une palier desservant 3 chambres. Le tout s'accompagne de plusieurs dépendances, la maison peut être divisée en deux avec entrées indépendantes, idéale pour créer un espace gîte ou tout simplement loger sa famille. Le bien sera à relier au tout à l'égout. Prévoyez des travaux d'ordres généraux ! Je n'en dis pas plus ! Contactez-moi. Les photos dans l'annonce présentent le bien vide de meuble grâce à l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Située dans la commune de Plaine-d'Argenson (79360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien; Beauvoir-sur-Niort étant à seulement 3 min en voiture, Niort 20 min. Cet ensemble immobilier à réhabiliter et à rénover entièrement peut offrir une surface habitable finie d'environ 130 m², en y intégrant 3 belles chambres potentielles. Une partie dudit ensemble immobilier est une ancienne petite maison comprenant actuellement une pièce avec un coin évier, une pièce avec cheminée, une salle d'eau, des wc; le tout à rénover entièrement également. En outre, plusieurs dépendances, bâtiments pour les animaux et un hangar pour véhicules complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 2621 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Grand Jardin de 740 m² à Paillé- Découvrez cette maison pleine de potentiel à Paillé, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à vos projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 15 min de St jean D'Angély et 5 min d'Aulnay de Saintonge. La maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², possède : - Une entrée -Un salon d'environs 31 m² (à rénover entièrement) -Une pièce attenante (pouvant créer une extension du salon) d'environ 14 m² ( à rénover entièrement) -Une cuisine exposée plein sud d'environs 17 m² -Deux chambres d'environs 11.5 m² -Une salle d'eau -Un WC séparé, - Toiture entièrement refaite. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage fonctionnel actuellement. L'isolation est à prévoir. L'électricité et l'assainissement individuel sont à remettre aux normes. Avec un agencement modulable, vous avez la liberté de transformer les espaces selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer une ambiance qui vous ressemble. Le bien est édifié sur un vaste terrain de 740 m² non clos et sans garage. Possibilité d'acquérir une dépendance située en face de la maison d'environs 88 m² au sol en pierre apparente afin d'avoir un garage et un atelier par exemple. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Imaginez les possibilités et laissez-vous inspirer par ce projet exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété pleine de charme à Paillé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Loulay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison à rénover, en pierre d'environ 150 m² habitables offre un potentiel pour les amoureux d'authenticité et de volumes. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux sols en marbre et carreaux de ciment qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux, Un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin, Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, Une buanderie / chaufferie avec évier. Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, Un dressing, Une salle d'eau communicante avec 2 chambres, offrant la possibilité de créer une suite parentale, Une salle de bain avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 300 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie, garage, atelier etc. autant d'espaces qui pourront être aménagés selon vos envies. Informations techniques : Maison reliée au tout à l'égout Toiture et charpente en bon état, Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, électricité, changement du mode de chauffage (actuellement fioul et électrique) Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un grand terrain de 1674 m², idéal pour un projet familial ou un aménagement sur mesure. Vous recherchez une maison de caractère avec de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 892976.

À deux pas des commerces et écoles, cette maison à rénover est complétée par environ 300 m² de dépendances et garages. Possibilité de vie de plain-pied, jardin d'env 1000 m² sans vis à vis. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de tous commerces, venez découvrir cette maison de plain- pied pleine de charme à remettre au goût du jour ! Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, elle offre 125 m² habitables plus 70 m² à rénover et de belles possibilités d'aménagement. ou de faire 2 logements. Elle se compose - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un séjour + un salon - Une salle à manger - Trois chambres - Une salle d'eau, un WC et un cellier Environ 200 m² de dépendances et garage. Une pièce attenante de 30 m² avec cheminée ouverte, parfait pour un espace pro, un studio ou une extension ! Huisseries en PVC double vitrage Chauffage central au fuel Deux greniers communicants aménageables sur 85 m² Un vrai plus pour du stockage ou un projet annexe. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Vous rêvez de rénover et de personnaliser votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover située à Lozay est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. D'une superficie de 90 m² sur un terrain de plus de 4000 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine non équipée et non aménagée ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier desservant deux chambres dont une pouvant être divisé pour une troisième. Les diagnostiques effectués - Diagnostique de performance énergétique - Amiante (Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.) - Termites (Pas d'indice d'infestation visible du termite) - Electricité (L’installation intérieure d’électricité comporte une ou des anomalies.) - Plomb (Il existe au moins une unité de diagnostic de classes 1 et 2.) Travaux à prévoir sur ce bien - Assainissement - Electricité - Chauffage Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Niort et de Saintes, cette authentique maison de maître au cachet préservé s'élève sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec une dépendance en pierre de 147 m². Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets. La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement. À l'étage, le palier central dessert six chambres : - trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale), - les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies. Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours. La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

Je vous présente cette nouvelle maison fraîchement sortie sur le marché, magnifique charentaise à rénover comprenant au rez de chaussée : 2 pièces de 20 m² ( dont une avec coin salle de douches, wc séparé et espace cellier / buanderie) et un séjour de 35 m², à l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 12,14 et 16 m². Cette maison est exposé plein sud, je n'en dis pas plus, pour plus d'informations contactez moi ! "visite virtuelle possible sur demande" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Iad france - frédéric baudin vous propose : envie d'une grande maison de famille a 50 minutes de la plage ? Cette grande maison de 4 chambres à rénover est faite pour vous ! Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située en bordure d'une petite route non passante, dans village très calme. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert, avec un salon, une cuisine et un séjour. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux autres chambres, portant le total à quatre. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une petite terrasse au sud devant la maison et d'un jardin non attenant (juste en face), mais très pratique. Ce dernier est clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Il dispose aussi d'un carport et d'un cabanon. La maison est idéalement située à seulement 8 minutes de saint-jean-d'angély, où vous trouverez tous les services : commerces, écoles, médecins et hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1838136 -PNE- Maison à rénover d'environ 130 m² habitables dont 3 chambres, avec une cuisine à créer, une salle de bains à réaliser. La maison propose une buanderie, un garage et un atelier pouvant être transformé en cour privée ainsi qu'un grenier pour augmenter la surface habitable. Prévoir des travaux d’isolation, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique et le système de chauffage inexistant actuellement. Charpente et toiture en bon état. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour primo accédant avec projet de rénovation avec valorisation des volumes ou si on souhaite faire un investissement locatif. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Foye-Monjault (79360), cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible propice à la tranquillité. Ce quartier offre un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. De plus, sa proximité avec les commerces locaux permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien, garantissant un confort de vie optimal pour ses habitants. Cet ensemble de bâtiments implanté sur un terrain de 266 m², propose aujourd'hui un espace de stockage fonctionnel. Ensemble immobilier à rénover qui se compose d'un bâtiment de 21 m², ainsi qu'un hangar de 51 m² pouvant être transformé en habitation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Beau bâtiment à rénover entièrement comprenant un four à pain fonctionnel, et un puit avec une cuve sur un terrain clos. Beaucoup de potentiels, laisser libre cours à vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 12%.