Maison à rénover à vendre à Chalencon (07240)

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover - une cour intérieur - caves Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Classe énergétique C. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1 m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. À l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse en bois et couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage permet d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et jouxtant une cour intérieur, abritée à la fois des regards et du soleil, lieu frais l'été pour profiter encore plus des journées estivales. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 2 pièces et de caves. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 892930.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable et une piscine privée. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, cette propriété allie charme et confort sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée (17.2 m²), une salle à manger lumineuse 18.3 m²), un salon / séjour chaleureux (22.5 m²) avec une cheminée et un bureau ou chambre selon vos besoin (10.5 m²). Un second salon arrondi (17.5 m²), plus intimiste aux murs en pierres, avec une cheminée, permet l'accès à la cour intérieur avec une terrasse couverte pour un espace totale de 26 m². À l'étage, quatre belles chambres (12.5 / 14.4 / 18 / 14.9 m²), une grande salle de bains (8 m²), un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies (18 m²). Au second étage, une grande chambre mansardée de 30 m² avec un WC séparé, idéale comme suite parentale, espace détente ou dortoir pour les enfants. Une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le bureau, domine le jardin et la piscine qui possède un abri de piscine télescopique permettant de la sécuriser et garder la chaleur. Depuis le 1er étage par une coursive ou par un escalier extérieur donnant sur la cour intérieur, 2 grandes pièces (24.8 et 21.7 m² environ) seront à rénover et aménager pour un logement supplémentaire ou agrandir la maison de nouveaux espaces, chambre ou lieu de détente. Une seconde terrasse (30 m²) située entre plusieurs murs, intimiste et avec une vue sur la nature pour profiter du calme ou lézarder au soleil. De nombreuses caves, l'une de 21 m² situé sous la partie à rénover, 3 autres sous la maison principale (32 / 17 / 18 m² environ) ou atelier de 20 m² environ. De plus accessible par l'extérieur, par la cour intérieur ou par le jardin, un local (13 m²) abrite un chauffe-eau solaire et permet encore du rangement. Une seconde salle de bain (6 m² environ) avec une douche, meubles sdb et un WC permettra à ceux qui profitent de la piscine d'y accéder aisément sans rentrer dans la maison. En rez-de-jardin, une nouvelle terrasse végétalisée, fraicheur et intimité assurées. Un four à pain sous un abri permet la cuisson du pain ou d'autres mets que vous souhaiterez préparer, l'abri est de 12 m² environ. Avec sa piscine privée et son emplacement offrant une vue exceptionnelle, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel et calme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries en bois de châtaignier également. La pompe de la piscine remplacée depuis peu, filtre à sable. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. Une source est commune au hameau. Plusieurs places de stationnement privée (4 environ). Une maison rare sur le marché, idéale pour allier vie familiale et convivialité dans un cadre idyllique. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien situé dans un hameau paisible, proche d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881364.

Grande maison de 300 m² avec grandes terrasses Elle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186 m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage. Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12 m², un séjour de 20 m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5 m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 10 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 4 m² et un wc indépendant. Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies. La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité. Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison. La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 911054.

À seulement quelques minutes du centre de Vernoux-en-Vivarais, découvrez un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché sur plus de 5,5 hectares de terrain, cet ancien domaine arboricole en pierre de pays séduit par son authenticité, son potentiel immense et son environnement préservé. Un cadre unique, entre nature et sérénité Implantée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Les bâtiments, typiques de l'architecture locale, se fondent harmonieusement dans le paysage. Les vues dégagées, le calme ambiant et la proximité immédiate des commodités du village en font un lieu de vie privilégié, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. Les bâtiments existants • Maison principale – 175 m² entièrement rénovée Cette habitation allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement restaurée, elle propose de beaux volumes, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Parfaite pour une résidence principale ou un futur logement d'accueil. • Maison secondaire – 155 m² à rénover Cette seconde bâtisse, pleine de caractère, offre un vaste potentiel d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, seconde résidence familiale ou logement pour un projet professionnel. • Pigeonnier – 32 m² sur deux niveaux Véritable atout charme, ce bâtiment atypique peut être valorisé en hébergement insolite, espace de bien-être, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • Hangars et garages – 350 m² Un ensemble de bâtiments agricoles comprenant plusieurs hangars et garages, dont certains disposent d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,20 m, permettant : stockage de matériel, atelier professionnel, salle de réception, création d'espaces techniques, accueil d'une future activité agricole ou artisanale. Présence également d'une chambre froide, idéale pour un projet agricole ou de transformation. Un terrain de 5,5 hectares – Liberté et possibilités Les 5,5 hectares entourent les bâtiments et offrent un cadre naturel privilégié, propice : à la relance d'une exploitation agricole (arboriculture, maraîchage, élevage léger), à la création d'un projet touristique : gîtes, écogîtes, cabanes insolites, centre de bien-être, à un projet équestre ou animalier, ou tout simplement à une vie au calme, en pleine nature. Un lieu pour imaginer, créer, entreprendre Grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de son environnement et ses possibilités d'aménagement, ce domaine constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme, espace et projet de vie. Que vous rêviez d'accueillir du public, de développer une activité professionnelle ou d'habiter un lieu unique entouré de nature, cette propriété de Vernoux-en-Vivarais saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 925644.

Ardèche, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des possibilités multiples. Propriété de charme avec vue panoramique. 2 habitations indépendantes avec une porte intérieur séparant les 2 maisons — proche Dunière-sur-Eyrieux - Vallée de l'Eyrieux À seulement 45 minutes de Valence et 15 minutes de la Vallée de l'Eyrieux, nichée au cœur d'un hameau paisible perché sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette superbe propriété de 273 m² habitables orientée plein sud vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, un espace supplémentaire peut être également aménagé pour créer un grand studio indépendant. Le bâtiment agricole est un plus pour stationner voitures ou autre projet. Implantées sur un terrain de 6 200 m², elles s'accompagnent également d'un bois de jeunes chênes de 9 700 m², accessible à pied (environ 10 minutes) ou en voiture. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 1ère maison (env. 150 m²) : Salon lumineux de 23 m² Cuisine attenante et équipée de 14,8 m² Grand bureau de 27 m² (pouvant servir de chambre) et s'ouvrant sur une véranda de 17,5 m² Salle de bains (9,4 m²) et WC séparé À l'étage : 3 grandes chambres (14,6 / 15,2 / 16 m²) + un vaste dressing La maison repose sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²), parfaits pour le stationnement, un atelier, ou du stockage, ainsi qu'une cave authentique, ventilée, idéale pour les amateurs de vin ou les conserves maison. 2ème maison (env. 120 m²) : Accessible par l'extérieur ou depuis la première maison, elle comprend : Un grand séjour / cuisine de 40 m² avec poêle à bois et cuisine récente Salle de bains (6 m²) et WC Une pièce attenante de 29 m² à rénover, avec accès indépendant À l'étage : 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5 m²), dont une avec salle d'eau privative 1 WC séparé et une salle de bains Elle est édifiée sur une cave voûtée (ancien chai), avec double accès (intérieur et extérieur). Les + de la propriété : Un ancien hangar agricole d'environ 200 m² Un bassin d'irrigation de 250 m³ Une source privée, avec réservoir et pompe Environnement préservé, exposition idéale, sans vis-à-vis Situation géographique : 15 min de la vallée de l'Eyrieux 35 min de l'autoroute A7 45 min de Privas ou Valence Un écrin de nature, une propriété vivante et évolutive. Parfaite pour les familles, les porteurs de projets ou ceux qui rêvent de tranquillité et de beaux paysages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS, mail ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 880688.

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain, une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 ).

En ardèche, à les ollières sur eyrieux, petit village situé à 20 minutes de privas, avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école, épicerie. ), venez découvrir 2 maisons à rénover de 70 m² chacune. La première se compose de 5 pièces et la seconde 4 pièces. Plusieurs caves, dont une avec une source, complèteront ce bien. Pour finir, vous trouverez une terrasse, un jardin et un hangar pour les voitures. Prix de vente : 130 000 euros charges vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Terrain située devant la maison avec une partie couverte. Possibilité de se garer devant la maison et plusieurs parcelles situées non loin de la maison. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur ! Avec une surface totale de 120 m² environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46 m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40 m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10 m² dessert une cuisine de 19 m², un séjour de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'une très grande pièce de 37 m² avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13 m², 13 m² et une de 32 m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150 m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800 m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881914.

Exclusivité - ardèche - le cheylard proche centre ville et dolce via (voie verte) immeuble à rénover potentiel de 160 m² grand garage de 90 m² (total de 250 m²) chauffage central au fuel tout à l'égout prix : 85.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : g classe climat g. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 6370 et 8670. Réf 4770. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne en pierres, d’une superficie d’environ 71 m² sur quatre niveaux, idéalement située au cOEur du centre historique du Cheylard. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de stockage et une cave. 1er niveau : une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 2e niveau : deux chambres en enfilade. 3e niveau : un salon / séjour avec superbe vue sur la ville et la montagne, une cuisine avec accès à une mezzanine de rangement et à une véranda-terrasse cosy et intimiste. La maison dispose d’un double accès, par le rez-de-chaussée ou par l’arrière, directement au niveau du 3ᵉ étage. Chauffage électrique et cheminée insert. L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique, avec façade en pierres rejointoyée et toiture refaite. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies. Deux parcelles de terrain non attenantes (pour un total de 540 m²) situées en bordure de la rivière La Dorne, à proximité de l’hôpital du Cheylard, complètent cette propriété. Idéal pour : Investisseurs locatifs Résidence secondaire Premier achat à budget maîtrisé Un bien situé en plein cOEur du Cheylard, à deux pas de toutes les commodités, offrant authenticité, belle vue, espace extérieur et beau potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation offre un beau potentiel avec environ 340 m² habitables et des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée, d'un WC indépendant (à finir) ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, une troisième chambre à achever, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque également à terminer. À l'extérieur, une cuisine d'été (à finaliser) vient compléter l'ensemble. Une partie de la maison d'environ 100 m² sur deux niveaux reste à rénover, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace indépendant. Plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un garage à restaurer entièrement font partie des dépendances. L'ensemble se situe sur un superbe terrain arboricole de 72 864 m², idéal pour les amoureux de nature, avec serre et arbres fruitiers et châtaigniers déjà en place. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. À découvrir ! Des travaux restent à faire, mais la maison est habitable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à 3 km de Lamastre (07270), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une exposition sud-ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 627 m² avec une parcelle supplémentaire de 2977 m², pratiquement attenante, comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin agréable, une cave voutée pratique, ainsi qu'une ruine à rénover intégralement et un hangar offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage. La façade en pierre confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure caractère et longévité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un premier espace toilette. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses. Une ruine est attenante à la maison, soit à rénover pour un agrandissement et un hangar également à rénover. Son chauffage centrale est alimenté par un fourneau bouilleur à bois récent, qui apporte une chaleur efficace. Avec ses murs en pierre rappelant l'histoire locale, ce bien offre un cadre chaleureux et authentique pour accueillir une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Petite maison en pierres de 62 m² environ avec son grand garage sur un terrain constructible de presque 2000 m², proche toutes commodités. La maison, à rénover totalement, se compose : -D'un séjour -D'une cuisine -De deux chambres -D'un WC -D'un grenier -D'une cave Le garage, de 70 m² environ, peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de stockage (idéal artisans). Il est possible de créer une habitation au-dessus de ce garage. Le terrain constructible est composé de plusieurs espaces, dont deux terrasses surplombant l'ensemble (jolie vue, éloignées de la route) permettant d'imaginer la construction d'une ou plusieurs habitations. Il dispose d'une source non utilisée à ce jour. Situé à 5 minutes de tous les commerces de Lamastre, idéalement placé à proximité des écoles, ce bien permet de nombreux aménagements futurs. Attention, la maison est à rénover totalement (seuls les murs et la charpente sont en bon état) et se situe au bord d'une route communale. Voisinage proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison avec dépendances entourée de plus de 31 hectare de verdure, idéalement située à 20 minutes du centre de SAINT-PERAY. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Avec un énorme potentiel vous pouvez imaginer de nombreux projets comme un domaine de chasse, des activités de loisirs et de tourisme. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les montagnes avoisinantes et l'intimité des lieux. Cette maison d'environ 197 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres de belles superficies (11,83 m², 16,17 m² et 29,44 m²), d'une salle de bains avec W. C., d'un atelier d'environ 29 m² ainsi que d'une véranda de 22 m². En complément, vous trouverez également une maisonnette d'environ 45 m² à rénover. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Eau chaude par ballon électrique. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement paisible.

Très belle maison en pierres avec beaucoup de cachet et d'authenticité, la nature luxuriante et le calme sont également au rendez-vous. Située dans un petit hameau de la vallée de l'Auzène, très jolie maison en pierres, non mitoyenne avec de belles terrasses et du terrain autour de la maison. Stationnement aisé et privatif. Cette maison typique ardéchoise offre un cadre de vie des plus agréables pour ceux qui recherchent le calme, la nature, la foret et la rivière, elle est au cœur d'une nature préservée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et de l'année. D'une surface habitable d'environ 125 m², la propriété se compose de 2 maisons qui se font face avec en son centre une splendide terrasse couverte dominant la vallée de l'Auzène. La maison principale d'environ 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger d'environ 30 m². Par un bel escalier en bois on accède à une mezzanine sur lequel le salon pourrait y être installé, une coursive le long du mur sud apporte un peu plus de charme à cette pièce de vie aux murs en pierres. En rez-de-chaussée également une chambre d'environ 14 m² avec une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou un petit coin cocon, et enfin une salle de bain avec un toilette. L'on peut accéder par une porte fenêtre à l'extérieur et un petit coin de verdure privée à cette chambre. À l'étage un bureau de 8 m² environ et une seconde chambre de 14.5 m² avec un velux et une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur et à son petit coin de verdure. Par une porte à l'extérieur on accède à une buanderie, une salle de bain avec un WC. La seconde maison, plus petite se compose d'une pièce de 11 m², d'une salle de douche et un Wc de 3.5 m² et d'une chambre en mezzanine de 9.5 m² Également 2 belles caves voutées pour le stockage ou y conserver son vin ou denrées alimentaires. Four à pain à rénover. Abris fermés ou ouverts pour le rangement. La toiture a été entièrement refaite en 2018 pour la maison principale et 2023 pour celle de la terrasse située entre les 2 maisons. Le chauffage se fait par un chauffage central alimenté par un poêle bouilleur mixte bois et granulés. Chauffe-eau solaire d'une capacité de 300l. Panneau solaire pour revente sur le réseau, contrat jusqu'en 2030. L'assainissement est individuel, elle a été refaite en 2017 et aux normes. Tout autour de la maison 2.8ha de terrain, des terrasses pour y cultiver son jardin, une serre sera laissée également. Le terrain s'étend depuis la rivière Auzene où l'on peut se baigner à la belle saison jusqu'à des bois située au dessus de la maison comprenant une vieille châtaigneraie. Située à 440 mètres d'altitude, cette propriété est une invitation à la tranquillité. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire ou à un changement de vie, au rythme des saisons ardéchoises. Située à 20mn de St Sauveur de Montagut, village où vous trouverez de nombreuses commodités, services, soins, écoles,. Valence est à 1h, autoroute A7 à 50mn. TF : 250€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 913936.

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 917499.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à Accons, à seulement quelques minutes du Cheylard, cette maison de 130 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est composé de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une grande maison de famille. Les atouts du bien : -130 m² habitables -5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines : idéal grande famille, accueil, location -Une cave, une dépendance. -Terrain avec accès rivière et de belles possibilités d’aménagement -Raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout -Forte modularité : maison unique, 2 appartements, gîte, résidence secondaire… Travaux à prévoir : La maison est saine et bien située, mais une rénovation complète est nécessaire : -Isolation et chauffage à installer -Électricité à reprendre -Huisseries à remplacer -Aménagement intérieur à repenser, rafraîchissement à faire dans toutes les pièces Des devis sont disponibles pour une meilleure projection. Environnement : Située à proximité immédiate d’une route départementale, la maison se trouve dans un secteur verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités du Cheylard. Une maison idéale pour : Un projet de rénovation globale Une résidence secondaire en Ardèche Un investissement locatif (2 appartements possibles) à l'année ou touristique Un projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À moins de 10 minutes du Cheylard, sur la commune de Jaunac, venez découvrir cette maison à rénover d'une surface habitable de 93 m² environ. Construite en 1955 sur 2 étages, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une terrasse, un patio, un séjour, une salle de bains et une cuisine fermée. À l'étage : 3 chambres et un débarras Elle dispose également d'un sous-sol et de 2 caves, le tout sur un terrain constructible attenant de 1 060 m². 15 000 m² environ de forêt non attenants sont également disponibles. La maison dispose de 2 places de parking. Orientée au sud-ouest, et proche de la route départementale, elle offre une vue sur les montagnes de l'Eyrieux. Gros OEuvre en bon état (couverture à réviser), la maison est à rénover : Isolation, chauffage, menuiseries à l'étage, rafraîchissement et aménagement intérieurs, et mise aux normes électricité et fosse septique. (Budget prévisionnel hors subventions si intervention artisans uniquement : minimum 50 000 €). À 7 minutes du Cheylard et de Saint-Martin de Valamas, ce bien se trouve proche de toutes les commodités, tout en étant à deux pas de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). À l’étage, vous découvrirez les deux grandes chambres et à l’accès à la partie gîte. Gîte (pierres apparentes) : Le gîte entièrement rénové, dispose d’une grande pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126 m² (certificat d'urbanisme validé).Deux terrasses. Un atelier. Deux caves. Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. À 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. À quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 grandes maisons en pierre situées dans un tout petit hameau, offrant calme et tranquillité à leurs futurs propriétaires. Ces deux maisons sont idéalement placées face à face, créant ainsi une cour fermée en son centre. Elles sont toutes deux à rénover entièrement, mais possèdent de vastes espaces offrant de beaux volumes. La première maison dispose d'une toiture en tuiles traditionnelles, tandis que la seconde présente une toiture en lauze, ajoutant un charme certain à l'ensemble. La maison avec la toiture en lauze est accompagnée d'un beau terrain attenant à l'avant, où vous pourrez profiter de moments agréables en plein air. Le hameau dans lequel elles se trouvent est extrêmement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Les maisons sont alimentées par une source dont une cuve de 10000l vient d'être installée tout récemment et qui permettra l'apport d'eau aux 2 maisons. Cette cuve est la propriété de 2 propriétaires (des propriétaires des 2 maisons) et d'une autre résidence secondaire. Un assainissement individuel est déjà en place avec un champ d'épandage. Maison toiture lauzes : Cave : 56 m² belle hauteur, dalle séparant la cuisine et la cave. Cuisine : 46 m² Grande pièce d'un tenant à l'étage sous charpente : 100 m² Atelier à côté de la cuisine non mesuré Maison toiture tuiles : Cave voutée, belle hauteur : 32 Entrée / cuisine : 19 m² Salon : 17 m² Chambre 1 : 8.2 m² Chambre 2 : 17 m² SDE : 5.2 Hall avant chambre 2 et SDE : 5.4 m² Ces 3 derniers espaces ne pourraient faire qu'un car simples cloisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910892.

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette sympatique Maison de village à rénover, avec 2 appartements de type 2. Eventuellement pour investisseurs, bon rendement locatif ! Les deux appartements sont à rénover et ont la particularité d'avoir des entrées indépendantes par l'extérieur, il n'y a donc pas d'allée commune ! Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'extérieur sur rue, il est composé d'une pièce ouverte cuisine-séjour, puis d'une chambre et une salle de douches avec WC équipée d'une petite fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres, une fenêtre et un cadre ouvrant dans les sanitaires, ce qui le rend lumineux et offre un beau potentiel d'aménagement. Par l'extérieur et au premier étage, vous trouverez également le même appartement de type 2, avec son entrée sur une pièce ouverte, cuisine et séjour avec un balconnet, une chambre, une salle de douche avec WC équipée d'une fenêtre et des combles aménageables équipé d'un vélux et une grande fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres et trois fenêtres, il est très lumineux et bien ensoleillé. Pour compléter ce bien et sous l'escalier extérieur un local d'environ 5 m² pour du stockage ou local à vélos. Ce bien est très bien situé et offre un vrai potentiel locatif ou revente. La voirie a été intégralement refaite, ainsi que les réflextions des canalisations du tout à l'égoût, Eaux pluviales et distributions d'eaux potables seront entièrement remplacés. Puis le revêtement a retrouvé un coup de propre et de modernité dans la rue ! Renseignements complémentaires : Les mûrs extérieurs, les planchés bois et la charpente sont en bon état ! N'hésitez pas de nous consulter, pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, au coeur des monts d'Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à proximité des montagnes, lacs, chemins de randonnés, pour les adeptes de nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité ! Cette maison individuelle proche des commerces et école primaire, est composée de deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Ce bien saura vous séduire pour passer de bons moments en famille ou amis en mode vacances ! Le premier appartement au RdJ, (type 2bis à rénover), où l'entrée donne directement dans la (cuisine-salle à manger), vous y trouverez également deux chambres, (salle de douches et wc à recréer). Le deuxième appartement (type 3, habitable en l'état) est au premier étage, l'escalier d'accès est par l'extérieur, il est composé comme suit : L'entrée sur hall distribuant l'accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée en partie avec coin repas, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un escalier intérieur vous fera découvrir les combles aménagés en une pièce unique mansardée, pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison est sur un sous-sol semi-enterré. En annexes un premier garage est accolé à la maison et à l'arrière une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d'aménager un grand atelier où un logement individuel ! Le tout est positionné sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est à privilégier pour une résidence secondaire, un des deux appartements peut-être loué en saison ! Renseignements complémentaires : Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville et électricité. L'appartement du bas est chauffé par radiateurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique), les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une réfection est à prévoir sans que cela nécessite d'importants travaux. L'appartement du haut est habitable en l'état, chauffage par convecteurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique). Les menuiseries sont en bois et propres. Taxe foncière 921EUR. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saint martin de valamas, ce bâtiment a une salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine vendue équipée, pouvant être remise en activité. Cela peut également devenir un espace de vie atypique. Au 1er étage, 1 appartement à finir de rafraîchir de 70 m² env. Au 2ème étage, 1 appartement à rénover d'environ 70 m² + des combles aménageables d'environ 94 m². Terrasse d'environ 50 m² liée au premier niveau. Chauffage : poêles à granulés. Terrasse ombragée, 2 boulodromes + jardin surplombant l'eyrieux. À prévoir : huisseries (devis), électricité (1er et 2ème niveau). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maisonnette en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m². Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité à flaviac, ténement immobilier comprenant une maison à rénover de 154 m² habitables offrant séjour, cuisine, 5 belles chambres de 13 à 19 m², salle de bains, wc, buanderie, cave et combles. De plus, annexe communicante de 57 m², d'anciennes salles de classe de l'école libre, qui ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, extension d'habitation, chambre d'hôte. Le tout sur terrain de 554 m² avec jardin et stationnement. Vous serez séduits par le charme atypique, les volumes généreux et le très fort potentiel de réaménagement. À quelques pas du coeur du village, à 7km de privas et 10km de l'accès autoroute a7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 375 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.