Maison à rénover à vendre à Brizambourg (17770)

Charmante Maison de Ville à Brizambourg Située au coeur de Brizambourg, cette maison de ville à rénover s'étendant sur 155 m², quatre chambres parfaites pour accueillir une famille. grandes dépendances et grand garage pouvant convenir à un artisan ou passionné d'automobile. Idéalement localisée, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle opportunité immobilière. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023. DPE classement énergétique : E émissions CO2 : 11 Kg Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4150 euros par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 Prix 139 100 Euros dont honoraires de 9100 Euros (7%) à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - 06 95 01 07 78 - Agence Le Bon Choix Immo.

Brizambourg 17770 - a mi chemin entre saint jean d'angély, cognac et saintes - prix de vente 180 000 euros, 9 000 euros inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires. Cette très belle maison de maitre entièrement rénovée sur près de 100 m² env. Habitables, au coeur d'un hameau, au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon - séjour cuisine de 48 m² environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m² et 8.60 m²), la troisième pièce de 7.35 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage (agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos grand garage indépendant dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 165 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 37 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi vite pour en savoir plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Bâtisse à rénover entièrement au nord de cognac découvrez cette maison des années 1900 de 158 m², récréer là de a à z au gré de vos envies : elle dispose d'un jardin clos de 714 m², un garage de 66 m², une pièce avec un four à pain et un auvent, l'ensemble en pierres de taille et moellons. Pour ce bien : si vous voulez éviter de vivre comme un ermite dans une grotte, il va falloir vous brancher au tout-à-l'égout, au chauffage et à l'électricité. Autrement, vous risquez de finir par adopter les coutumes des troglodytes ! Bien sûr, elle se situe à 5 min des commerces et des services. Laissez place à votre créativité et votre imagination pour en faire une magnifique demeure ! Prix : 65 000euros * dont honoraires 10.17 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 59 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située à Burie (17770), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité du bourg, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. À quelques pas des commodités locales, ce bien présente un terrain de 700 m² environ, incluant une grange et une maison à rénover entièrement. L'ensemble en pierres de taille et moellons confère un charme authentique à cette propriété. le terrain offre un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin ou profiter des belles journées en plein air. De plus, des places de parking extérieur et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. L'intérieur présente un potentiel unique, à personnaliser entièrement. L'habitation a conservé des éléments d'époque, tels que des murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet authentique à valoriser. En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet d'envergure dans un cadre charmant et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Dans la campagne d' authon_ebéon, je vous propose cette ancienne ferme à rénover entièrement maison mitoyenne de 53 m² au sol avec dépendances aménageables 205 m² avec possibilité de créer un étage une cour exposée sud d'environ 220 m² compteurs électrique et eau existants assainissement individuel à créer les charpentes sont correctes, sauf sur la partie auvent qui s'est écroulée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Iad france - france rossignol vous propose : grange traditionnelle 160 m² env. - maison plain-pied en pierre 120 m² avec cheminée et cuisine d'éte - jardin arboré 2600 m² env. * découvrez cet ensemble  immobilier atypique constitué d'une grange traditionnelle de 160 m² env. Et d'une maison en pierre à rénover entièrement de 120 m² qui fut une ancienne salle de jeux et de banquet villageois.  ces deux bâtiments sont implantés sur un grande prairie arborée situé en zone constructible et  pourraient être transformés en lieux d'habitations.  le jardin partiellement clos dispose d'arbres d'ombrage et d'une partie cour qui permet le stationnement des véhicules. Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, ni de compteur d'eau, ni de compteur d'éléctricté. * les  + de ce bien :   - environnement très calme au centre du village d'azac 17770 - bus scolaire à proximité (vers saintes et burie) taxes foncières : 290 eur. Contactez-moi dès à présent plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre commune de burie (17) - corps de ferme ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 m². Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 908201.

Située à st-sulpice-de-cognac, à 4 min des commerces de burie, venez découvrir une maison de 159 m² des années 1850 à rénover, comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (cloison pouvant être supprimé pour une cuisine ouverte), une chaufferie de 47 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre en rez-de-chaussée, un wc séparé et un garage. À l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Sur le devant de la maison une cour arborée et un jardin / potager avec dépendance sur la gauche de maison. Double vitrage chaudière fioul de 2011 orientation sud-ouest travaux à prévoir fosse septique à prévoir contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 577194) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 577194 ).

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, je vous propose cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 147 m² au sol, à rénover entièrement. Il s'agit d'un vrai projet de rénovation, mais la base est saine et pleine de caractère. Les ouvertures sont déjà créées, ce qui simplifie les démarches et permet de mieux se projeter. La hauteur sous plafond permet facilement d'imaginer un étage, et les volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison est traversante, avec deux accès sur des rues différentes, ce qui donne une vraie souplesse pour la circulation ou pour un projet à double usage. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont proches, ce qui facilitera les raccordements. On est ici dans un petit hameau calme, à seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, un emplacement central et recherché. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de l'authentique, et des projets de rénovation qui ont du sens. Ce n'est pas une maison prête à habiter, mais c'est une vraie toile de fond pour créer un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 913929.

David trehen vous propose dans le cœur du beau village de saint sauvant, une ancienne maison de maître à rénover. Surface habitable : environ 200 m² le tout se situe sur une parcelle de 2528 m² en partie constructible. Idéal pour projet de rénovation, chambre d'hôtes, gîtes. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2688 vous propose : exclusivité 10 minutes de saintes, venez découvrir cette charmante maison charentaise, entre saintes et cognac. Cette maison de caractère offre une belle surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous trouverez une pièce, cuisine avec une cheminée, une pièce, une bibliothèque avec cheminée, une grande chambre 25 m², wc / salle d'eau, une salle de bain / wc, une grande pièce de 65 m² avec deux cheminées, une chambre 23 m². Une dépendance d'environ 120 m² à rénover sur un terrain clos d'environ 1113 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique non soumis (absence de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2688. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Situé dans un environnement calme et privilégié, cet ensemble immobilier, composé de deux maisons individuelles de plain-pied et d'un appartement attenant, est édifié sur un terrain clos en partie et arboré de 4 7800 m², avec garage, carport. La première maison de 118 m² environ (à rénover), édifiée en 1967 se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, un dégagement, de quatre chambres dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, elle dispose d'un grand garage de plus de 100 m² ainsi qu'une chaufferie et une cave. L'appartement attenant de 85 m² environ (à rénover) est composé d'un séjour / salon, d'une cuisine, deux chambres et d'une salle de bains avec WC. La seconde maison de 101 m² environ édifiée en 2000 se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain / pizza, un grand séjour / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un carport attenant de 54 m² et d'anciens abris agricoles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Synthese gestion thierry patarin. Référence 2810, vous propose cette charmante maison de 90 m² à rénover, située au calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de saintes. Cette maison sur 2 étages comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un petit jardinet idéal pour se détendre, ainsi qu'une place de parking. Cette propriété offre un potentiel de personnalisation exceptionnel et est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 26 10 08 00) référence 2810. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : classe énergétique g et ges c. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Maison charentaise ancienne à rénover (2maisons réunies en une) avec son jardinet devant et jardin potager sur le côté. 120 m² de dépendances (3chais, ancienne buanderie, garage). Travaux à prévoir (assainissement, fenêtres, chauffage, isolation). Cachet avec parquets, poutres et volets pvc récents. À l'étage 2 belles chambres. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison à rénover avec 1 hectare de terrain ! Située à seulement 10 kms de Cognac, sur l’axe menant à Saintes, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle s’accompagne de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand hangar ouvert de 220 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou toute activité nécessitant de l’espace. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ un hectare, permettant de profiter d’un cadre idéal si vous avez des chevaux. C’est l’endroit parfait pour imaginer un nouveau lieu de vie ou développer un projet professionnel à la campagne ! Prix : 136 000Euros * Dont Honoraires 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 128 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2730 Euros et 3770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Avis aux amateurs de rénovation - Maison de charme Découvrez cette belle maison en pierre à rénover de 320 m² ! Si l'idée de façonner votre future habitation vous enchante, cette magnifique propriété est pour vous ! Avec ses 160 m² au sol et une surface similaire à l'étage, c'est le cadre idéal pour concrétiser vos rêves ! Vous allez adorer profiter d'un charmant jardin d'environ 1 700 m², un espace terrasse couvert, d'une autre en plein air et d'une incroyable dépendance ouverte de 105 m² ! Quelques détails : toiture et charpente en bon état, quartier calme avec vue dégagée, chemins de balade. Commerces : 6 minutes de Cherves-Richemont (supérette, écoles, médecin, restaurant, boulangerie) et 10 minutes de Cognac. Prix : 149 100Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Proche Cognac au calme de la campagne bâtiment en pierre de 320 m² à rénover, sur parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, nombreuses dépendances. Venez créer votre havre de paix dans un cadre authentique et préservé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

FONTENET, à 5min de Saint Jean d'Angély et tous ces commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dépendance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² (en attente de réponse pour savoir si cette dépendance peut être aménagée en habitation et serait idéale pour un projet locatif ou un gîte) Les + : Maison saine Exposition plein sud Pas d'anomalie électrique Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond Terrain bordé par un ruisseau Dépendances de caractère Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 899327.

Vous rêvez d'un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n'attend plus que vos projets ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n'est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située sur la commune d'Annepont, une maison avec jardin et garage à rénover. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un w. c, d'une grande pièce à exploiter de 50 m² non compté comme habitable et un garage. Au 1er étage, un palier ainsi que 5 pièces. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 4453.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison type 'longère' 93 m² - 2 chambres - cuisine - séjour - sanitaires - cour / jardin - grenier aménageable - idéal investissement locatif beaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de cherves-richemont.  * au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. Et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine. *  l'étage offre une deuxième chambre de 20 m² env. Ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env. * a l'extérieur, le bien dispose d'un chemin privatif qui mène au jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud. Les  + de ce bien :   - proximité des services, écoles et commerces de proximité - système d'assainissement individuel neuf et conforme - couverture toiture et gouttières neuves  - chaudière fioul 'chappée' révisée et radiateurs fonte - huisseries double vitrage première génération - structure en très bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente. Taxes foncières : 1000 eur / an contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96 m² qui ne demande qu'à revivre. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier. Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé. Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113 m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370 m² au sol. Cet ensemble est vendu avec plus de 7000 m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (toiture, électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Corps de ferme avec nombreuses dependances Cette propriété à la campagne, parfaite pour un projet de location ou de gîte, est située, aux portes de Matha et de ses commodités, et proche des axes routiers Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac. La maison principale sur deux niveaux comprend une cuisine, un salon, une chambre, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Il y a également une deuxième maison à rénover, des grands bâtiments (chais, garages. ). Le tout sur un terrain d'environ 3500 m². Ce bien dispose de nombreux atouts ? Venez vite le découvrir et vous y projeter ! Date de réalisation du diagnostic : 14 / 02 / 2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . M. GILBERT Frédéric - 06 95 01 07 78 - Agence Le Bon Choix Immo.

À 5 km de Matha, découvrez cette maison charentaise offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La 1er partie, habitable de suite, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau et de l'électricité aux normes. Un chai attenant à la maison offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage ou permettre un agrandissement du rez-de-chaussée. La seconde partie est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine, une pièce de vie lumineuse, une entrée donnant sur une salle d'eau. L'étage est accessible et aménageable en chambres. La charpente et la couverture des 2 maisons ont été refaites il y a moins de 10 ans L'ensemble est complété par deux hangars de 43 et 117 m²; plusieurs dépendances d'environ 90 m² au total avec grenier, un atelier ou d'autres projets d'aménagement. À noter : Assainissement individuel est à prévoir. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.