Vente maison à rénover à 33300 Bordeaux (33300)

Maison en pierre située dans le quartier des Chartrons, à rénover entièrement. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité des quais, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Son jardin d'environ 100 m² constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché de Bordeaux. À deux pas du quai des Chartrons, de ses commerces, activités culturelles et écoles renommées, ce bien est idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement. 1.

Quartier bordeaux maritime, bacalan. Proximité commerces, transports et services. Dans un quartier en pleine évolution, maison avec jardin à rénover. Située en 2ème ligne, maison de plain-pied de 60 m² comprenant aujourd'hui cuisine, séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Une page blanche s'offre à vous, libre cours à votre projet ! Les mesures énoncées ne sont pas contractuelles et définies. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique dourzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 660 827 greffe de bordeaux) 06 12 60 48 56 (réf. 574319 ).

Jolie maison à rénover, d'une surface de 113 m² habitable, bénéficiant d'un jardin au calme, et d'un garage (vélos). Au rdc, séjour avec double exposition, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc, et cellier. À l'étage, un bureau, une salle de bains, et deux autres chambres ! Emplacement idéal, proche toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Deux maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).

Beau potentiel sur cette échoppe à rénover des années 1930 ! Avec une superficie de 150 m² vous retrouverez au RDC un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 salon double et 1 cuisine indépendante donnant sur un grand jardin arboré. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 2 espaces dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Julie Faury vous propose : Exclusivité sur Lormont, à proximité des transports, de l'accès rocade, à 600m de l'école Paul Fort, venez découvrir cette parcelle comprenant deux accès d'une superficie d'environ 282 m². Cette maison de ville d'une superficie d'environ 59 m², se compose au rdc une entrée avec son cellier, un séjour / salle à manger lumineux grâce à sa lumière traversante et de sa cuisine équipée. À l'étage 2 chambres d'environ 10 et 11 m², une salle d'eau à rénover et son wc. Pour compléter le confort de ce bien l'isolation des combles, la pose d'une pompe à chaleur ont été réalisé en 2019 ainsi que la pose de panneaux solaires en 2024 à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre : Maison de 120 m² environ à Rénover — Un Projet à Façonner Selon Vos Envies Située dans le Vieux Lormont, un quartier recherché et très calme, cette maison vide de 120 m² environ offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et les passionnés de projets sur-mesure. Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, espace de vie. ). Étage : trois vastes pièces, parfaites pour créer des chambres confortables, un bureau ou un espace détente. Atouts de l'emplacement : Nichée dans le Vieux Lormont, un secteur prisé pour son calme et son charme authentique. Proche des commerces et de toutes les commodités — tout est à portée de main pour un quotidien pratique. Accessibilité idéale avec un arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied. À savoir : Maison vide : aucun équipement existant — pas de chauffage ni d'assainissement actuellement. Travaux à prévoir : tout est à construire et à repenser, offrant une liberté totale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Cette maison est une page blanche architecturale, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et modernité. Vous rêvez d'une maison unique ? Ne manquez pas cette opportunité rare de partir d'une structure solide et de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité À Saisir - Maison 4 chambres de 93 m² à rénover à Lormont Village. Cette maison lumineuse des années 1980 a besoin d'un bon coup de neuf. (voir visuels proposés). Elle vous propose une grande entrée, un séjour généreux avec cheminée, adossée au garage qui vous permettra de créer une pièce traversante de 40 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, 4 chambres idéales pour une famille et une salle d'eau. Cette maison vous offre la possibilité de rénover et personnaliser chaque espace en fonction de vos goûts et besoins. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un bien immobilier à leur image. Avec un potentiel réel à exploiter et un quartier résidentiel très recherché, cette maison est une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - williams barré vous propose : centre ville de bruges dans une rue calme. Maison à rénover entièrement ou à détruire des années 1948, elle se compose d'un séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. La maison dispose de place de parking et une petite dépendance. Permis accepté pour faire une maison de 130 m² en r + 1 avec piscine. Plu um36 * 4 emprise bâtie de 30% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité du tram et des commerces, nous vous invitons à venir découvrir cette maison à rénover entièrement. Elle comprend actuellement un espace vie donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble sur une joile parcelle de 400 m² avec dépendances. Possibilité de travaux d'agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : NOUVEAUTÉ À BASSENS – Maison à rénover Amoureux de tranquillité et de projets de rénovation, découvrez cette maison de plain-pied située dans une impasse paisible, tout en étant à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports en commun (tramway La Gardette : 1 km et bus : 500 m). Avec une surface habitable de 89 m², cette maison offre un cadre de vie fonctionnel avec un fort potentiel, mais nécessite des travaux pour révéler tout son charme : Un salon / séjour spacieux, avec possibilité de l'ouvrir totalement sur une cuisine aménagée à rénover selon vos envies. Trois belles chambres de 13,12 et 10 m², idéales pour une famille. Une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Un cellier / buanderie, parfait pour optimiser le rangement. Chauffage au gaz de ville. Travaux de reprise en sous-OEuvre à prévoir en raison de fissures liées au retrait gonflement des argiles du sol. Un ancien garage de 26 m² a été transformé en studio indépendant, offrant diverses possibilités : Agrandissement de l’espace de vie pour une maison encore plus spacieuse, Bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale, Chambre d’amis pour accueillir famille et amis en toute intimité, Espace dédié pour un adolescent ou un parent souhaitant plus d’autonomie, Revenu locatif potentiel d’environ 400 € / mois, idéal pour un complément financier. À l’extérieur, un terrain arboré de 767 m² offre un bel espace à exploiter, avec une terrasse, un barbecue et une piscine à rénover. Des aménagements extérieurs sont à prévoir pour redonner à ce jardin tout son attrait. Quartier recherché alliant calme et proximité des commodités. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ! Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par les nombreuses possibilités qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

Iad France - Thomas Rance vous propose : Maison de ville à rénover - 4 pièces - Jardin et garage - Le Bouscat Située au cOEur du Bouscat, cette charmante maison de ville de 92 m² construite en 1900 offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le jardin privatif et le garage sont de nombreux atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Malgré des travaux à prévoir, cette maison possède un cachet unique et offre de belles perspectives d'aménagement. Les points d'intérêt à proximité tels que le tramway et les commerces en font un emplacement idéal pour une vie pratique quotidienne. Cette maison est un véritable bijou à réinventer selon vos envies, avec potentiel d'agrandissement. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 927685453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Maison au Bouscat d'environ 120 m² sur deux niveaux avec jardin et garage à rénover selon vos envies, entre Parc de la Chêneraie et Parc Bordelais. Idéale pour une grande maison familiale ou un investissement locatif, elle peut être aménagée en deux appartements indépendants ou en une maison familiale. Au RDC vous trouverez, une entrée, une cuisine (pouvant étre transformée en bureau ou chambre), deux chambres, une salle d'eau, une terrasse couverte. À l'étage : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement, une chambre donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un garage de 16 m² vient complèter ce bien. Un beau potentiel après rénovation pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel, a deux pas des commerces, des écoles de renom, des tranports tram D (7 min à pied) et bus 23 (à 1min à pied) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété de 3 lots, située dans la charmante ville de Le Bouscat (quartier Jean Jaurès / Providence), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Ce bien de 95 m² (Lot n°2), à rénover totalement, offre de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement pour une vie confortable et fonctionnelle. Maison sur 2 niveaux, avec DP acceptée pour la création d'une terrasse de 10 m² Enveloppe travaux à prévoir, devis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire. Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat, vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre. Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité. - Tram C à 800 m - Bus : 9 - 15 - 82 - Ecole élémentaire Jean Jaures - Complexe sportif Jehan Buhan Plusieurs projets s'offrent à vous : - Construire votre maison en fond de parcelle et faire de l'investissement et / ou votre activité professionnelle sur la maison existante. - Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait. Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants. Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements. À l'étage, un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc. Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter. À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier résidentiel lafon féline au bouscat, à deux pas des commerces, écoles et transport (tram d à 1 km) au fond d'une allée a calme, venez découvrir cette maison de deux pièces à rénover avec une terrasse. Elle comprend un séjour cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre. Elle est entièrement à rénover. Marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison à rénover au Bouscat - Emplacement idéal proche Barrière du Médoc. Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité de la barrière du Médoc et de l'arrêt de tram Courbet, cette maison des années 80 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. D'une surface totale de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et un jardin agréable, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 5 chambres, une salle de bain et un second WC. Un garage traversant permettant d'accéder directement au jardin, ainsi qu'une dépendance au fond du terrain, idéale pour être transformée en chambre d'amis, bureau, salle de sport. viennent compléter ce bien. Cette maison à rénover est une belle opportunité si vous souhaitez réaliser un projet à votre image, dans un environnement calme et familial, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports bus et Tram D 5min). À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Charmante maison arcachonnaise offrant un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison à rénover intégralement présente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. La maison, d'une surface de 80 m², dispose de 4 pièces réparties sur un seul niveau comprenant une entrée, deux chambres, un bureau, un salon et une cuisine donnant tous les deux sur le jardin exposé sud ouest. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son emplacement convoité, son joli jardin avec garage et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché immobilier du Bouscat. Les expositions sud et ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce projet de rénovation et de transformer cette maison ancienne en un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, entièrement ravalée, à rénover. Beaux volumes permettant de créer une grande pièce de vie ouvrant sur une cour avec appentis, sans vis-à-vis. Elle dispose de 3 chambres. Située dans une rue calme, proche de la place Stalingrad. Produit rare à fort potentiel, pour faire de la colocation. Idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir cette maison de près 100 m² à rénover, permettant de créer un espace de vie sur mesure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme proche des quais de la Garonne et du Jardin Botanique. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et du tram A, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette bâtisse de 153 m² est divisée en 2 parties : une maison de 88 m² et un garage de 65 m² qui offre plusieurs possibilités. Concernant la maison, en rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Possibilité de supprimer l'ensemble des murs pour bénéficier d'une vaste pièce de vie côté jardin. À l'étage, trois chambres confortables dont une donnant accès à la salle d'eau. En complément, le garage / atelier de 65 m² possède un accès indépendant via une autre rue et peut être transformé en habitable ou activité professionnelle. Il s'ajoute à celui ci une cave de 23 m². De plus, vous bénéficiez de la possibilité de diviser le terrain, constituant un atout supplémentaire pour ce bien à rénover aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Bienvenue dans cette maison de 81 m² située à CENON, idéalement située dans un quartier très recherché. Celle-ci est située dans le quartier Beaulieu qui favorise le calme et la proximité aux commerces, collège, pôles médicaux, clinique et bien évidemment le TRAM, arrêt de la butinière. Elle est composée d une entrée, d une pièce de vie très lumineuse, d une cuisine fermée et d une pièce d eau à rafraichir ainsi que 4 chambres toutes très ensoleillées grâce à leur menuiseries 3 vantaux. N 'oublions pas de parler du garage attenant à la maison, atout majeur, qui vous permettra de stationner votre véhicule à l abri ou d agrandir votre lieu de vie. Cette maison nécessite de travaux de rénovation afin de lui donner une deuxième vie. La surface du terrain est de 434 m² et vous trouverez à l arrière de la maison une terrasse couverte pour profiter des jolis repas abrités du soleil en toute intimité. Beau potentiel grâce à une emprise au sol très confortable, soit 40%. Le reste des explications se fera en visite, afin de mieux apprécier tous les atouts de cette maison à fort potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le Haut-Cenon, quartier Cavaillès-Camparian, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à deux pas des commodités de la ville telles que les écoles, les commerces locaux, les transports en commun (lignes de bus, tram A) et l'accès à la rocade à moins de 5 minutes en voiture. Son agréable jardin piscinable de 533 m² offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés pour profiter des journées ensoleillées. Il propose également quatre places de stationnement, un garage non attenant et deux cabanons de jardin, facilitant le stockage de matériel. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 92 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée, de trois belles chambres avec parquet (possibilité quatre chambres), d'un salon-séjour de près de 33 m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. Après rénovation, ce bien sera idéal pour une vie de famille confortable en périphérie de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover sur Cenon Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel idéalement située dans le quartier CAVAILLES. Construite en 1948, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 242 m². Avec son style traditionnel et son histoire, cette maison en pierre est parfaite pour les amateurs de rénovations et de projets de transformation. Elle offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé. À l'intérieur, vous trouverez actuellement un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, Le tout sur une jolie parcelle arborée, Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel unique pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable à votre image. L'emplacement privilégié à Cenon, proche des commodités, écoles et transports en commun, en fait un bien idéal pour un projet de rénovation dans un quartier prisé. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.