Maison à rénover à vendre à Bias (47300)

Référence 6316 : En Lot et Garonne, en campagne non loin des commodités, élégante propriété de caractère avec beau parc paysager Cette demeure de plus de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Elle offre cinq chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle de bain et trois salles d'eau. Caractéristiques principales : Un vaste salon-séjour de 65 m² agrémenté d'un insert, idéal pour recevoir. Une cuisine équipée, alliant confort et praticité. Plusieurs espaces complémentaires, dont une bibliothèque et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux greniers aménageables, permettant d'exploiter encore davantage le potentiel de la maison. Un système de chauffage au fioul, ainsi que la climatisation dans toutes les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur un parc arboré de 12 000 m² : Une écurie de 89 m² et une maisonnette de 49 m² à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une mare naturelle peuplée de carpes koï et de poules d'eau, apportant une touche de sérénité au domaine. Un triple garage et une piscine avec son pool house, parfaits pour profiter pleinement du cadre extérieur. Située au Lédat, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

À Villeneuve-sur-Lot – Maison de ville à fort potentiel, proche de toutes les commodités. Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse couvetre lumineuse, véritable espace de détente qui s’ouvre sur un couloir distribuant une pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia et une agréable cour arborée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de convivialité. À l’étage, la partie nuit comprend deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Ce bien à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de plus-value. Avec un agencement déjà fonctionnel et un environnement prisé, il offre un beau potentiel de transformation pour devenir une résidence principale confortable, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré invite à imaginer votre futur intérieur.

À vendre à 12 minutes de Villeneuve sur lot : Un ensemble immobilier avec une structure d'accueil et une maison à rénover, sur plus 9945 m² de terrain. Elle comprend une structure d'accueil idéale pour développer des activités telles que l'accueil d'enfants, de personnes âgées, l'organisation d'événements, séminaires ou réunions ou autres projets et une petite maison d'habitation entièrement à restaurer. Un terrain de 9945 m² clôturé offrant de multiples possibilités d'aménagements en parking ou autres. À visiter sans tarder ! Les propositions de projet et de prix seront étudiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Domaine d’exception du XVIᵉ siècle – 16 hectares de nature et de patrimoine Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d’un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIᵉ siècle, empreint d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d’un parc paysager d’une grande richesse botanique. La maison de maître – 220 m² Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer. Des travaux d’isolation, d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image. Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale. Le gîte – 100 m² Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, une maison d’amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif. Dépendances de caractère La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux : Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d’histoire. Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d’art, lofts de caractère…) Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français Un parc paysager d’une rare élégance Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d’essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré. Les 16 hectares d’un seul tenant se répartissent entre : Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres Des bois privés, garants d’une intimité absolue et d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien d’exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre avec 4,3 hectares, située à Saint-Colombe-de-Villeneuve, dans un cadre idyllique. Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Avec ses 4,3 hectares de terrain arboré et plat, cette demeure offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison principale, de plain-pied, propose une généreuse surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour la création de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC séparés. Le caractère de cette maison est renforcé par des prestations authentiques et soignées : revêtements de sol en tomette, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et une exposition sud-ouest pour profiter d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne sont pas en reste : la possibilité d' installer a fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs et la cheminée vient compléter le confort. À l'extérieur, le terrain comprend un puits fonctionnel et deux fours à pain authentiques pour un charme unique. En complément, la propriété offre : • Une grange de 430 m² • Un hangar de 300 m² • Une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies d' une surface de 230 m² Située à seulement 9 km des commerces, la propriété est bien desservie par un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un avantage rare en pleine campagne. Avec sa faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison pleine de caractère, entourée par la beauté naturelle du Lot-et-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 886845.

Située avenue de Saint-Antoine. Cette maison de 90 m² habitable comprend : - un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert bois, ouvrant sur une véranda de 12 m² exposée Nord, - une cuisine indépendante de près de 12 m² équipée de plaques et four (à rénover), - de 3 chambres de 10 à 12 m² chacune, - d’une salle d’eau de près de 7 m², - de WC séparés. Attenant à la maison, un garage de 52 m² offre de belles possibilités d'aménagement : atelier, espace de télétravail, extension de la maison. Côté confort, les premiers travaux ont été déjà effectués : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

'sylviane' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, dans le quartier d'eysses, maison de ville à rénover. En plein coeur du quartier d'eysses, maison à rénover à fort potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain, toilette et nombreuses autres pièces à réaménager. À l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bain avec toilette. Au 2 ème étage des combles en parties aménageables. Dépendance sur l'arrière à rénover également. Une jolie courette et un jardin d'environ 230 m² sur l'arrière font de ce bien rare sur le secteur. Travaux importants à prévoir. 1.

Vaste maison de centre ville, lumineuse, comprenant 5 chambres, dont une suite, en rez de chaussée, cuisine équipée, séjour, 2 salles d'eau, salle de jeux en sous sol. Maison d'amis à rénover, garage, abri voiture, beau jardin de 1300 m² avec piscine chauffée devant la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de ville à rénover possède déjà tout le charme dont vous rêvez ! Ses 183 m² habitables se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, autrefois un cabinet médical, vous trouverez aujourd'hui une belle entrée desservant deux pièces polyvalentes (une chambre, un bureau), un salon, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier distribue une cuisine de 14,86 m², un vaste salon de 37,68 m² et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 14,44 m², 12,53 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une seconde maison indépendante à rénover complète l'ensemble : garage, quatre pièces à l'étage, combles aménageables et entrée privative. Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville, à seulement quelques mètres des premières commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commodités de la ville, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter des services et commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses futurs résidents. Cette maison de 50 m² sur deux niveaux présente un potentiel important avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, 2 garages. À restaurer entièrement, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec ses beaux volumes et un potentiel tant locatif que résidentiel, cette propriété est une opportunité à saisir pour concrétiser divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

En exclusivite : propriété de caractère avec grange et 5 hectares a villeneuve-sur-lot nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de villeneuve-sur-lot, cette magnifique propriété en pierre vous invite à un véritable retour aux sources. Un lieu entouré de nature, offrant calme et sérénité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de potentiel d'une superficie de 142 m² habitables, cette bâtisse authentique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle se compose de : un chaleureux salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies. Quatre chambres, offrant espace et luminosité. Une salle de bains et une douche indépendante pour plus de confort. Une pièce lingerie, pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est à rénover, offrant un immense potentiel pour créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre naturel exceptionnel une grange en pierre, un espace de stockage ou un futur projet à imaginer (gîte, atelier, etc.). Des ruines cadastrées témoins du passé, à restaurer selon vos projets. Une source, un atout rare et précieux. Un terrain de plus de 5 hectares, dont 4 hectares de bois, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées ou pour un projet agricole. Ici, tout est réuni pour un projet de vie unique, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de vacances cette propriété est une véritable pépite à découvrir. À seulement quelques minutes de villeneuve-sur-lot, des commerces et services. Un cadre bucolique, une vue dégagée, un potentiel immense. Il ne manque plus que vous ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de bordeaux 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la commune de villeneuve-sur-lot (lot et garonne 47), proche de toutes commodités centrales, maison de ville à rénover, sur trois niveaux, offrant une surface exploitable d'environ 75 m², comprenant actuellement en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine et un cabinet de toilettes; au premier niveau un palier desservant une chambre et un espace rangement; au second niveau un grenier aménageable. Absence de système de chauffage; assainissement raccordable au tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 06 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 07 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale avec un grand terrain. Située côté nord de la ville, à seulement 10 minutes du centre et de toutes commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée de 6 211 m². L'étage principal séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 34 m² équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte et pratique, donne accès à l'extérieur. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La belle hauteur sous plafond de 2,66 m accentue la sensation d'espace et de confort. Le sous-sol semi-enterré, avec une hauteur de 2,40 m, offre de nombreuses possibilités : une entrée indépendante, une cuisine salle à manger, un bureau avec accès à une chambre, une salle d'eau, une cave et un garage de 33 m². À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain plat et arboré, entièrement clôturé, planté de nombreux arbres fruitiers. Un vaste abri de 76 m² à rénover, accessible par une entrée indépendante, offre un fort potentiel pour stationner un camion, un camping-car ou pour développer un projet d'atelier ou de stockage. Des travaux de mise aux normes, de changement de couverture et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser la maison selon leurs goûts. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 589965 ).

Iad France - Delphine Majou vous propose : Longère au Charme Authentique à Rénover À 25 minutes d’Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété de 170 m², nichée sur un parc arboré de 5 700 m², offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. L’habitation principale comprend : Un grand salon avec mezzanine / bibliothèque. Cuisine, salle à manger, salon, et chambre au sol en tomettes. Salle de bain, toilettes, dressing, et une grande chambre lumineuse avec vue sur le parc. Une tour carrée avec chambre d’hôtes, salle d’eau, toilettes et terrasse couverte. Dépendances : grenier aménageable, garage / patio, cave, et bâtiment en pierre de 40 m². Prévoir travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme rare. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Située dans la charmante commune de Monclar (47380), cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Monclar, connue pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité, séduit par son environnement dynamique. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Cette vaste maison de ville à rénover entièrement présente un grand potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale spacieuse. Avec ses 10 pièces, incluant 5 chambres, 2 cuisines, un salon, une salle d'eau et 2 toilettes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Offrant plus de 300 m² habitables, cette maison saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités ou les familles nombreuses à la recherche d'un espace confortable à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur du Bourg médiéval classé, plus beau village de France, village dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, école, collège et nombreuses activités et installations sportives. Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, dans le village de Penne d'Agenais. Venez découvrir cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une entrée sur salle à manger de 19,12 m², donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l'arrière, vous disposez d'une première chambre donnant sur une ruelle, avec salle d'eau et WC de 17,10 m². À l'étage, un grand salon au calme de 22,23 m², côté nuit, une deuxième chambre de 12,33 m², une troisième chambre de 14,33 m², et une quatrième de 15 m², avec une pièce de 10,65 m² desservant l'étage, grand grenier, idéal pour du stockage d'environ 75 m² au sol. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, possibilité d'y créer deux logements indépendants. Belle opportunité. D'importants travaux sont à prévoir tels que l'installation électrique, système de chauffage, isolation, double vitrage, remaniement de la toiture. Ce type de bien est rare dans le village à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Monflanquin, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités Une maison en pierre de plain-pied d'environ 100 m², avec cave semi-enterrée, à rénover selon vos envies. Un vaste hangar en brique avec charpente bois d'environ 120 m², pouvant évoluer vers un autre usage (atelier, habitation, projet professionnel ? ). Un terrain arboré et fruitier qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, de transformation ou d'investissement, dans un environnement agréable proche de toutes commodités.

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes : une servant d'entrée au local commercial du rez-de-chaussée (environ 103 m²) et une seconde donnant l'accès à l'étage par un grand hall d'entrée l'étage pourrait accueillir au moins 2 à 3 appartements. Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 920406.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 919806.

- À La Croix‑Blanche, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 126 m² habitables se déploie sur un terrain de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant authenticité, confort moderne et potentiel, elle séduira familles, artisans ou investisseurs. 20 min d'Agen. - L'intérieur de la maison offre un bel espace de vie lumineux de 46 m², regroupant séjour et cuisine, réchauffé par un insert bois qui constitue l'un des mode de chauffage de cette demeure, mais pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée d'une climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir selon les besoins. Côté agencement, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda agrémente l'entrée, tandis qu'un grenier aménageable et un sous-sol / cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le confort est renforcé par des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffe-eau thermodynamique, assurant de bonnes performances énergétiques et des économies durables. - À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat et arboré de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible Côté dépendances, vous serez séduit par le séchoir à tabac, un espace de caractère qui pourra être réhabilité en gîte ou en logement locatif, selon vos projets. Vous disposerez également d'environ 150 m² de bâtiments en pierre à rénover, parfaits pour créer un atelier, des espaces de stockage ou encore un garage. Un ancien pressoir à vin, témoin du charme de l'ancien, complète l'ensemble et apporte du cachet supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. - La propriété bénéficie de grands volumes exploitables, entre le sous-sol, le grenier aménageable et les nombreuses dépendances, offrant un large potentiel d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial, un atelier professionnel, un espace de stockage, ou encore la création d'un gîte via la réhabilitation du séchoir, les possibilités sont multiples. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel 07 68 23 86 42 - Réf. 913409.

Situé en plein coeur historique de Cancon, cet ensemble immobilier se composant de deux maison d'habitations, la première composée d'une entrée, un sejour donnant sur un balcon, deux chambres, un garage est à rafraichir et la seconde est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

SITUATION : En pleine campagne, au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans voisins proches ni nuisances. À seulement 5 minutes de Cancon, un village avec tous commerces, elle se trouve également à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac. Son emplacement offre un accès pratique aux réseaux de transport, avec la gare SNCF et l'aéroport international de Bergerac à proximité. HABITATION : Charmante maison en pierre à restaurer, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cheminée, une chambre, une pièce à rénover, ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'habitation. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet en bois ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace à fort potentiel. DÉPENDANCES : La propriété inclut une grange attenante en pierre d'environ 100 m², une seconde grange en pierre de 200 m², un hangar de 130 m² et un ancien poulailler de 139 m², permettant de multiples aménagements selon vos projets. CONFORT : La maison offre une opportunité rare de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et présente un état brut sans système de chauffage, d'assainissement ou d'isolation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et confortable. TERRAIN : Le tout repose sur environ 1,2 hectares de terres libres, incluant un puits. Une option est disponible pour acquérir jusqu'à 5 hectares. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.