Maison à rénover à vendre à Barran (32350)

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 m² Ce projet est pour vous ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 m² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 m². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 m² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 m² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 890988.

Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison Familiale à Auch Cette maison individuelle de 149 m² sur une parcelle de 589 m² à Auch est une perle à rénover. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant un projet de rénovation, cette propriété offre un fort potentiel pour être transformée en une résidence chaleureuse et accueillante. Cette maison, datant des années 70, propose actuellement 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle de jeux et un séjour. Chaque espace peut être repensé et modernisé pour créer un cadre de vie à votre image. De plus, une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Ce quartier résidentiel calme d'Auch saura ravir les amateurs de tranquillité et de verdure. Cette maison bénéficie d'une exposition est qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage attenant sera parfait pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme. Cependant, une fois rénovée, elle sera le cocon parfait pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial et authentique. À proximité des commodités et des infrastructures locales, cette maison offre une situation géographique pratique pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à rénover en un véritable havre de paix où il fera bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre créativité pour rénover ce bien selon vos attentes et vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité 2M DriVer immobilier vous propose : Située à 16 km à l'Ouest d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m² habitables et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne gersoise. À l'intérieur au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette. À l'intérieur niveau + 1 : Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m². À l'intérieur niveau + 2 : Grenier de plus de 70 m² aménageables. À l'intérieur niveau -1 : Une cave avec accès extérieur Points positifs : - La surface - La situation dominante - La vue Taxe Foncière : 839 euros. Voir le bien en vidéo sur notre site internet Prix de vente : 137 9900 euros - Honoraires charge du vendeur Prix du m² : 857 euros Référence de l'annonce : 6906 DriVer Immobilier Gimont 20 ans d'expérience à votre service. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 euros et 4670.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mirande hyper-centre : maison de ville de 85 m² habitables à rénover entièrement. Les plus de ce bien ? Un joli jardin clos et une dépendance pouvant faire office de studio. Vous bénéficierez d'un salon tourné vers une véranda et 2 chambres. À voir sans tarder avec human immobilier mirande. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Le Charme de l'Ancien à Rénover : Votre Projet de Vie entre Montesquiou et Bassoues Découvrez une propriété au charme authentique, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sans être isolé, entre les pittoresques villages de Montesquiou et Bassoues. Cette maison ancienne de 151 m² habitables est une véritable invitation à la création et à la réalisation de votre projet de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, une cuisine indépendante qui n'attend que votre touche personnelle pour être aménagée et équipée selon vos goûts, une arrière-cuisine pratique et une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC, des atouts rares et précieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces de travail. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle est dotée de nombreuses dépendances, dont un garage attenant à la maison et un imposant hangar indépendant d'environ 250 m² au sol. Ces espaces offrent d'innombrables possibilités : atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour collectionneur, ou même l'opportunité de créer une activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², un cadre idéal pour la création d'un jardin paysager, d'un potager, ou d'un espace de loisirs en extérieur. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. C'est l'investissement parfait pour les amateurs de rénovation et ceux qui cherchent à façonner leur propre nid. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'une maison à pierre à rénover ? Cette gersoise présente de superbes volumes avec une pièce de vie / cuisine d'environ 80 m² ! À l'étage, vous profiterez de 4 très belles chambres. Nichée au bout de son chemin privatif, vous pourrez profiter de sa situation sans aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Domaine de charme avec hameau, maison familiale, piscine et parc paysager – Saint-Jean-Poutge. Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez ce remarquable domaine situé à Saint-Jean-Poutge. Véritable havre de paix, il s’étend sur près de 8 hectares et se compose d’une élégante maison principale de 235 m² ainsi que de trois maisons indépendantes à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîtes, projet touristique ou familial). La maison principale propose de généreux volumes avec 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité, avec un vaste séjour de 35 m² complété par un grand salon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue un lieu de partage idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, trois belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues imprenables sur le parc paysager. Le terrain accueille plus de 60 arbres fruitiers, deux zones boisées d’environ 1 hectare, ainsi qu’un grand lac et une source naturelle exploitable, conférant à la propriété un caractère rare et authentique. Les espaces détente sont à la hauteur de ce lieu d’exception : piscine balnéo couverte avec filtration au sel, jacuzzi, patio et jardin arboré, invitant à la relaxation en toute intimité. Les trois maisons à rénover, divisibles, représentent un atout majeur pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique. Une partie du matériel est déjà disponible, notamment pour l’isolation et le double vitrage, facilitant la mise en OEuvre des travaux. Entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure optimale, témoignant de l’attention portée à chaque détail. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité de Vic-Fezensac (8 km), Auch (18 km), L’Isle-de-Noé (15 km), d’une gare à seulement 2 km et d’une école à 3 km. Son exposition sud et est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien rare et prestigieux, parfait pour une grande famille ou un projet de vie alliant nature, sérénité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce domaine d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur vic fezensac, charmante maison en pierre de 145 m² + mezzanine + appentis, travaux de restauration à prévoir, située au calme, possibilité de deux logements, du matériel est disponible sur place pour avancer les travaux. Terrain d'environ 2ha + petit bois attenant de 3500 m² sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925964.

LISA Située en plein centre d’un charmant village, cette maison à rénover entièrement offre une opportunité unique pour les amateurs de projets et / ou les investisseurs. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces de proximité, du médecin et de la pharmacie. Sa situation centrale garantit une excellente attractivité, que ce soit pour y vivre ou pour mettre en location. Bien que des travaux complets soient nécessaires, le potentiel de valorisation est considérable. Chaque espace peut être repensé et personnalisé selon vos envies, offrant ainsi la chance de créer un projet immobilier. Une véritable opportunité pour qui recherche un projet de rénovation ambitieux, avec la certitude d’un emplacement de qualité et d’une forte demande locative. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À 15 min de Marciac – Propriété agricole avec bâti ancien à réinventer avec lac, terres irrigables, bois et dépendances. Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d'accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités ! Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d'Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle. L'habitation principale de 252 m² est à rénover; il y a deux logements indépendants. • Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l'étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC. • Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage : un grenier aménageable. n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire. La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation • L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d'abattage, chambre froide, etc. • Deux hangars : l'un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l'autre de 200 m² avec appentis. • Un cabanon en dur vient parfaire cet outil. Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement • Une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l'irrigation d'une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage. • Les terres seront libres d'occupation après récolte. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 912912.

Au c ? ur d'un village proche de Bassoues, belle maison de 140 m² habitables à rénover. En RDC, vous trouverez une cuisine indépendante, un petit salon et un cellier. À l'étage, un grand salon de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. En extérieur, une petite cabane de rangement se situe sur le joli jardin arboré et clôturé. Cette maison traversante s'ouvre également sur la place du village. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet ancien corps de ferme se trouve sur un site exceptionnel à quelques minutes de la ville d'Auch et à 60 minutes de Toulouse. Au bout d'une longue allée prive qui monte à travers les bois, on arrive sur un plateau d'où on jouit de vues étendues de la campagne environnante. Un calme absolu y règne et il n'y a pas de nuisance, les premiers voisins étant très loin et il n'y a pas de route ou autre à proximité. Le bâti comprend la maison principale, une ancienne gasconne en pierre avec tous les éléments d'époque et d'origine (boiseries, colombage, escalier, tommettes, planchers, cheminées etc), ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. Les toitures ont été refaites, sinon tout est à rénover entièrement. On pourrait y créer une maison sublime et aussi envisager la création de gîtes ou chambre d'hôtes. Les dépendances se prêteraient très bien à divers usages, y compris artisanaux et pour un collectionneur de voitures anciennes, par exemple. Le bâti est implanté sur un terrain d'environ un hectare (surface exacte et limites précises à déterminer). Il y aurait environ 20 hectares de bois non-attenants qui seraient disponibles à l'achat (en sus du prix) pour toute personne intéressée par des parcelles de bois (chêne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville mitoyenne, à rénover en partie située à l'intérieur de la zone du festival, composée de 3 niveaux de 31 m²; le rez de chaussée est déjà rénové, la toiture et le tableau électrique sont récents. Cette maison peut abriter une surface commerciale avec logement au dessus ou bien une habitation en totalité selon les besoins. Conviendrait à un projet locatif ou pour une habitation principale proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 902780.

À vendre : deux maisons mitoyennes à rénover, idéalement situées au centre de vic fezensac. Cette propriété offre une surface généreuse de 140 m², avec un garage attenant de 90 m² aménageable, créant ainsi une opportunité unique pour des investisseurs ou pour une maison d'habitation principale. Caractéristiques : - surface : 140 m² au total - configuration : deux maisons mitoyennes à étages - garage : garage attenant de 90 m², aménageable. Potentiel : - possibilité de créer plusieurs appartements locatifs. - le garage offre une opportunité d'espace habitable supplémentaire. Les deux maisons nécessitent une rénovation complète, offrant une toile vierge pour personnaliser ces espaces selon vos préférences. Localisation centrale : au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et services locaux, avec une excellente accessibilité. Idéal pour investisseurs ou maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 911176.