Maison à rénover à vendre à Auray (56400)

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Plumergat – À proximité de Sainte-Anne-d’Auray Maison nantaise à rénover – Sous-sol complet – Grenier aménageable – 1 200 m² de terrain – Dépendances Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison nantaise, implantée sur un terrain clos de 1 200 m², offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisable. Le bien se compose aujourd’hui d’un sous-sol total, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. Le premier niveau propose une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Atout majeur : un grenier d’environ 80 m² au sol, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire à votre image. Sur le terrain, trois dépendances dont un hangar d’environ 57 m² offrent de multiples possibilités : stockage, garage supplémentaire ou espace de loisirs. Caractéristiques techniques à prévoir dans la rénovation : chauffage au fioul, simple vitrage, fosse septique non conforme. Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans une commune dynamique et idéalement située à proximité de Sainte-Anne-d’Auray. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : En plein cOEur du bourg, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover à votre goût ! Située en impasse et au calme tout en étant à 2 pas des commerces, vous pourrez profiter de son beau terrain de plus de 800 m² à l'abri des regards. Voici sa disposition actuelle : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre, un cellier, une sdb et un wc. Du salon-séjour lumineux, vous pouvez accéder à un balcon en enfilade plein sud. L'étage propose un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec des greniers aménageables pour étendre les surfaces et les volumes. Celle tournée vers l'ouest vous offre une jolie vue sur le bourg du Bono et la forêt. Le sous-sol semi-enterré présente un garage, une cave et une chaufferie. Un puits est également présent. Actuellement chauffée au fuel, cette maison nécessite des travaux d'isolation et de rénovation. Les possibilités sont nombreuses pour ceux et celles qui aiment créer et imaginer de nouveaux espaces. Ses vastes pièces, son agencement, ainsi que son emplacement dans le charmant bourg du Bono vous séduiront pour imaginer le projet qui vous tient à cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de 1965 de 107,5 m² avec un jardin de 686 m² et 4 chambres dont une chambre en rdc à rénover. La cuisine et le séjour sont bien exposés et lumineux. Il existe la possibilité de faire un grand séjour-cuisine ouverte de 34 m² avec l'entrée, la cuisine et le salon. Le jardin clôturé fait le tour de la maison et possède un abris de jardin. Les vues sont dégagées et la maison est bien exposée. Le centre-ville d'Auray et ses commerces sont proches. Temps de parcours : gare d'Auray (9mn), les commerces (5mn), la quatre-voies (1mn) et le centre-ville de Vannes (16mn). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l'embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac. Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1500 m². Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l'ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Plans et projections 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Maison de famille à rénover - Parc paysagé sans vis à vis - Proximité immédiate du Gofle du Morbihan Située à seulement 200 mètres de la rivière d'Auray et à moins de 5min à minutes à pied de la plage du Dreven. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée desservant une véranda et un grand garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté extérieur, le jardin arboré d'environ 2700 m² avec ses arbres fruitiers et ses bosquets vous offre des espaces de détente idéal pour profiter des beaux jours. Les Plus : - Cadre naturel préservé - Superficie du terrain - possibilités d'aménagements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover au cœur de Carnac plage, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités au bord de mer. Construite en 1975, cette propriété de 90 m² habitables complété d'un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol (25 m² hab) comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements : parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin de 200 m² et d'un stationnement privatif. Située à proximité des commerces, des lieux d'animations et à seulement 400 mètres des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, contactez le dès à présent. Référence agence : 4398.

L’office notarial selarl gillot et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 30 rue de kervégan 56340 carnac - a vendre en vni carnac (56) proche centre ville et plage 30 rue de kervégan maison mitoyenne avec son petit jardinet à rénover rdc plus 1 plus grenier visite unique le samedi 11 octobre 2025 entre 10h et 12 h les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : uniquement le samedi 11 octobre 2025 entre 10h et 12h contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 54 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gillot et associés - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Pluvigner centre - maison de caractère à rénover (1876) * un bien, plusieurs projets : * projet commercial * possibilité de * rétablir une activité * professionnelle ou un commerce en rez-de-chaussée, grâce à son emplacement central. * projet investisseur * le bâtiment se prête parfaitement à une * division pour créer deux logements indépendants * (idéal investissement locatif ou bi-générationnel). * projet familial * transformez l'ensemble en une * spacieuse demeure familiale * de caractère, profitant d'une cour ensoleillée à l'abri des regards. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4375.

Venez découvrir cette longère, elle se compose d'un salon d'environ 50 m², véranda, cuisine et wc. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Deux garages. Dépendances attenantes à rénover. L'ensemble sur un terrain d'environ 7 000 m², plan d'eau, puit et un four à pain complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz, dans un cadre idéal au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison de 1970, implantée sur un terrain de 1200 m² environ. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, pour des investisseurs et la création de gîtes et chambres d'hôtes. Cette belle maison aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 2 chambres équipées chacune de sa salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle d’eau avec des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et un garage complètent la maison. À l'extérieur, une belle terrasse de 40 m² idéale pour déguster un apéritif entre amis après une longue journée à la plage, un jardin arboré entièrement clos, des places de stationnement et une dépendance à rénover. Vous l'aurez compris, cette belle maison familiale par excellence n'attend plus que vous pour créer votre cocon familial. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali hablizig vous propose : en exclusivité maison de ville mitoyenne à rénover en centre bourg de landévant entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un couloir, une salle d'eau avec douche, vasque et wc, un local technique et / ou cave, accès au jardinet et cour. Au premier étage, 2 chambres, salle d'eau avec vasque et wc, au dernier étage, une chambre et un grenier des travaux sont à prévoir chauffage électrique assainissement tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Landévant (56690), cette propriété se distingue par son environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, je vous propose un vaste terrain de 4000 m², comprenant des places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. Deux propriétés en pierre rénovées en 2022 et deux grands bâtiments à rénover offrent un potentiel d'aménagement et de développement intéressant pour les futurs acquéreurs. Une troisième maison sans travaux complète cette parcelle. À l'intérieur, les deux maisons principale s'étendent sur une surface habitable généreuse de 320 m², répartie sur 14 pièces incluant 7 chambres plus 1 dortoir, 4 wc, 2 salles d'eau et 2 salles de bain. Offrant un agencement spacieux et fonctionnel, un confort optimal et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants. Appelez moi sans tarder pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 954 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

À la recherche d'un bien au grand terrain et offrant de nombreuses possibilités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme, située dans un environnement paisible, à l'abri des regards. La maison principale, à remettre au goût du jour, propose un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-fermée, un grand garage etet un carport pratique pour le stationnement. à l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier. Sur la parcelle de plus de 3500 m², vous profiterez d'un bel espace de verdure avec verger, ainsi que de deux dépendances à rénover, idéales pour un projet d'atelier, de gîte, de stockage. Un cadre de vie calme et verdoyant, avec le charme de l'ancien et la possibilité de modeler la maison selon vos envies. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix sur la commune de Landévant ou un investissement locatif. Répartie sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard sous escalier, une cuisine, un salon - séjour avec chemine insert, une salle d'eau et WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur se trouve un garage avec un atelier attenant et un carport pour le stockage au fond du jardin. Le jardin est arboré et entièrement clos. Côté technique : - Tout à l'égout - chauffage et eau chaude au fuel (pleine) - Puit extérieur avec pompe pour arrosage du jardin - SDE du rez-de-chaussée refaite il y à 3 ans - Changement récente des ouvertures et installation d'un portail extérieur. Idéalement située à Landévant, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et des plages du Morbihan. N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située à Sainte-Hélène, offrant un potentiel immense pour les amoureux du calme et de la nature. Cette maison en pierres sur un terrain de 270 m² est une véritable pépite à rénover à votre goût. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, un cabinet médical ou d’autres professions libérales et de l’investissement locatif annuel / saisonnier. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour avec une cheminée insert bois et d'une chaufferie avec sa remise. Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un grand grenier à exploiter selon vos besoins. Cette maison offre une belle exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter du jardin pour créer un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre. Les points forts de cette maison sont son potentiel d'aménagement, son jardin et son emplacement idéal à proximité de la Ria d'Étel, offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et moderniser cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette belle endormie en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de lanester, cette maison d'architecte située au calme dispose : au rdc : salon, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, bureau avec véranda, salle de bain, toilettes au 1er étage : pièce de vie, cuisine, salle de bains, toilettes, 3 chambres le tout ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine à rénover et son environnement verdoyant. La maison offre de magnifiques volumes. Aisément divisible en 2 habitations. Elle peut permettre l'usage en gite rbnb. Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2924€ ~ 3957€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - luc de merindol - agent commercial - ei - rsac rennes 377658471.

EXCLUSIVITÉ - Située en commune limitrophe immédiate de VANNES-OUEST et à proximité des commodités, dans un environnement calme et recherché : découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 55 m² habitable, issue d'une longère du 19ème siècle. Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un wc indépendant, ainsi que d'un séjour prolongé d'un salon où les poutres apparentes soulignent le caractère et l'authenticité des lieux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin clos, intime et poétique, agrémenté d'un ancien puits et de plantations qui, au fil des saisons, offrent une belle palette de couleurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche et d'un wc. Un escalier en bois mène ensuite au grenier, offrant plus de 35 m² de surface au sol, présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs). L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 142 m² comprenant également un abri de jardin. Chauffage individuel électrique, cheminée décorative (pas de conduit), assainissement collectif conforme, deux places de stationnement privatives. Véritable cocon à rénover, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atmosphère bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 052 € Honoraires charge acquéreur : 10 948 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884.

Frédéric fresneau vous propose, aux portes de vannes, cette authentique bâtisse en pierre à rénover et située dans un environnement campagne particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette bâtisse offre 84 m² et bénéficie d'une possibilité d'extension d'environ 30 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au calme d'un secteur prisé, à seulement quelques minutes de vannes et de ses commodités, elle séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. L'assainissement sera à créer, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins. Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 157.500 euros hai, dont 7.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.