Maison avec à rafraîchir à vendre à Sèvremoine (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain. Laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132 m² nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600 m². Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien ! Proximité des commodités ! De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A / E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres (4 d'environ 10 m², 1 d'environ 17 m² et la 6e d'environ 14 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35 m² avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau, un studio au autre selon vos envies ou besoins. Quelques travaux à prévoir. Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces ! Chauffage fioul Chauffe-eau solaire de 2009 DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3420 euros et 4690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 249 840 euros HAI dont 4,1% à la charge de l'acquéreur (240 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 433409 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité ! Au coeur de cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports. Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives. Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement. Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert ? Les possibilités sont multiples. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel. Taxe foncière : 1 482 euros contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Prix de vente 182 000 euros. Honoraires inclus de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 7 000 euros. Prix hors honoraires 175 000 euros. Classe énergie d consommation 190 kwhep / m² / an, classe climat d émissions 40 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison située en plein centre de la commune de mortagne sur sèvre. Venez découvrir ces espaces de vie de plus de 50 m² environ ce y compris une cuisine aménagée de 2017, ainsi que ces trois chambres, son dressing, sa salle de bain et ses wc indépendants. Dans un demi-sous-sol vous trouverez un garage avec portail électrique, un atelier et une cave. Le terrain en herbe est arboré et vous offre une belle terrasse bois exposée sud. Ensemble à rafraichir, seul le fioul fait baisser la note du dpe. Ouvertures de 2012, chaudière de 2015, isolation des combles refaite. Audit énergétique disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez-moi. ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 230 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.