650 000 €
Maison 9 pièces 243 m²
Deaux (30360) Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Cet authentique Mas Cévenol de caractère, idéalement situé entre Alès et Uzès et proche de Vézenobre, est avant tout un lieu chargé d’Histoire Dans un hameau calme, avec petit voisinage ET sans vis-à-vis, en zone agricole protégée non-inondable ET autorisé à changement de destination, le bâtiment est ancré comme une puissante forteresse au bord d’un chemin vicinal menant à la rivière proche où l’on pèche et se balade au bord de l’eau. Le jardin sauvage et piscinable abrite des ruines cadastrées. Passée la porte massive de la cour d’entrée du mas, une enfilade de caves voutées de toutes beauté constituent des dépendances à rénover si nécessaire ou envie (300 m²) Dans sa configuration actuelle, le quotidien se déroule au premier niveau avec d’immenses terrasses, dont une cévenole, et déambulatoire dominant, qui prolongent directement les espaces de vie. Le mas développe des espaces lumineux de belles proportions sur 243 m² habitables : 5 chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, salon avec cheminée et insert, cuisine avec cuisinière à bois, salle à manger, salle d’étude et salle de jeux, cabane dans le pigeonnier. La réhabilitation intérieure de qualité a décliné des matériaux nobles, sobres, et élégants : pierres, bois, chaux, terres cuites. Le mas est habitable en l’état. Seule une chambre de 30 m² avec salle de bain et sanitaire restent à rafraichir. Un charme indicible que je vous invite à venir apprécier. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. This authentic and characterful Cévenol mas, ideally located between Alès and Uzès and near the charming village of Vézénobres, is first and foremost a place steeped in history. Nestled in a peaceful hamlet with discreet neighbors and no overlooking views, this exceptional property lies in a protected, non-floodable agricultural zone, with authorization for a change of use. It stands like a proud and powerful fortress at the edge of a country lane, leading down to a nearby river—perfect for leisurely walks and peaceful fishing. The wild, pool-eligible garden also features registered ruins, adding to the charm and potential of the property. Beyond the grand gate of the mas’ entrance courtyard, a succession of beautiful vaulted cellars (approximately 300 sqm) offers significant outbuildings—ready to be renovated according to your needs or desires. The main living quarters are located on the first floor, with expansive terraces—one in the traditional Cévenol style—and a striking covered walkway that directly extends the living areas outdoors. The mas offers 243 sqm of luminous, well-proportioned living space, comprising 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, a living room with fireplace and insert, a kitchen with wood-burning stove, a dining room, study, playroom, and a charming retreat in the dovecote tower. The high-quality interior renovation features noble, understated materials : natural stone, wood, lime plaster, and terracotta tiles. The property is immediately habitable. Only one 30 sqm bedroom with its en-suite bathroom and WC remains to be refreshed. À rare and intangible charm awaits—one that must be experienced in person. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
