Vente maison avec à rafraîchir à La Turballe (44420)

En exclusivité - 44420 la turballe proche centre - eric piraud vous propose en loire atlantique, cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Maison à rafraichir avec un fort potentiel avec ses 2 logements indépendants possibles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec wc. L'ensemble de ce niveau nécessitera quelques travaux. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon et sa cuisine aménagée ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec un wc ainsi qu'une une autre chambre en partie supérieure. Le tout sur un terrain d'environ 350 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 299 220 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% ttc, charge acquéreur) soit 285 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°407464epi. Dpe : classe e - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 3080 et 4168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne sur une parcelle de 1327 m², située à Guérande, dans le charmant village de Clis. Rénovée en 2023, elle vous offre 5 chambres et un studio indépendant. Au rez de chaussée : un séjour, une cuisine avec verrière sur terrasse, un salon avec poêle à bois. À ce niveau également un wc, une salle d'eau et une buanderie qui seront à rafraichir. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet avec placard, une salle de bain et un WC. Au 2 ème étage, mezzanine (pouvant être transformée en chambre), 2 chambres en enfilade (finitions à prévoir) Le + : un studio attenant avec accès indépendant composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. Pour votre confort : isolation des combles et murs périphériques, PAC Air / Eau, menuiseries double vitrage, poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse accueillante orientée Sud / Est, un jardin bucolique, 2 grands garages et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 48.

Située à proximité du centre-bourg d'herbignac, avec accès direct à un étang par un chemin privé, cette maison de 125 m² habitables offre un agencement modulable sur deux niveaux. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour un adolescent, un parent, ou envisagé pour une activité professionnelle ou une location. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une qui peut être utilisée en bureau. ? Les + du bien : ?Parcelle de 537 m², dont 382 m² constructibles, laissant place à un projet futur (construction annexe, division ? ). ? Grand garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou une transformation en atelier. ? Dpe classe e toutefois l'audit énergétique prévoit un classement c réalisable avec un budget d'environ 30 000 euros de travaux. Ce bien offre une belle opportunité pour une famille, un investisseur, ou un professionnel souhaitant installer une activité à domicile. Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et son environnement. Contactez moi pour convenir d'un rendez vous ! Maud houard, au 06 87 20 23 79 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 405 560 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud houard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 949250229 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 euros mandat réf : 382221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud houard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 949250229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre à rafraichir offrant entrée, séjour, cuisine indépendante. À l'étage vous offre deux belles chambres, une salle de bains / wc et au deuxième étage : un grenier. Courette sur l'arrière. Référence agence : 177.