Maison avec à rafraîchir à vendre à Canaules-et-Argentières (30350)

L' agence Immovance vous propose de découvrir sur le village de Quissac (tous commerces, médecins, écoles, collège. ) : à 30 min de Nimes et 45 min de Montpellier, une maison de maçon atypique de 1970. Cette propriété est unique par ses volumes et ses différentes possibilités selon les besoins. Sur une parcelle de 3800 m² proche des commodités, elle est composée de : La première partie d'habitation de 154 m² de plain-pied est composée d'un hall d'entrée, un vaste séjour cuisine salon avec cheminée de 55 m² et climatisation, un bureau, trois grandes chambres avec placards, une lingerie, un débarras, une salle de bains avec douche à l'italienne, deux wc séparés et deux terrasses. Un escalier intérieur vous permet d'accéder aux combles aménagés, sur plancher béton offrant un plateau de 165 m² avec hauteur sous plafond de plus de 4m offrant plusieurs perspectives d'aménagement. La charpente de l'ensemble et constituée d'un plancher béton. Le sous-sol avec accès direct de la maison ou par le garage offre 167 m² composé de plusieurs espaces dont : deux garages de 40 m² chacun environ, des espaces ateliers, une cave à vin avec son système de refroidissement, des sanitaires, une buanderie. La grande parcelle offre un environnement nature avec une grande serre à rafraichir, un forage avec son système de pompe. L'ensemble nécessite des travaux : fosse septique, isolation, fenêtre, système d'énergie et une remise au goût du jour. La propriété est en zone naturelle donc non divisible, non constructible. Un bien pouvant s'adresser à une famille, une activité professionnelle ayant besoin d'espaces généreux. Pour plus d'information contactez votre conseiller ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 117 m² à orthoux situé à 5 min de quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1700 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse face à la piscine. Une cuisine indépendante est aménagée et équipée. La cuisine communique avec une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage est constitué de 5 chambres dont 2 donnant sur un balcon. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine ainsi qu'un garage. Les plus : quartier très calme, terrain agréablement arboré sans vis à vis. Présence de 5 chambres. Le garage communique avec la buanderie jouxtant la cuisine. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2302 euros et 3114 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350 000 euros - honoraires : 3,86% ttc inclus charge acquéreur, soit 337 000 euros hors honoraires (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir sur la commune de bagard, cette maison des années 1980 entourée de nature et implanté sur un terrain de 3600 m² dans un endroit calme et sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous accéderez à un beau séjour de 32 m² et une cuisine ouverte sur ce dernier de 18 m², 3 chambres de belles superficies, 1 wc et une salle de bain à rafraichir avec douche et baignoire. Une véranda de 24 m². Au premier niveau en sous-pente, vous trouverez 2 pièces pour une superficie de 56 m² faisant office de chambre et bureau, mais bien évidemment transformable en suite parentale. Un garage de 46 m² et un atelier de 35 m² complétent les prestations de ce bien. Pour votre confort, une climatisation réversible et un poele à bois, des huisseries en double vitrage. Appelez-moi pour la programmation d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT179304 : Située sur les hauteurs de Cruviers Lascours, nous vous présentons cette maison à rafraichir de 39 m² habitable avec un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une cuisine d'été. Elle est composé d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse exposée au Sud, de 2 bureaux et d'une salle de bain avec douche. Pour les amoureux de nature, cette maison se situe sur une parcelle au calme et arborée de 2 633 m² dont environ 1 400 m² constructible offrant une possibilité d'extension, de création d'annexe ou encore de piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie G : 428 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en cévennes méridionales dans un hameau proche de générargues et anduze, ce mas typiquement cévenol d'environ 265 m² avec dépendances est érigé sur un terrain clos et arboré avec piscine et puits d'environ 2700 m². Il se réparti sur 3 niveaux. Au rdc un vaste garage, 6 caves, un hall d'entrée. Au second, un vaste séjour, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau. Enfin au troisième, vous trouverez une grande magnanerie à aménager en logement, une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et détente et 2 chambres. Ce mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. Menuiseries simple vitrage, le tout à l'égout vient d'être installé ainsi qu'une alarme anti intrusion. Travaux à prévoir (décoration, cuisine, salle de bain, fenêtres, piscine) de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous ! Un mas authentique typique des cévennes à faire revivre ! Dpe c 152 kwh / m2 / an ges a 5kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442 et 3304 euros indexées aux années 2021. Prix : 482 000 à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413164- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Authentique Mas Cévenol Rénové avec Élégance et Potentiel Rares Dans un cadre bucolique, cet Mas Cévenol de 243 m² habitables, rénové avec goût, s’impose comme une ferme-forte chargée d’histoire. Situé ans un hameau calme, avec voisinage sans vis-à-vis, en zone agricole protégée avec autorisation inscrite à pouvoir changer de destination, à proximité d’un ruisseau murmurant et pourtant en zone non-inondable, cette demeure présente caractère bien affirmé. Le jardin de 1 670 m², est piscinable. Il abrite également des ruines cadastrées qui témoignent de l’histoire et du caractère du lieu. Passée la porte massive de la cour d’entrée du mas, les 300 m² de caves voutées permettent d’envisager de multiples projets. Les espaces de vie se déploient à l’étage principal, où une terrasse typiquement cévenole domine en douceur la campagne environnante. Une seconde terrasse, plus intime, accueille un espace barbecue à l’abri des regards. La réhabilitation intérieure de qualité a décliné des matériaux nobles, sobres, et élégants : pierres, bois, chaux, terres cuites. Le mas est habitable en l’état. Les espaces intérieurs sont lumineux et de belles proportions : 5 chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, salon avec cheminée et insert, cuisine avec cuisinière à bois, salle à manger, salle d’étude et salle de jeux, cabane dans le pigeonnier. Seule une chambre de 30 m² avec salle de bain et sanitaire restent à rafraichir. Un bien d’exception, chargé d’âme et d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil, à proximité immédiate de Vézénobres et d’Alès. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. À Timeless Haven in the Cévennes – Historic Stone Mas with Refined Interiors and Expansive Grounds Set in the heart of a preserved and bucolic landscape, this exceptional 243 sqm Cévenol Mas has been meticulously restored, blending historic charm with understated luxury. Hidden within a peaceful hamlet, with no direct neighbors and surrounded by protected agricultural land, this property offers rare serenity. Just steps from a whispering stream and entirely outside any flood zone, the estate is imbued with a sense of harmony and natural elegance. À change-of-use permit is in place, offering additional freedom for future projects. The 1,670 sqm garden, with its wilder edges and gentle contours, invites the possibility of a swimming pool and shelters listed stone ruins that speak to the site’s rich history. Behind the imposing stone gate, a generous 300 sqm of vaulted cellars opens up a world of possibilities—artist’s studio, spa, wine cellar, or reception space. Living spaces unfold on the upper floor, where a Cévenol terrace offers a slightly elevated panorama over rolling countryside. À second terrace, with a built-in barbecue, creates an inviting and intimate outdoor setting. Inside, the home reveals a curated blend of noble materials : exposed stone, aged wood, natural lime, and handcrafted terracotta tiles—all chosen for their authenticity and timeless appeal. The residence is immediately habitable and radiates calm and refinement. The layout offers light-filled and well-proportioned rooms : 
– 5 serene bedrooms
– 2 elegant bathrooms and 1 additional shower room
– A cosy living room with fireplace and wood-burning insert
– A country-style kitchen with traditional wood stove
– A dining room, study, games room, and a whimsical dovecote retreat One 30 sqm bedroom with en-suite bath and WC awaits a final refresh—an ideal opportunity to personalize this unique space. With its authentic soul, architectural integrity, and vast potential, this exceptional Mas offers a rare combination of rural beauty and creative freedom—just minutes from the sought-after villages of Vézénobres and Alès. Confidential file available upon request. Viewings exclusively by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de 73 m² située au fond d'une impasse, offrant calme et tranquilité. Elle dispose d'un sou-sol complet avec un studio complet indépendant, idéal pour acceuillir famille ou amis voir pour un projet locatif. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 10 m² à finir d'aménager, un vaste salon-salle à manger de 24 m², deux chambres de11 m² chacune lumineuse et une salle d'eau de 4,5 m². Sa belle terasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L e tout est implanté sur un terrain de 1400 m² offrant un potentiel énorme pour de futur aménagement ou jardinage, avec une vue imprenable qui ravira les amateurs de paysages. Maison à rafraichir, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter d'un environnement paisible avec beaucoup de potentiel. Prix 267500 € FAI DPE : Consommation conventionnelle : 199 KWh (classe D) Estimation des émissions : 6 Kg eqCO2 / m2 / an (classe B) Estimation des couts annueles : entre 930 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à me contacter par mail ou télephone au 06 75 46 71 09 pour plus d'information ou pour organiser une visite !

En exclusivité, secteur prisé du bas bresis, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 396.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose sur le secteur très prisé du rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577 m². Sa pièce de vie ouverte, avec cuisine, son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60 m². La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un wc, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. Veranda de 23 m². Terrain entièrement clôturé avec portail. Piscine 10mx4m (coque). Garage (20 m²) abri voiture pour 2 véhicules. Chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir. Dpe : e ges : c prix : 289 000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.