Vente maison 9 pièces 205 m² Ventabren (13122)

Au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison, de style provençal, se situe en position dominante sur un terrain arboré de 2 200 m², offrant une vue dégagée. D'une surface de 210 m² habitables (204,82 m² loi Carrez), elle séduit par son architecture singulière et ses volumes. La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux : Au niveau principal, l'espace de vie comprend une salle à manger, une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi qu'un séjour en léger contrebas avec cheminée. Au 1er demi-niveau se trouve une mezzanine, une salle de bain, un WC, et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs Au 2ème demi-niveau il y a deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC À l'extérieur : terrasses, patio, jardin paysager et piscine à débordement Diffazur offrent un cadre de vie privilégié. Le bien dispose également d'un système de protection incendie dans le jardin. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension de la maison avec déclarations préalables acceptées. Le bien est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF) et les obligations de débroussaillement ont été réalisées. Un bien rare, idéal pour une vie familiale au calme dans un environnement recherché.

Estelle Chapelin Agence Korine Olivier, a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité une nouvelle maison aux superbes prestations à la vente dans le village de Ventabren. À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, proche des commerces, commodités, écoles, arrêts de bus. cette maison a un emplacement idéal. Sur une parcelle de 2000 m², cette maison de 240 m² habitables est parfaite pour toute la famille. Au rez de chaussée, un grand salon et sa cuisine ouverte de 78 m² en toit cathédrale vous acceuillent. La maison est équipée de matériaux nobles de grande qualité. Vous serez également charmé par les volumes généreux et la lumière de la pièce. Une grande suite parentale se trouve au rez de chaussée ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, la maison propose 3 chambres et 1 grand bureau. Les huisseries sont en aluminium, les volets électriques, les prestations sont de haute qualité, tout a été pensé pour une maison fonctionnelle, belle et agréable à vivre. Toutes les pièces de la maison sont climatisées et bénéficient d'un excellent diagnostic énergétique. La toiture a été intégralement refaite en 2021, elle est sous garantie décenale. Coté extérieur, le terrain de 2000 m² est très bien arboré. La maison est au calme. Coté Nord, la maison est mitoyenne. Une petite piscine est en place actuellement, le terrain est piscinable si l'on désire une plus grande piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent Diagnostic énergétique : DPE B indice 71 / A indice 2 Mandat no 113402. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m² habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500 m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23 m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7 m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23 m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. À l'étage, un grand salon de 45 m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10 m² et la buanderie / cellier de 12 m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison, de style provençal, se situe en position dominante sur un terrain arboré de 2 200 m², offrant une vue dégagée. D'une surface de 210 m² habitables (204,82 m² loi Carrez), elle séduit par son architecture singulière et ses volumes. La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux : Au niveau principal, l'espace de vie comprend une salle à manger, une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi qu'un séjour en léger contrebas avec cheminée. Au 1er demi-niveau se trouve une mezzanine, une salle de bain, un WC, et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs Au 2ème demi-niveau il y a deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC À l'extérieur : terrasses, patio, jardin paysager et piscine à débordement Diffazur offrent un cadre de vie privilégié. Le bien dispose également d'un système de protection incendie dans le jardin. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension de la maison avec déclarations préalables acceptées. Le bien est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF) et les obligations de débroussaillement ont été réalisées. Un bien rare, idéal pour une vie familiale au calme dans un environnement recherché.

Estelle Chapelin Agence Korine Olivier, a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité une nouvelle maison aux superbes prestations à la vente dans le village de Ventabren. À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, proche des commerces, commodités, écoles, arrêts de bus. cette maison a un emplacement idéal. Sur une parcelle de 2000 m², cette maison de 240 m² habitables est parfaite pour toute la famille. Au rez de chaussée, un grand salon et sa cuisine ouverte de 78 m² en toit cathédrale vous acceuillent. La maison est équipée de matériaux nobles de grande qualité. Vous serez également charmé par les volumes généreux et la lumière de la pièce. Une grande suite parentale se trouve au rez de chaussée ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, la maison propose 3 chambres et 1 grand bureau. Les huisseries sont en aluminium, les volets électriques, les prestations sont de haute qualité, tout a été pensé pour une maison fonctionnelle, belle et agréable à vivre. Toutes les pièces de la maison sont climatisées et bénéficient d'un excellent diagnostic énergétique. La toiture a été intégralement refaite en 2021, elle est sous garantie décenale. Coté extérieur, le terrain de 2000 m² est très bien arboré. La maison est au calme. Coté Nord, la maison est mitoyenne. Une petite piscine est en place actuellement, le terrain est piscinable si l'on désire une plus grande piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent Diagnostic énergétique : DPE B indice 71 / A indice 2 Mandat no 113402. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur le village et son exposition plein sud qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Parfaitement située, elle profite également d'un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence, un atout majeur pour vos déplacements professionnels comme personnels. Développant environ 190 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Au RDC, un appartement indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. À l'extérieur, le terrain en restanques dévoile des espaces intimistes, pleins de charme et propices à la détente. La terrasse ombragée accessible depuis la cuisine promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis qu'une piscine de 10 m² permet de se rafraîchir tout l'été dans un cadre paisible et ensoleillé. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand carport, d'une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW), apportant un atout énergétique appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel : une véritable opportunité à Ventabren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 947771.

Estelle Chapelin et l'immobiliere Korine Olivier ont le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison à la vente dans le village de Ventabren à 15 minutes d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, 20 minutes de l'aéroport. Sur un terrain de 800 m², cette batisse construite en 2016 revet tous les atouts pour une maison idéale. Au rez de Chaussée, un salon de 70 m², et sa cuisine équipée de 20 m², sont entourés de terrasses végétalisées. À l'étage, les 4 chambres ont chacune leurs propres salles de bain. La plus grande des suite possède une terrasse privative de 10 m² plein sud. Toutes les chambres sont en climatisation gainable. Coté extérieur, 1 garage fermé de 20 m² et 2 place de parking supplémentaire, un jacuzzi, une grande piscine à débordement. La maison a de très belles prestations, domotique à distance, huisseries aluminium, sols, cuisine, salle de bain de haute qualité. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Estelle Chapelin au 06 23 03 19 38 1.

M-OI vous présente cette maison de 251 m² rénovée en 2020 sur un terrain de 3600 m² environ boisé et joliement agrémenté. Situation et contexte : Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : La maison s'étend sur environ 251 m² et offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative et salle de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace. Avantages extérieurs : Le vaste terrain accueille une piscine en forme libre, un bassin et diverses essences méditerranéennes, offrant un cadre agréable à vivre. Chaque studio indépendant possède son propre petit jardin privatif. Prestations complémentaires : - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5504-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m² habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500 m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23 m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7 m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23 m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. À l'étage, un grand salon de 45 m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10 m² et la buanderie / cellier de 12 m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.