Vente maison 9 pièces 130 m² Toulouse (31100)

Toulouse / Lafourguette

Notre agence vous propose en exclusivité cette maison ancienne non mitoyenne de 130 m² (extension réalisée en 1970). Elle bénéficie de deux entrées indépendantes et vous offrira de nombreuses possibilités d'agencement. Idéal pour une grande famille ou pour une colocation. Actuellement aménagée en deux appartements communiquants par un escalier interieur, vous retrouverez sur chaque niveau une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Deux espaces extérieurs de 56 m² et 36 m² ainsi qu'une belle terrasse à l'étage vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier indépendant en fond de cour aménageable en studio indépendant vient compléter cette offre. Stationnement possible pour 2 véhicules sur la propriété. Proche toutes commodités (transports : bus L4 sur place et métro à 15 min, écoles, universités, commerces et rocade). Classe énergie E. Logement à consommation énergétique excessive (Audit énergétique disponible sur demande). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4880€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos Honoraires de Douze mille neuf cents dix euros (12.910€) TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cheminée
• Terrasse
• Belle vue
• Orientation sud
• Pour investissement

Particularité de l'annonce

• Sous compromis

Confort

• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : Lafourguette

Etat

• Etat general : Bon

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : Résidence Principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement