Vente maison 9 pièces 210 m² Tauxigny-Saint-Bauld (37310)

Iad france - julien threard vous propose : exclusivité | dpe classe b | propriété d’exception 225 m² sur 3 500 m² – reignac-sur-indre je vous présente en exclusivité une perle rare à reignac-sur-indre. Une demeure de caractère offrant 225 m² habitables (potentiel > 275 m²), alliant prestige de l’ancien et performances énergétiques de pointe (dpe classé b). Un intérieur performant et évolutif : • énergie & confort : pompe à chaleur (pac) récente, ballon thermodynamique et toiture entièrement refaite à neuf. • espaces de vie : salon indépendant, vaste séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine spacieuse. • espace nuit : 4 grandes chambres confortables. • potentiel supplémentaire : combles en cours de finition (plus de 50 m²) pour créer 2 pièces supplémentaires, un dressing et un wc. Un parc arboré et des extérieurs 'art de vivre' : • le parc : 3 500 m² de nature préservée avec de majestueux arbres. • autonomie : une source naturelle avec pompe pour un arrosage du jardin gratuit et écologique. • loisirs : un terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. • dépendances & cave : une superbe cave creusée dans la roche et deux granges, dont l’une est idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule ou de deux roues. Localisation : reignac-sur-indre, à seulement 10 min de loches et 25 min de tours. Fiche technique : • dpe : classe b (performance énergétique exceptionnelle) • surface : 225 m² (potentiel 275 m²) • terrain : 3 500 m² clos et arboré • équipements : pac, source avec pompe, terrain de pétanque, stationnement. • annexes : granges (garage possible), cave. Plus d’informations par mails ou téléphone. Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Cormery, cette maison de 109 m² datant de 2012 sur est idéale pour vous et votre famille ! Pour quelles raisons ? Parce qu'elle est située proche des commodités essentielles et qu'elle propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée : une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, retrouvez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau à réaménager. La maison est située sur un terrain clos de 480 m², dispose d'un garage attenant ainsi que d'une terrasse et une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur d'une nature verdoyante et sans aucun vis-à-vis, ce bien atypique saura séduire les amoureux de tranquillité et d'écologie. Implantée sur un magnifique terrain avec jardin boisé, ce bien plein de charme, se distingue par sa démarche respectueuse de l'environnement. Elle bénéficie notamment de toilettes sèches et d'une isolation particulièrement performante, permettant une consommation énergétique réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien se compose d'une maison principale d'environ 55 m² offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ainsi que deux chambres confortable, salle d'eau et toilettes. Une dépendance aménagée d'environ 50 m² complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes. De nombreuses dépendances récemment rénovées viennent enrichir l'ensemble, un hangar, un chalet ainsi qu'un atelier vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace de loisirs…). Un lieu rare, alliant authenticité, charme et engagement écologique, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement arboré sans vis à vis, longère rénovée avec volumes spacieux et dépendances. Elle se compose au rez de chaussée d'une suite parentale, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau. Grange, cave, terrasse, le tout donnant sur un jardin intimiste clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : À la recherche de fraîcheur ? Cette Maison tourangelle d'environ 182 m² dispose d'un plancher à la fois rafraîchissant et chauffant et d'une climatisation sur une partie de la maison. À seulement 5 minutes du centre de Manthelan, découvrez cette propriété évolutive, située au calme absolu, en dernière maison d’un lieu-dit. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Avec ses volumes lumineux, ses dépendances et ses nombreux espaces aménageables, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une grande maison familiale, un lieu de vie multigénérationnel ou un projet de vie alliant confort et activité. La maison propose au RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée insert. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la terrasse. Plusieurs espaces pratiques à proximité (celliers, buanderie, WC et rangements) complètent cette description. Pour confirmer une vie de plain pied, elle offre une suite parentale avec espace prévu pour un dressing et salle de bains (douche et baignoire) Mais encore. une seconde grande pièce conviviale avec poêle à bois avec son propre accès extérieur et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, un coin cuisine à créer selon vos envies, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre / bureau (pièce aveugle) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier possibilité de créer une chambre à beau volume ! À l'étage : une chambre et une salle d'eau, complétées par deux grands greniers aménageables représentant un véritable atout : - le premier permettrait de créer 1 grande chambre - le second serait parfait pour des chambres supplémentaires ou espace jeux / cinéma / salon cosy À l’extérieur, vous profiterez : -d'un jardin clos, idéal pour les enfants, animaux et moments en plein air -d'une serre pour cultiver toute l’année -de 2 garages dont l'un est adapté au stationnement d'un camping car -de plusieurs dépendances pour stockage, une pièce labo / atelier ou projets créatifs Les + qui font la différence : Classe énergétique B, rare pour ce type de bien Pompe à chaleur avec plancher chauffant Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Chauffage bois et insert pour une ambiance chaleureuse Environnement calme et sans vis-à-vis Très grand potentiel d’évolution et d'aménagement (résidence familiale, location, gîte, télétravail, accueil famille, profession libérale) Une propriété authentique, économique et pleine de possibilités, à découvrir rapidement. Possibilité d'acquérir en sus 10 000 m² supplémentaires Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.