Vente maison 9 pièces 240 m² Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France Faustine BONNEAUD vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-De-Royan. (850 M : Boulangerie, pôle médical, pharmacie, école, épicerie, inter marché à 1600 M à pied). Le rez de chaussée est décomposé en plusieurs espaces distincts, vous y trouverez d'un bord la salle à manger spacieuse et lumineuse, de l'autre côté le salon, puis la cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin fleuri. Une pièce spacieuse pouvant s'adapter à vos envies (Chambre, atelier, bureau. ), et un cabinet de toilette indépendant viennent compléter la partie basse de la maison. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Les volumes généreux de cette maison sont complétés par un grand garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 700 m², parfaitement entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, doublage des murs intérieurs, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE PLAGE IMMOBILIER vous présente une maison de type T5 sur le territoire de Saint-Sulpice-De-Royan autour de Royan, au coeur d'un hameau en pleine nature et à seulemenrt à deux minutes des commerces. Maison de plain-pied, ou dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour salon, lumineux avec cheminée insert. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante exposée sud ouvrant sur une terrasde de 17 m². Un cellier attenant pour du rangement ou pour un espace buanderie. L'espace nuit s'ouvre sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 35 m² avec espace de rangement en étage. À l'extérieure, un terrain arboré avec une piscine de 10X5, une douche extérieure et un studio attenant. Cette maison ne manque pas d'atouts par sa localisation, offrant l'opportunité d'une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Sulpice de Royan - quartier calme, proche des commerces Jolie maison de 100 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la véranda. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter le bien. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé. Un jardin arboré de 500 m² avec un grand garage de 38 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres. Référence agence : 1865.

Vous recherchez un plain pied proche des commodités ? Construite en 2003 et bien entretenue, cette maison comprend une pièce de vie de 49 m² ouverte sur le jardin et lumineuse. Elle propose également 4 belles chambres dont une avec accès extérieur, une avec salle d'eau privée et 3 avec placard. 2 Wc indépendants et une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. Vous trouverez également un garage de 22 m² avec cellier attenant à la cuisine. Terrain clos 679 m² offrant extension possible. Bon classement énergétique avec chauffage central gaz de ville. Commerces, commodités et bus à proximité. Ref 1559 364000 € HAI avec Hors Honoraires 350000 € et Hon Acq 4% TTC Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau, au calme venez visiter cette belle maison de plain-pied qui offre : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², dégagement, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc séparé, trois chambres avec placards de plus de 11 m², cellier, garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 91,25 m² et garage 17,16 m² communicant. Elle dispose d'une entrée avec pl. Pièce de vie 44,26 m² lumineuse exposée est / sud -sud avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides. Livraison 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 319 900 € ttc hai (honoraires vendeur) ref 1555-1 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .