Vente maison 6 pièces 171 m² Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une maison familiale de 1975 sur deux niveaux d'une surface de 168 m² composée d'une belle enrtrée donnant sur une pièce de vie de 50 m², cuisine séparée avec cellier séparé de 16 m². 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, wc. Placards de rangements. En rdj : grand garage de 69 m², cave. Appartement de 3 pièces 109 m² donnant sur terasse. Piscine. Terrain de 1032 m². Travaux de modernisation et de toiture à prevoir. Beau potentiel à decourvrir !

Eau, matière et art de vivre ! Maison charentaise revisitée de 185 m² entièrement rénovée, Elle ne cherche pas à cocher des cases : elle propose une expérience de vie, pensée autour des volumes, de la lumière et des espaces extérieurs scénarisés. La bâtisse se déploie autour d'une partie principale sur deux niveaux, complétée par plusieurs zones extérieures aménagées, chacune avec sa propre fonction et son ambiance. Intérieur – des espaces fluides et lisibles Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie ouverte, avec accès direct à la terrasse, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine Suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre et d'une salle d'eau WC indépendant Étage : Un espace nuit pensé pour la famille ou les invités, comprenant : Trois chambres, Une seconde suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace de dégagement, pouvant accueillir coin lecture ou bureau. Extérieurs – une vraie mise en scène Les extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie, où chaque espace trouve son usage. Patio avec terrasse bois, en lien direct avec la maison Piscine à débordement, élément central du jardin, offrant une perspective élégante et apaisante Jacuzzi, pour prolonger les soirées et les moments de détente Cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir sans contrainte Espaces dallés et zones végétalisées, alternant minéral et végétal Un grand garage avec mezzanine de rangement complète l'ensemble, apportant une vraie capacité de stockage. Surface du terrain : environ 850 m² Chauffage biomasse avec distribution gainée DPE : C (142) GES : À (4) Ce que cette maison raconte Une charentaise réinterprétée Un équilibre entre authenticité et lignes contemporaines Des extérieurs pensés comme des pièces à vivre Une maison qui change d'atmosphère du jour à la nuit Un bien rare, prêt à être habité sans compromis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de : Jean-Michel Boursier, agent commercial, agissant pour le compte de l'agence ALCYADE ORPI Royan, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 17012024000000019. Responsabilité Civile Professionnelle : AXA France IARD – contrat n° 0000022429341204. Référence agence : 131.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France Faustine BONNEAUD vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-De-Royan. (850 M : Boulangerie, pôle médical, pharmacie, école, épicerie, inter marché à 1600 M à pied). Le rez de chaussée est décomposé en plusieurs espaces distincts, vous y trouverez d'un bord la salle à manger spacieuse et lumineuse, de l'autre côté le salon, puis la cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin fleuri. Une pièce spacieuse pouvant s'adapter à vos envies (Chambre, atelier, bureau. ), et un cabinet de toilette indépendant viennent compléter la partie basse de la maison. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Les volumes généreux de cette maison sont complétés par un grand garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 700 m², parfaitement entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, doublage des murs intérieurs, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE PLAGE IMMOBILIER vous présente une maison de type T5 sur le territoire de Saint-Sulpice-De-Royan autour de Royan, au coeur d'un hameau en pleine nature et à seulemenrt à deux minutes des commerces. Maison de plain-pied, ou dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour salon, lumineux avec cheminée insert. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante exposée sud ouvrant sur une terrasde de 17 m². Un cellier attenant pour du rangement ou pour un espace buanderie. L'espace nuit s'ouvre sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 35 m² avec espace de rangement en étage. À l'extérieure, un terrain arboré avec une piscine de 10X5, une douche extérieure et un studio attenant. Cette maison ne manque pas d'atouts par sa localisation, offrant l'opportunité d'une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eau, matière et art de vivre ! Maison charentaise revisitée de 185 m² entièrement rénovée, Elle ne cherche pas à cocher des cases : elle propose une expérience de vie, pensée autour des volumes, de la lumière et des espaces extérieurs scénarisés. La bâtisse se déploie autour d'une partie principale sur deux niveaux, complétée par plusieurs zones extérieures aménagées, chacune avec sa propre fonction et son ambiance. Intérieur – des espaces fluides et lisibles Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie ouverte, avec accès direct à la terrasse, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine Suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre et d'une salle d'eau WC indépendant Étage : Un espace nuit pensé pour la famille ou les invités, comprenant : Trois chambres, Une seconde suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace de dégagement, pouvant accueillir coin lecture ou bureau. Extérieurs – une vraie mise en scène Les extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie, où chaque espace trouve son usage. Patio avec terrasse bois, en lien direct avec la maison Piscine à débordement, élément central du jardin, offrant une perspective élégante et apaisante Jacuzzi, pour prolonger les soirées et les moments de détente Cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir sans contrainte Espaces dallés et zones végétalisées, alternant minéral et végétal Un grand garage avec mezzanine de rangement complète l'ensemble, apportant une vraie capacité de stockage. Surface du terrain : environ 850 m² Chauffage biomasse avec distribution gainée DPE : C (142) GES : À (4) Ce que cette maison raconte Une charentaise réinterprétée Un équilibre entre authenticité et lignes contemporaines Des extérieurs pensés comme des pièces à vivre Une maison qui change d'atmosphère du jour à la nuit Un bien rare, prêt à être habité sans compromis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de : Jean-Michel Boursier, agent commercial, agissant pour le compte de l'agence ALCYADE ORPI Royan, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 17012024000000019. Responsabilité Civile Professionnelle : AXA France IARD – contrat n° 0000022429341204. Référence agence : 131.

SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un bel environnement au calme. ORPI vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2019, cette jolie villa de 130 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un cellier pour la partie technique et un wc avec lave-mains. À l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter du jardin paysagé, d'une terrasse très spacieuse parfaitement exposée pour les repas en famille et d'une piscine pour les moments de détente. Un garage et des stationnements viennent compléter cette très belle villa. Idéale pour votre retraite, cette maison aux portes de Royan n'attend plus que vous et vos valises ! Contactez nous pour la visiter. Référence agence : 6241.

Saint-sulpice-de-royan - maison récente de plain-pied - située à quelques mètres des commerces du centre, home & company immobilier vous présente cette maison de 2021 de plain-pied offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 418 m². Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée so vue sur la piscine chauffée. Un dégagement avec placard vient desservir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison agréable, aboutie et très bien entretenue. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,54% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 730eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un hameau de la commune, à 3 minutes des commerces, maison de plain-pied de 129 m² environ offrant une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une véranda de 19 m², cellier, bureau, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, wc, salle de bains. Vous disposerez de 3 garages et d'un abri de jardin. Terrain clos de 1300 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.