Vente maison 9 pièces 325 m² Saint-Pey-de-Castets (33350)

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités. Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état ! Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de st emilion. Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée. Pièce de vie traversante de 69 m² environ formant le salon et la salle à manger, cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois. Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau et toilette. ( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage) grenier aménageable de 130 m² environ desservi par le même escalier. Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout. Points techniques : cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture ok, isolation ok, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion et à 20 minutes de Libourne, au cœur du centre-bourg de Saint-Magne-de-Castillon, découvrez cette demeure de caractère pleine de charme et d'histoire, anciennement l'école du village. Entièrement rénovée avec goût, elle allie authenticité et confort moderne et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, pôle santé et gare. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Attenante, une buanderie avec espace chaufferie, un cellier et un WC indépendant apportent une grande praticité. La spacieuse pièce de vie, lumineuse et organisée en double salon et salle à manger, offre de grands volumes permettant de multiples aménagements et une ambiance chaleureuse pour accueillir vos proches. À l'étage, un vaste palier pouvant servir d'espace détente, bureau ou coin jeux dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 293 m² avec portail électrique constitue un véritable havre de paix. Il comprend une terrasse conviviale, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche extérieure et local, un double garage ouvert, un atelier, un espace barbecue et une aire de stationnement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison unique conjugue cachet, confort et fonctionnalité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des services essentiels. Points techniques : double vitrage PVC, volets roulants électriques et persiennes PVC, toiture entièrement refaite avec avant-toits et gouttières, chauffage au sol, production d'eau chaude par pompe à chaleur, assainissement collectif, panneaux solaires, fibre installée et électricité refaite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bord de Dordogne, à 15 minutes de St Emilion, attenant aux remparts médiévaux et proche des commodités à pieds (commerces, écoles, santé, transports), ne manquez pas cette agréable demeure en pierres et moellons sur 340 m², pouvant se décomposer comme suit : maison principale sur 250 m² : entrée, séjour, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains, toilettes, salle de billard, terrasse avec vue rivière. Un deuxième logement attenant sur 90 m², avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Ce bien est caractérisé par ses belles hauteurs, sa vue rivière et sa luminosité. L'énorme plus, un sous sol de plus de 250 m², pouvant servir de garage, atelier, et autre. Jardin clos et arboré, possédant 2 entrées. (chers confrères, je pratique l'interagence) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, double maison familiale. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables. Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte : une séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie. Nichée dans un parc arboré de 2hectares cette propriété est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces annexes – chais, dépendances, places de parking Ce lieu vous permettra de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles. Une opportunité à ne pas manquer ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel. On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches. La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation. Un second logement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme. Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible. Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.