Vente maison 9 pièces 229 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

Maison familiale 5 chambres – Saint-Maixent-l'École – Terrain de 2000 m² Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, médecin, banques…), cette maison familiale combine parfaitement emplacement privilégié, confort et espace extérieur exceptionnel. Des espaces généreux et fonctionnels Une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau à domicile. Une pièce polyvalente qui pourra devenir salle de jeux, bureau, ou espace détente selon vos envies. Confort et équipements Chauffage au bois et au fioul, pour un équilibre entre confort et économie. Garage spacieux et zones de stockage pratiques pour répondre aux besoins du quotidien. Un terrain rare en plein centre-ville La maison est implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Vous profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou pour développer un potager. Un emplacement idéal Tout en bénéficiant du calme et de l'espace, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et banques, ainsi qu'à proximité du centre-ville et de ses infrastructures. Une maison idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité au cœur de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 920699.

Iad France - Camille Douard vous propose : Venez découvrir ce joli plain pied atypique de 162 m² idéalement situé au cOEur de Saint-Maixent-L'école. Cette maison très bien entretenue dispose d'un bon nombre d'atouts pour séduire différents acquéreurs (familles, retraités, professions libérales, investisseurs locatifs), possibilité de diviser la maison en deux logements. Accédez à la propriété par un portail électrique donnant sur une allée gravillonnée avec un jardin verdoyant et arboré, un carport stationnant deux véhicules et un abri de jardin complètent cet extérieur très chaleureux. À l'entrée, un couloir très lumineux grâce à ses baies vitrées (anti-effraction) dessert d'un côté, une chambre avec salle d'eau, toilette et une buanderie, de l'autre côté, une cuisine équipée / aménagée. Un premier salon / séjour de 29 m² composé d'une cheminée avec insert, lumière traversante grâce aux portes fenêtres et vue dégagée sur le jardin. Dans la continuité vous découvrirez un joli bureau, une pièce de 21 m² à définir (salle de jeux, atelier) ainsi qu'un second salon très cosy, pouvant également faire office de chambre. La seconde partie du logement est composée d'une cuisine avec accès rue, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec un accès direct sur la terrasse. Côté confort, ce bien dispose de deux chaudières à gaz de moins de deux ans, des volets roulants électriques, huisseries double vitrage PVC, système de vidéo surveillance et la fibre. Enfin, l'assainissement est conforme et relié au tout à l'égout. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison Familiale en Centre-Ville – Opportunité Unique ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison familiale de caractère sur trois étages saura séduire les plus exigeants. Avec ses 14 pièces spacieuses, ses 377 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité de ses lieux à des volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de 120 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, permettant de séparer la vie professionnelle de la vie privée en toute sérénité. Cette partie de la maison peut également être remise en location pour générer un revenu mensuel d'environ 1900 €, offrant ainsi une source de rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 782 582 - Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel 06 52 24 10 04 - Réf. 935554.

Venez découvrir cette maison construite en 2005, implantée sur un terrain clos et plat de 670 m². Non mitoyenne, elle permet de faire le tour complet et bénéficie d'un cadre calme et résidentiel en impasse. D'une surface habitable d'environ 116 m² (hors garage), elle offre une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 40 m² très lumineux grâce à ses deux baies vitrées équipées de volets roulants électriques, une cuisine ouverte fonctionnelle attenante au cellier / buanderie donnant accès au jardin et au garage d'environ 30 m². Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Chauffage au sol par gaz de ville (chaudière Viessmann), fibre optique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif. Maison bien entretenue. Taxe foncière : 1018 € / an. Proche Gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située dans le centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement calme et authentique. L'extérieur se compose d'un espace engazonné, d'une terrasse et d'une dépendance. Un parking privatif pour cinq véhicules. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Les premier et deuxième étages forment une véritable maison d'habitation, offrant des espaces confortables. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une bibliothèque, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier et une charmante terrasse-balcon. Deux caves complètent ce bien. Revenu locatif du rez de chaussée 2 000 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.