Vente maison 9 pièces 205 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Découvrez en avant première cette grange complètement rénovée du sol au plafond avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Située en hameau entre le bourg de Saint-Julien-de-Concelles et celui du Loroux-Bottereau, cette grange offre une alliance aboutie entre charme rustique et confort moderne. Toutes les caractéristiques d'une grange ont été valorisées : Pierres apparentes, fermes majestueuses, hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée invite à passer des moments en famille ou entre amis : Une agréable et grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce aux très grandes ouvertures, une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout offrant la possibilité de prolonger ces moments en terrasse orientée nord-ouest. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc terminent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine, idéale pour un espace bureau et le télétravail. Dehors le jardin offre des belles possibilités (c'est la seule partie de la grange qui n'est pas terminée). Un garage de 38 m² et deux places de stationnement achèvent cet espace. Côté technique : Chauffage au sol en géothermie, fibre optique, baies en alu double vitrage, volets électriques, conduit existant pour installation d'un poêle, micro-station. Située à 5 minutes en voiture des écoles, commerces et centres médicaux, à 15 minutes de Nantes ou Vertou, ce bien est unique par sa rénovation réussie. Le hameau est charmant, les voisins amicaux, et les balades en campagne se proposent en toute sérénité. Pour découvrir en avant-première cette magnifique grange, contactez moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : A, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros à 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement 500 mètres de la place de l'église de Saint-Julien-de-Concelles, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert un dégagement avec placard de rangement et WC indépendant, et s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée par un cuisiniste, avec électroménager de qualité. Cet espace est prolongé par une véranda, apportant une véritable pièce de vie complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien et tournée vers le jardin. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien et permet un accès direct au garage. Celui-ci dispose également d'une mezzanine, offrant un volume de rangement supplémentaire toujours appréciable. La maison a fait l'objet d'améliorations et bénéficie d'équipements techniques de qualité, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air dans la pièce de vie, des volets roulants électriques, ainsi que des portails motorisés. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², exposée sud, le bien dispose d'un extérieur agréable. ll bénéficie également d'un raccordement à l'eau de Loire, permettant l'arrosage du jardin à moindre coût, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette maison séduit par son agencement fluide, sa vie de plain-pied et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-bourg à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, alliant confort, praticité et qualité de situation. Visite virtuelle sur disponible sur demande. Référence agence : 3925.

Au calme jefimmo vous présente en exclusivité cette maison familiale située proche du bourg de saint julien de concelles. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine récente entièrement a / e, 4 chambres au rez de chaussée dont une avec sde privative, une seconde sde, une chambre à l'étage, une lingerie. Un garage attenant isolé vient compléter ce bien. À l'extérieur : un car port double, une terrasse exposé sud, une dépendance. Terrain clos et arboré d'environ 1715 m² a visiter rapidement. (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 5 chambres en parfait état ! avec une Magnifique parcelle de 1 715 m². Disposant d'une très bonne situation, au calme, avec un accès rapide à Basse Goulaine et Nantes sur la commune de Saint Julien de Concelles, proche du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état disposant de prestations de qualités, très lumineuse elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée "Alno", un cellier avec porte de service sur garage et le jardin, une zone nuit séparée avec un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placard et 3 chambres avec placard. Un grand terrain clos sans vis-à-vis de 1 715 m² disposant d'une vue dégagée sur la nature, portail électrique, une allée en enrobée, une terrasse avec pergola, un garage d'environ 24 m² et au dessus une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre indépendante, un carport 2 voitures de 29 m², 2 abris de jardin, un étang, eau des maraîchers, capteur solaire photovoltaïque en autoconsommation. Une très belle opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Cette maison qui dispose de beaucoup de volume sera vous séduire, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée / salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un cellier, un wc, une cave. À l'étage, un dégagement disposant de plusieurs placard, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une véranda, un balcon. Le tout sur une parcelle de 500 m² disposant d'un puits, un local vélo, portail coulissant électrique. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

* NOUVEAUTÉ SAFTI IMMOBILIER * Magnifique opportunité ! En fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à seulement 1,3 km du centre bourg de Saint Julien de Concelles avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports), proche de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par la qualité des prestations et le volume des pièces, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon, un salon / séjour très lumineux double exposition donnant sur une belle terrasse de 40 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée une table repas, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace bureau sous escalier, un wc avec point d'eau, une buanderie avec un accès au garage. À l'étage, un palier avec placard permettant l'accès à une terrasse de 25,5 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Terrain clos de 365 m² sans vis-à-vis disposant d'une belle terrasse bien orientée sud, un garage, un double accès à la parcelle, un jardin avec espace de stationnement. Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium oscillobattantes, faible consommation énergétique. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.