Vente maison 9 pièces 254 m² Saint-Julien (22940)

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLEDRAN. Votre agence Orpi vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de PLEDRAN. Cette belle propriété ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique à 4km du centre de PLEDRAN et de ses commodités, vous permet d'accéder aux plages à 17 km et à la gare de SAINT-BRIEUC à 10 km. Edifiée sur un parc de 18 000 m² environ au calme avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 196 m² habitables. Un environnement idéal pour les amateurs de chevaux avec une zone de pré et bois, hangars, abri de jardin, poulailler, dépendance / atelier. La maison principale vous accueille par un sas d'entrée vitré, une transition idéale entre l'extérieur et l'intérieur, menant à la pièce de vie avec le confort d'un poêle à bois, donnant accès à la véranda / jardin d'hiver, où vous profiterez de la vue sur le jardin intimiste. La cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, sera l'espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une pièce bureau ou chambre, une salle d'eau / wc. Les combles vous permettront d'y accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire et ou espace de travail. Une buanderie, une 2ème salle d'eau complètent cet ensemble. Un double garage attenant. Le charme se poursuit dans la deuxième maison qui vous propose une pièce de vie avec son espace cuisine dinatoire, wc. Au premier étage, prennent place deux chambres, une salle d'eau / wc. Un grand garage / buanderie attenant. À l'abri des regards, tournés vers la campagne, vous pourrez profiter de la vie en extérieur grâce un aménagement paysagé autour des maisons et du vaste terrain clos. Un portail sécurise l'accès à la propriété. Deux projets s'offrent à vous : la possibilité de réunir très facilement les 2 maisons pour profiter de tout l'espace pour votre vie de famille où obtenir un revenu locatif grâce au gîte ! L'installation de l'assainissement individuel est conforme à la règlementation en vigueur. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 906.

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

Iad france - audrey boura vous propose : ploufragan - longere 177 m² hab quatre chambres et tres grand garage envie d'espace et de grands volumes ? Cette propriété en pierres est faite pour vous. Elle possède une magnifique pièce de vie avec une cheminée (insert) et son espace cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, wc et une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine dotée de multiples rangements, trois chambres, une salle d'eau, wc, et un grenier idéal pour vos heures de bricolage ou pour une zone de stockage. En plus d'un terrain de 13.000 m², vous profiterez d'un double garage, d'une terrasse exposée sud avec sa pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours. (les plus : portail électrique, aérothermie, allée gravillonnée, assainissement conforme, etc.). La 1ere photo est une projection après inversion des couleurs des sols et plafonds pour votre information. Alors, si vous rêvez de grands volumes, appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale – A 5minute de Saint-Brieuc Découvrez cette agréable maison construite en 1999, offrant une surface habitable de 117 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, arrière cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain offrant confort et praticité pour toute la famille. Cette maison dispose d'un carport et d'un grand garage. Cette maison bien agencée allie volumes, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien spacieux et agréable à vivre. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 80 Dpe en date du 06 / 01 / 2026 Surface : 117 m² environ Prix du bien : 320 250 € Prix du bien hors honoraires : 305 000 € Honoraires de 5 % : soit 15 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Référence agence : 893.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison de plain pied-proche du centre à pied -adaptée pmr-maison neuve-chauffage au sol pompe à chaleur à deux pas du centre de ploufragan, venez découvrir cette maison neuve, moderne et clé en main, bénéficiant des frais de notaire réduits et des garanties décennales. D’une superficie d’environ 100 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort de tous :     •    une grande pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte,     •    trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,     •    un bureau, idéal pour le télétravail,     •    une salle de bain familiale,     •    un cellier / lingerie attenant,     •    un garage fermé, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Cette maison de plain-pied est adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) et offre ainsi une accessibilité optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Moderne à Trégueux 22950 - 4 Chambres Découvrez cette superbe maison située à Trégueux, offrant 136,84 m² d'espaces de vie moderne. Avec 4 chambres et 5 pièces au total, cette propriété est idéale pour les familles cherchant confort et modernité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les baies coulissantes assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La maison est entièrement équipée de technologies modernes, comprenant une connexion internet haut débit et la fibre optique pour un accès rapide et efficace. L'extérieur est sécurisé par une clôture élégante et offre un éclairage optimal pour vos activités en soirée. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant commodité et style. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible. La qualité de vie à Trégueux, combinée avec le design contemporain de cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 410 euros et 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.