Vente maison 9 pièces 291 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison familiale - Prestige - Saint Gilles Croix De Vie 9 pièce(s) 291 m2
Sébastien theophile vous propose en exclusivité : élégante demeure familiale. Quartier historique de boisvinet. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de saint-gilles-croix-de-vie, au coeur du quartier historique de boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du xxe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. À ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage l'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage entièrement dédié à la suite parentale / master, ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place. Informations complémentaires : visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe étiquette verte : c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surfaces : environ 251 m² habitable, 40 m² de garage, 97 m² de sous-sol. Total d'environ 388 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur pays de saint-gilles-croix-de-vie et communes alentours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Meublé
- Parquet
- Terrasse
- Jardin
- Beaux volumes
- Commodités
- 1 sous-sols
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 9 pièces
- 5 chambres
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 291 m²
- Etat
- Etat general : Très bon état
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 1 639 000 € (soit 5 632 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 434133STHContacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 7 pièces 264 m²
Maison d'exception avec parc et piscine à débordement – proche saint-gilles-croix-de-vie située en vendée, cette propriété d'exception incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique. Un interieur spacieux et raffiné dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage led intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture. Quatre suites parentales pour un confort absolu - trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. - une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif haut de gamme. Prestations exclusives - piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ; - chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ; - huisseries aluminium et volets roulants électriques ; - puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ; - garage avec mezzanine ; - buanderie équipée. Un environnement privilégié nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : - 15 minutes de saint-gilles-croix-de-vie et de ses plages, - 35 minutes des sables-d'olonne, - 40 minutes de noirmoutier, - 1h15 de nantes et de son aéroport. Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la vendée. Une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 936567.