Vente maison 9 pièces 290 m² Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

Sous offre rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 902699.

15 mn de Bourg en Bresse, 1h de Lyon, 5 minutes des commerces et services. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Elle comprend une superbe maison d’habitation aux grands volumes, un ancien moulin du XVI -ème siècle et une vaste dépendance (toutes les toitures ont été rénovées) : - La Maison d'Habitation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 360 m² allie confort et modernité. Le salon spacieux de 75 m² avec son plafond cathédral, le grand séjour ouvert sur la cuisine en font des espaces lumineux et fonctionnels. La maison offre également 5 chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée. - L'Ancien Moulin (200 m² à rénover) : Traversé par la rivière et bénéficiant de son droit d'eau, cet ancien moulin a conservé sa machinerie pour les passionnés de moulins mais offre également, 2 espaces de 100 m² chacun à rénover pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Une belle occasion de transformer cet espace en un lieu d'exception, alliant patrimoine et potentiel de développement. - La Dépendance (200 m²) : À quelques pas de la maison principale, une grande dépendance de 200 m² s'offre à vous, avec un four à pain authentique qui témoigne du passé de cette propriété. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, que ce soit pour y aménager chambres d'hôtes, atelier ou stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 16 340 m² environ, un véritable écrin de verdure qui vous permettra de profiter de moments de calme au bord de la rivière qui traverse la propriété. Un bien rare alliant histoire, confort et potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Contact : isabelle Boucaud au 06xx48.40. 07.04. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .