Vente maison 9 pièces 283 m² Saint-Denis-de-Pile (33910)

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine offrant 213 m² habitables, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 200 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution agréable. Le double salon / bureau, lumineux, s'ouvre directement sur le jardin et constitue un espace idéal pour recevoir ou télétravailler. Une salle à manger indépendante prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine offre un cadre convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le parc arboré permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté équipements : • Chauffage par pompe à chaleur air / eau • Deux cheminées • Double vitrage • Toiture récemment refaite • Grand garage avec porte motorisée • Portail électrique Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un grand terrain, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 601993 ).

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette propriété de charme développe 247 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique espace traversant de 48 m², baigné de lumière, offrant une perspective élégante sur l'ensemble de la maison. Les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent à cette demeure un caractère rare. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités avec un confort absolu. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un espace télévision cosy de 8 m² créent un univers intime et chaleureux. Une cave de 25 m² vient parfaire les prestations de cette demeure. - Un parc paysager d'exception Implantée sur un terrain arboré de 4 741 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La piscine 4 x 9 mètres, couverte, permet de profiter des baignades en toute saison. Une vaste terrasse d'été invite à la convivialité et aux réceptions en plein air. En complément, une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies, avec garage attenant, ouvre de nombreuses perspectives : lieu de stockage, maison d'amis, espace professionnel, atelier ou investissement locatif. - Les atouts majeurs • Volumes exceptionnels • Parc arboré rare sur le secteur • Piscine couverte • Dépendance avec fort potentiel • Environnement calme et privilégié Un bien singulier alliant espace, élégance et art de vivre à quelques minutes des commodités. Dossier complet et visite privée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 520 € Honoraires charge acquéreur : 27 480 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Ancienne grange rénovée avec des matériaux de qualités. Alliant modernité et authenticité, cette maison vous séduira par ses beaux volumes. Cuisine familiale ouverte sur un vaste séjour avec plafond cathédrale et pierre apparente, une surprise vous y attend. Salon avec foyer fermé, 4 chambres, 2 SDE, 2 wc, jardin clos, pisicne. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les lycées et les transports en commun tels que les bus et la gare, les vignobles Bordelais Saint Emilion, Pomerol. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la terrasse couverte de 100 m². En fond de la parcelle constructible, une annexe récente de 70 m² avec garage attenant de 12 m² peut accueillir un projet locatif ou professionnel. Un cabanon en bois de 18 m² complète l'ensemble La propriété sur un terrain de 2326 m² comprend une belle maison de 188 m² de surface habitable, construite en 2005 avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse pour les moments de convivialité, ainsi qu'un garage et des places de parking extérieure pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison offre de grands volumes de pièces climatisées, adaptées aux personnes à mobilité réduite, sécurisées avec interphone et digicode. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage, les chambres équipées de placards et salles d'eau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, des salles de bains modernes avec douches italiennes, bidets et chauffe-serviettes. Une combinaison parfaite de confort et de modernité. Un bien fonctionnel et modulable, idéal pour un famille ou activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

À proximité des commerces, ensemble immobilier composée d'une maison en pierre entierement rénovée offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage dont une suite parentale, trois garages attenants, deux maisons hors d'eau / hors d'air. grande terrasse couverte. Parcelle de 1100 m². À vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80 m², donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE. Accès PMR.