Vente maison 9 pièces 240 m² Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

Idéalement située, au calme et proche de tous les commerces et de toutes les commodités. Maison de 123 m² habitables, mitoyenne d'un côté, avec sous-sol au rez-de-chaussée semi aménagé. À l'étage, la maison est composée d'une cuisine, un salon, trois belles chambres et une salle de bain avec wc. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc occupent le sous-sol. Egalement, un garage avec deux places de parking. Sur un terrain de 450 m², arboré et entièrement cloturé, la maison est équipée d'un thermodynamique par pompe à charleur, vmc, les menuiseries sont en bois double vitrage à l'étage, reliée à la fibre, et connectée au tout à l'égout. L'électricité remise au normes, isolation faite. Quelques travaux de raffraichissement à faire. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 546 607 - greffe de agen) anaïs arragon entrepreneur individuel 07 69 31 05 65 - réf. 944398.

Maison des années 70 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Implantée sur une parcelle de 513 m², elle offre une surface habitable de 113 m², complétée par environ 197 m² de surface au sol, ce qui laisse de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 chambres d'environ 10 à 12 m², idéales pour une famille. En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner facilement et offre aussi un espace de rangement appréciable. Ce niveau présente également un fort potentiel : il est tout à fait possible d'y créer un studio indépendant. Confort & équipements : - Chaudière à gaz - Menuiserie simple vitrage - Puits Taxe foncière : 1 544 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.

Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m². À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon / séjour, une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation. Confort : construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l'étage et simple vitrage au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre 142 m² – 5 chambres – Terrain clos d'environ 800 m² – Fort potentiel Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires accessibles à pied, cette maison en pierre développe 142 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou de réaliser une opération de valorisation patrimoniale. Les volumes existants et la configuration offrent une réelle liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, laissant envisager différents aménagements tels qu'un un bureau ou une extension de la pièce de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquets anciens conservent le charme de l'authenticité et offrent de belles possibilités de réagencement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré bénéficie d'un second accès à l'arrière, un atout rare et pratique au quotidien. Une dépendance vient compléter l'ensemble pour le rangement ou un futur espace atelier. Des travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement global), mais ils permettent de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le confort ainsi que la performance énergétique du bien. La maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été entretenue, constituant une base saine pour votre projet. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant conjuguer surface, extérieur et potentiel d'évolution dans un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 594429 ).

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Dans le cadre bucolique de Hautefage-la-Tour, découvrez cette charmante maison de campagne offrant un potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation et de nature. Construite en 1972, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 90 m² s'implante sur un vaste terrain de 1009 m², propice à la quiétude et à l'évasion. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette demeure rustique. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale et la cuisine se conjuguent pour former un espace de vie agréable, invitant à la détente et aux réceptions entre proches. Deux chambres confortables sont prêtes à accueillir vos moments de repos et de bien-être. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Une réforme complète est à envisager pour moderniser les différentes espaces et recréer une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Potager, espace vert ou futur jardin d'agrément, laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur à votre image et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des annexes telles qu'un garage, une terrasse ou une piscine pourront agrémenter votre quotidien en fonction de vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne à fort potentiel dans un cadre préservé et apaisant. Laissez-vous charmer par le charme authentique de cette propriété et imaginez le lieu de vie idéal que vous pourriez créer après quelques travaux de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 138 m² située à Villeneuve-sur-Lot. idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible et sécurisé. Composée de 7 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie polyvalent comprenant un salon accueillant. un bureau. ainsi qu'une chambre confortable avec une salle d'eau attenante. Un atelier spacieux vient compléter ce niveau. offrant un véritable atout pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. À l’étage : L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée. ainsi que deux chambres et d'une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur : La maison est implantée sur un agréable jardin arboré. parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.