Iad France - Bruno Ruis (06 68 02 44 07) vous propose : Un joyau architectural, cet hôtel particulier de 500 m² environ est niché dans un secteur paisible et préservé à proximité du célèbre château de Vaux-le-Vicomte. Érigée sur un vaste terrain de 2411 m² environ, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, un spacieux séjour-salle à manger d'environ 78 m² environ, un bureau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des équipements de qualité supérieure. Le premier étage abrite un dégagement, trois somptueuses suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, dont une bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 50 m² environ. Le deuxième étage offre une unique et luxueuse suite parentale de 140 m² environ, équipée de deux dressings distincts (pour homme et pour femme), un dégagement et une immense salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée, une salle de sport ou polyvalente, ainsi que la chaufferie. La présence d'une cheminée au gaz, contrôlable par télécommande, ajoute une touche de confort moderne. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux ou trois véhicules, une terrasse, un système d'arrosage automatique relié à un puits, ainsi qu'une toiture et une charpente entièrement rénovées, réalisées par les Compagnons. Cette résidence d'exception offre un cadre de vie incomparable, alliant élégance, confort et modernité dans un environnement préservé et recherché. Travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ruis EI (ID 17487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 411 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 830 et 7 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 et 7 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.