Iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle située dans un secteur prisé de Rousies, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 chambres spacieuses, sa véranda ensoleillée, sa terrasse en bois conviviale et son garage, cette propriété répondra à tout vos besoins. En pénétrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent le rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée, le salon séjour spacieux offre un cadre chaleureux pour se détendre. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la véranda, créant ainsi une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une belle chambre d'environ 11 m² environ, un wc, et deux salles d'eau avec vasque et douche. Une buanderie est également présente. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec baignoire et vasque est également disponible à cet étage répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Au2éme étage, une grande chambre et une pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. L'extérieur de la maison est attrayant avec une grande terrasse bois, où vous pourrez profiter des barbecues entre amis ou simplement admirer le paysage. Cette maison est située dans un secteur recherché, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle exceptionnelle dans un secteur prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir les détails supplémentaires dont vous avez besoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 666 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.