Vente maison 9 pièces 295 m² Rouillac (16170)

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Maison ancienne a rouillac découvrez cette charmante maison de 227 m² répartie sur 3 niveaux, située à seulement quelques pas des commerces et services de rouillac. Son grand jardin idéal pour vos projets extérieurs et ses volumes généreux sauront vous acceuillir commodément dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Marion Lopez vous propose : Ensemble immobilier – Rouillac – 160 m² + 90 m² habitables – Parcelle 1 225 m² Situé à Rouillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes construites en 2011, sur une parcelle totale de 1 225 m². Idéal pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 7 690 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d'une maison principale, d'une seconde habitation à rénover entièrement, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 294 m². Les dépendances comprennent plusieurs chais, Granges, des pièces abritant d'anciens cuviers, une ancienne distillerie, des écuries, un garage et divers espaces de stockage. La maison principale offre environ 350 m² habitables, auxquels s'ajoutent 89 m² de greniers. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon. Deux escaliers distincts mènent à l'étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers. L'ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d'un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie. Une seconde maison, indépendante, d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux, complète l'ensemble. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre). Chaque habitation possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Les assainissements sont individuels et non conformes, donc à reprendre. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique n'est présente. Malgré ces éléments, la propriété offre un beau potentiel de rénovation et un cadre authentique, propice à de nombreux projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Une belle maison de plain pied de 103 mètres carrés, de 2006, agrémentée de matériaux de qualité, sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré. Cette maison est chaleureuse et lumineuse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse. Le séjour dispose également d'une baie arrondie, triple vitrage, et d'un insert bois, qui lui confèrent beaucoup de charme. Trois chambres composent l'espace nuit. La salle de bain offre une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire balnéo, idéale pour se relaxer. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée, de chez barthes. Le jardin offre une vue dégagée, est doté d'un abri, où il est possible d'envisager une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement, et d'un garage. Elle est située à 25 minutes d'angoulême, et 20 minutes de cognac. Cette maison est idéale pour vous tous ceux qui cherchent un environnement calme, chaleureux, de l'espace, et une habitation moderne et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 597687 ).