Iad France - Paul PETIT (06 85 75 58 57) vous propose : Charmante et grande maison de Caractère de 200 m² en Hyper Centre-Ville de Romilly-sur-Seine à 5 min à pied de la gare avec 4 chambres, salle de Cinéma, salle de sport et piscine chauffée (8m x 4m). Si vous recherchez une demeure unique au cOEur de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison de caractère exceptionnelle est faite pour vous ! Idéalement située en hyper centre-ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare (1h10 de la Gare de l'Est). Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une élégante entrée, vous invitant à découvrir un bureau ainsi qu'une salle de sport donnant accès direct sur le jardin et la piscine chauffée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air dans un cadre privilégié. De plus, une buanderie fonctionnelle et un atelier avec accès sur le jardin et la piscine ajoutent à la praticité de cette propriété. Au premier étage : Une cuisine entièrement équipée Deux chambres vous attendent également à ce niveau, dont une chambre parentale La salle de bain, avec douche italienne plus baignoire récemment rénovée avec goût, vous propose un espace confortable et moderne. Au deuxième étage : Deux charmantes chambres La pièce maîtresse de cet étage est sans conteste la grande salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur et de toutes les connectiques nécessaires pour brancher un système audio 7.2. Vous pourrez ainsi vous immerger dans vos films préférés avec une qualité d'image et de son exceptionnelle. cave sous partie Extérieur : Terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. La piscine chauffée avec nage à contre courant ainsi que buses de massage vous promet des moments rafraîchissants et relaxants durant les chaudes journées d'été. De plus, un hangar de rangement et un local technique pour le matériel de la piscine vous garantissent une organisation optimale. Confort : Tout à l'égout Chauffage central au gaz de ville Fibre Sans oublier la cheminée, qui ajoutera une touche chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. Cette maison de caractère allie élégance, confort et praticité, vous offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette demeure d'exception. Profitez de l'opportunité d'acquérir, en plus de cette sublime maison, un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour votre véhicule ou vos projets de rangement. contactez moi par : téléphone mail facebook pro : paul petit iad France messenger Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul PETIT EI (ID 45390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.